公司綜合 2022-01-04 11:28:44 來源：中房網
??走進房企
??融創服務：終止收購第一服務控股約32.22%股權
??藍光發展新增未償債務本息18.58億元
??碧桂園組織架構調整：區域公司由106個縮減至65個
??華南城19億港元引進國資股東
??華夏幸福副總裁袁剛辭職
??華僑城A：前海人壽及鉅盛華合計減持9673.93萬股股份
??大發地產2021年銷售375.63億元，超額完成年度目標
??大唐集團控股：黃晞向美地出售1.95億股普通股
??【1】1月3日，融創服務發布公告稱，終止收購第一服務控股約32.22%股權。公告顯示，根據控股股東股份轉讓框架協議，由于未能在2021年12月31日或之前達成正式協議，控股股東股份轉讓框架協議已自動終止，管理層股份轉讓協議及鼎暉股份轉讓協議亦已因此終止。據悉，2021年11月1日，公司和當代置業旗下物業公司第一服務控股聯合公告，公司擬以6.92億元收購第一服務控股總計約3.22億股股份，收購價格為2.15元/股，融創服務所購股份約占第一服務控股已發行股本32.22%。對于該收購事項終止原因，融創服務表示，自2021年10月7日各方訂立股份轉讓協議后，公司立即開展了對第一服務控股的盡調工作，且要約人已將收購事項及要約所需的全部資金人民幣22.67億元存入與財務顧問共同監管的賬戶。而在此期間，第一服務控股的關聯方當代置業發生的流動性問題，對第一服務控股來自當代置業業務的可實現性與可持續性、及對當代置業應收款項的可收回性，均直接造成了重大不確定性。基于上述情形，融創服務與控股股東賣方就交易對價根據實際情況變化進行的調減、及交易安排的相應調整等事項共同進行了協商，經協商調整后的正式協議控股股東賣方已書面表達無異議。然而，控股股東賣方于2021年12月31日突然推翻雙方就交易對價及相關交易安排已達成的共識，最終導致正式協議無法于最后終止日完成簽署。
??【2】12月31日，藍光發展發布公司及下屬子公司部分債務未能如期償還的公告稱，近期藍光發展及下屬子公司新增到期未能償還的債務本息金額18.58億元，其中包含公司未能于2021年12月13日償付的公司債本息金額3.225億元。公告顯示，截至2021年12月31日，藍光發展累計到期未能償還的債務本息金額合計277.39億元，包括銀行貸款、信托貸款、債務融資工具等債務形式。藍光發展方面表示，目前公司正在與上述涉及的金融機構積極協調解決方案。同日，對于上交所于2021年12月23日發出的《關于對四川藍光發展股份有限公司有關事項的問詢函》，藍光發展方面表示，公司收到問詢函后，積極組織有關方面對其中涉及的問題進行逐項落實，由于《問詢函》涉及的內容仍需進一步核實，公司預計無法在規定時間內完成回復工作，將延期披露對《問詢函》的回復。
??【3】12月31日，消息稱碧桂園內部發文公布組織架構調整事宜。調整完成后，碧桂園區域公司由原來的106個，縮減至65個。對此，碧桂園表示，此輪調整以“推進區域合理布局、確保區域規模適度、提升資源配置效率”為目標，通過有序推進跨區域整合，提升區域集中度和資源使用效能，降低運營成本，努力實現“市場、人員、資源”的整合協同。
??【4】12月31日，華南城控股公告稱，按認購價每股0.57港元配發及發行33.5億股新股份予深圳特區建發集團或其全資附屬公司，發行認購股份的所得款項總額估計約為19.1億港元。于認購事項完成后，深圳特區建發集團將占華南城經配發及發行認購股份擴大后已發行股本29.28%。特區建發集團成立于2011年，是深圳市國有資產監督管理委員會下轄的國有獨資企業。其為深圳市國有產業園區開發運營主體之一，負責重大基礎設施建設工作。據悉，認購完成后，深圳國企特區建發集團將成為華南城主要股東兼單一最大股東，而創始人鄭松興的持股比例由持股前的28.5%稀釋至20.16%，降至第二大股東。此外，騰訊仍為第三大股東，持股比例由11.81%稀釋至8.35%。
??【5】12月31日，華夏幸福發布公告稱，公司董事會于當日收到公司分管人力資源的副總裁袁剛先生遞交的辭職報告，袁剛先生因個人原因申請辭去公司副總裁職務。據悉，袁剛先生辭去副總裁職務后將繼續在公司工作，并繼續協助公司相關部門一起進行公司債務重組的相關工作。根據《公司法》和《公司章程》等有關規定，袁剛先生的辭職報告自送達公司董事會之日起生效。
??【6】12月31日，華僑城A發布公告稱，在2021年3月19日至2021年12月30日期間，前海人壽及其一致行動人鉅盛華合計減持公司股份9673.93萬股，減持股份比例1.18%。據悉，本次變動前，前海人壽保險股份有限公司-海利年年合計持有公司6.18億股股份，占總股本比例7.54%；前海人壽保險股份有限公司-自有資金合計持有公司股份94.54萬股，占總股本比例0.01%；鉅盛華合計持有公司股份1.17億股，占總股本比例1.43%。變動后，前海人壽保險股份有限公司-海利年年合計持有公司6.03億股股份，占總股本比例7.35%；前海人壽保險股份有限公司-自有資金不再持有公司股份；鉅盛華合計持有公司股份3700.06萬股，占總股本比例0.45%。
??【7】1月3日，大發地產集團有限公司發布公告稱，2021年，公司累計實現合同銷售金額約375.63億元，同比增長約23.9%；合同銷售面積224.96萬平方米；對應的平均銷售價格為每平方米約16698元。根據此前公告數據計算，2021年12月，大發地產實現銷售金額10.61億元，合同銷售面積8.24萬平方米。對此，按大發地產管理層2021年銷售目標定為360億元計算，2021年大發地產超額完成年度目標。
??【8】12月31日，大唐集團控股發布公告稱，公司控股股黃晞女士透過其間接全資擁有的公司大唐國際有限公司（DynastyCook）向董事會主席吳迪先生全資擁有的公司美地投資控股有限公司（美地）出售1.95億股公司普通股，相當于本公告日期已發行股份總數約14.35%。股份轉讓完成后，DynastyCook將持有公司5.32億股股份（相當于本公告日期已發行股份總數約38.98%）及繼續成為公司控股股東，而美地將持有4.08億股股份（相當于本公告日期已發行股份總數約29.9%）及繼續成為公司主要股東。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
