公司綜合 2021-12-01 12:04:58 來源：中房網(wǎng)
??保利發(fā)展擬發(fā)行不超100億元租賃住房資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品
??中南建設：控股股東中南城投質(zhì)押3355萬股公司股份
??石榴集團招股書失效
??賈躍亭旗下樂視大廈第三次拍賣終脫手
??綠地擬30億元轉(zhuǎn)讓創(chuàng)驛大廈60%股權(quán)予國資股東
??奧園美谷回復問詢函：不存在向關(guān)聯(lián)方輸送利益的情況
??融創(chuàng)服務收購第一服務32.22%股份終止日延長至本月底
??藍光發(fā)展新增違約債務17.1億元
??【1】11月30日，保利發(fā)展對外發(fā)布公告稱，擬發(fā)行租賃住房資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品。根據(jù)公告，保利發(fā)展此次資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品擬發(fā)行規(guī)模不超過100億元，初步選定廣州天悅養(yǎng)老公寓、長沙麓谷林語、長沙保利國際廣場、重慶林語溪、沈陽溪湖林語、天津大都會、汕尾金町灣、成都198拉斐等項目作為首次資產(chǎn)標的，首期發(fā)行規(guī)模約10億元（具體根據(jù)發(fā)行情況確定）。其中，優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模占比90%，次級資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模占比10%，公司直接或間接認購次級資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品，并可根據(jù)市場情況出售所持次級資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品，最終持有比例不超過資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品規(guī)模的10%。資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品期限為2N+1年，最長不超過19年。
??【2】11月30日，中南建設發(fā)布公告稱，公司近日收到控股股東中南城投有關(guān)所持公司股份質(zhì)押情況的通知，中南城投合計質(zhì)押3355萬股公司股份，占其所持比例的1.62%，占中南建設總股本的0.88%。截至公告披露日，中南城投及其一致行動人所持中南建設股份約為20.85億股，占總股本的54.49%，累計質(zhì)押股份數(shù)量約為13.91億股，占其所持股份比例66.72%，占公司總股本比例36.36%。
??【3】11月30日，據(jù)港交所披露文件顯示，石榴投資集團有限公司上市申請資料處于“失效”狀態(tài)。據(jù)悉，該公司于今年5月31日遞表港交所。此前披露的招股書顯示，作為一家總部設于北京的房企，石榴投資的業(yè)務布局已包括京津冀城市群、長三角、大灣區(qū)及成渝經(jīng)濟圈等區(qū)域。截至今年2月28日，石榴投資集團擁有86個處于不同開發(fā)階段的物業(yè)項目，應占總建筑面積919萬平方米，其中京津冀城市群的占比約44%，其次為長三角地區(qū)的江蘇、安徽。
??【4】11月30日，據(jù)阿里拍賣平臺信息顯示，北京市朝陽區(qū)姚家園路105號3號樓1-14層不動產(chǎn)（原樂視大廈）拍賣引來超過1萬人圍觀，但僅有1人報名。該物業(yè)最終被北京衡盈物業(yè)管理有限公司，以5.73億元的價格競得。天眼查信息顯示，北京衡盈物業(yè)管理有限公司于2021年11月25日成立，由北京澤瀚物業(yè)管理有限公司全資持股，最終實控人是青島星悅卉泰投資有限公司。據(jù)悉，這已經(jīng)是樂視大廈第三次被放上拍賣臺。5.73億元的成交價，較第一次拍賣起拍價降低了1億元，與第二次拍賣起拍價持平；評估價也由最初的9.69億元降為8.18億元。
??【5】11月30日，綠地控股發(fā)布一則公告稱，將以30億元轉(zhuǎn)讓上海地產(chǎn)星弘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司60%股權(quán)，受讓方為公司控股股東上海地產(chǎn)（集團）有限公司以及股東上海城投（集團）有限公司的全資子公司上海城投資產(chǎn)管理（集團）有限公司。公告顯示，上海地產(chǎn)、上海城投擬分別出資15億元購買綠地控股全資子公司綠地地產(chǎn)集團有限公司持有的上海地產(chǎn)星弘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司各30%股權(quán)，合計60%股權(quán)。據(jù)了解，上海地產(chǎn)星弘房地產(chǎn)主要從事綠地創(chuàng)驛大廈的開發(fā)建設工作。該項目位于上海市浦東新區(qū)洋涇街道308街坊5/4丘，土地使用權(quán)面積37433.9平方米，項目業(yè)態(tài)包括一棟超高層寫字樓、一棟高層寫字樓及一棟商業(yè)樓，項目工程已竣工，正辦理竣備手續(xù)，預計2021年底前獲得竣備證。
??【6】11月30日，奧園美谷科技股份有限公司公告回復深交所問詢函中，有關(guān)公司購買的3間商鋪交易是否存在涉嫌向關(guān)聯(lián)方輸送利益的情形。奧園美谷表示，目前公司購買的3間商鋪，按照30年折舊期限的單方折舊為75-87元/平方米/月，其中2021年預計合計折扣為41.94萬元。經(jīng)核查，公司不存在控股股東及其關(guān)聯(lián)方非經(jīng)營性占用公司資金的情況，同時，此次交易不存在向關(guān)聯(lián)方輸送利益的情形，不存在控股股東及其關(guān)聯(lián)方占用上市公司資金或為其違規(guī)提供擔保的情形。
