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??碧桂園服務(wù)再次回購(gòu)股份。

??11月29日，碧桂園服務(wù)(股票代碼06098)發(fā)布公告顯示，公司董事會(huì)根據(jù)于2021年5月28日舉行的公司股東周年大會(huì)上所獲的一般授權(quán)，擬近期于公開(kāi)市場(chǎng)購(gòu)回股份。

??值得關(guān)注的是，李長(zhǎng)江之妻也加入了本次碧桂園服務(wù)的回購(gòu)股份中。公告顯示：“在遵守適用法律及法規(guī)的情況下，李長(zhǎng)江的太太黃女士擬于公告日期起計(jì)約兩星期內(nèi)在公開(kāi)市場(chǎng)上通過(guò)購(gòu)入股份以增持股份。”

??李長(zhǎng)江之妻為何會(huì)回購(gòu)碧桂園服務(wù)股票？碧桂園服務(wù)方面告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者，“李先生及其太太對(duì)碧桂園服務(wù)之未來(lái)充滿信心，并相信本公司將會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)及發(fā)展。”

??一位業(yè)內(nèi)人士直言，“碧桂園服務(wù)希望通過(guò)股份回購(gòu)向市場(chǎng)傳遞公司價(jià)值被嚴(yán)重低估的信息，以穩(wěn)定股價(jià)，增強(qiáng)投資者信心。在短期內(nèi)可能會(huì)有大量的收購(gòu)行為。”

??半年前已開(kāi)始計(jì)劃

??這場(chǎng)回購(gòu)計(jì)劃在今年5月28日就開(kāi)始運(yùn)籌帷幄。

??碧桂園服務(wù)董事會(huì)認(rèn)為，現(xiàn)時(shí)股份的買賣價(jià)格水平并未充分反映公司的相關(guān)價(jià)值，通過(guò)股份購(gòu)回并最終注銷已購(gòu)回的股份可提高對(duì)股東的回報(bào)，并反映公司對(duì)其業(yè)務(wù)的長(zhǎng)遠(yuǎn)前景充滿信心，最終可令公司獲益，符合公司及股東的整體利益。

??截至11月29日，碧桂園服務(wù)收盤(pán)價(jià)為以46.67港元/股，總市值為1605.846億港元。

??今年1月碧桂園服務(wù)的股價(jià)曾達(dá)到高點(diǎn)，截至1月20日收盤(pán)時(shí)，碧桂園服務(wù)股價(jià)為68.65港元/股，市值達(dá)到2013.07億港元。成為首只市值突破2000億港元的物管股。

??不過(guò)，在經(jīng)歷2020年物業(yè)股價(jià)持續(xù)上揚(yáng)之后，今年以來(lái)，物業(yè)股曾兩次回調(diào)。

??7月26日，物業(yè)股經(jīng)歷了“黑色星期一”。當(dāng)天，世茂服務(wù)以19.55%領(lǐng)跌，創(chuàng)上市以來(lái)最大跌幅；金科服務(wù)收跌18.15%；旭輝永升生活、碧桂園服務(wù)、合景悠活跌幅皆在15%以上；同時(shí)，所謂純商管概念第一股星盛商業(yè)也大跌13.93%，華潤(rùn)萬(wàn)象生活也下挫逾14%。截至收盤(pán),已上市的52家物業(yè)企業(yè)中有45家股價(jià)下跌，占比近87%。

??8月26日，碧桂園服務(wù)發(fā)布了回購(gòu)股份公告。此次回購(gòu)股份計(jì)劃也是根據(jù)5月28日舉行的公司股東周年大會(huì)上所獲股東授予的購(gòu)回公司股份的一般授權(quán)，于香港聯(lián)合交易所有限公司以平均價(jià)約每股60.095港元購(gòu)回469萬(wàn)股股份。

??9月15日、16日，港股物業(yè)板塊連續(xù)下挫，多只物業(yè)股股價(jià)跌幅超過(guò)10%。

??房地產(chǎn)與金融資深評(píng)論人黃立沖表示，“行業(yè)分化加劇的同時(shí)，隨著資本市場(chǎng)回歸理性，物管行業(yè)整體估值也面臨回調(diào)。”

??在上市物企股價(jià)下跌的市場(chǎng)環(huán)境下，物企開(kāi)始下場(chǎng)救市，一些物企開(kāi)始回購(gòu)股份。

??例如融創(chuàng)服務(wù)、新城悅服務(wù)和世茂服務(wù)也于公開(kāi)市場(chǎng)回購(gòu)股份。

??增持股份將用作中長(zhǎng)期投資

??在此次回購(gòu)股份的公告中，李長(zhǎng)江的妻子無(wú)疑是焦點(diǎn)。

??根據(jù)李長(zhǎng)江及黃女士所提供的資料，計(jì)劃增持股份的代價(jià)總金額預(yù)期不低于6千萬(wàn)港元。此外，黃女士的計(jì)劃增持股份項(xiàng)下涉及的股份擬將用作中長(zhǎng)期投資用途，且其目前無(wú)意于計(jì)劃增持股份完成后十二個(gè)月內(nèi)出售該等股份。

??“當(dāng)前股價(jià)相對(duì)偏低，回購(gòu)股份從中長(zhǎng)期來(lái)看是對(duì)碧桂園服務(wù)長(zhǎng)期發(fā)展的看好。”一位房地產(chǎn)分析師表示。

??2011年，李長(zhǎng)江正式加入碧桂園服務(wù)，任職至今已有10年時(shí)間，目前是碧桂園服務(wù)總裁兼執(zhí)行董事。

??李長(zhǎng)江也曾被稱為物企圈最貴總裁。資料顯示，李長(zhǎng)江持有碧桂園服務(wù)兩類股票，一類是上市前購(gòu)股權(quán)計(jì)劃獲授予的購(gòu)股權(quán)473.2萬(wàn)股，另一類是2020年9月28授予的1088.92萬(wàn)股（每股發(fā)行價(jià)為50.07港元），按照最新股價(jià)計(jì)算，李長(zhǎng)江的身價(jià)早已不菲。

??顯然，李長(zhǎng)江和其妻黃女士正在用實(shí)際行動(dòng)保持對(duì)碧桂園服務(wù)未來(lái)發(fā)展的信心。