??【7】11月30日，融創(chuàng)服務控股有限公司及第一服務控股有限公司發(fā)布聯(lián)合公告稱，因控股股東股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議的完成須待（其中包括）協(xié)議各方已簽署正式協(xié)議后，方可作實；及管理層股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議及鼎暉股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議的完成須待（其中包括）控股股東股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議完成后，方可作實；各方將控股股東股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議的最后終止日從2021年11月30日延長至2021年12月31日。除此之外，管理層股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議及鼎暉股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議各自的最后終止日也將相應延長。
??【8】11月30日，四川藍光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告顯示，近期，藍光發(fā)展及下屬子公司新增到期未能償還的債務本息金額17.10億元。截止2021年11月30日，藍光發(fā)展累計到期未能償還的債務本息金額合計258.81億元（包括銀行貸款、信托貸款、債務融資工具等債務形式）。目前該公司正在與涉及的金融機構(gòu)積極協(xié)調(diào)解決方案。對于債務逾期原因，藍光發(fā)展解釋稱，因受宏觀經(jīng)濟環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境疊加影響，自2020年年度末至今，公司公開市場再融資受阻，經(jīng)營性現(xiàn)金流回速放緩，公司流動性出現(xiàn)階段性緊張，加之部分金融機構(gòu)提前宣布到期，導致公司出現(xiàn)部分債務未能如期償還的情況。
保利發(fā)展控股集團股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440101741884392G 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1197044（萬元）
鄭州保利亨業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91410100MA3XBTT73D 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：458900（萬元）
江蘇中南建設集團股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91320600MA1M9AEW6B 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：370979（萬元）
中南城市建設投資有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：9132060076987740XG 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：165424（萬元）
石榴置業(yè)集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：911100006828521893 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：154452（萬元）
沈陽石榴置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91210112MA0YTR1B6Q 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：2000（萬元）
德州綠地綠州置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91371400MA3N3Y15XQ 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：57000（萬元）
德州綠地新里置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91371400MA3N46GY1B 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：41000（萬元）
奧園集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440101707660360J 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：611000（萬元）
廣東奧園商業(yè)地產(chǎn)集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440101331341264W 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：300000（萬元）
重慶融創(chuàng)地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91500103084696358E 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：54000（萬元）
融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：9112011174665940XA 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1501500（萬元）
四川藍光發(fā)展股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：915101007092429550 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：303493（萬元）
四川藍光和駿實業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：9151010070928264X7 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：106528（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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