公司綜合 2022-01-26 10:53:00 來源：中房網(wǎng)
??走進房企
??中海37億元接盤雅居樂和世茂廣州亞運城股份
??陽光城轉(zhuǎn)讓深圳陽光城實業(yè)100%股權(quán)予五礦信托
??藍光集團持有的2.26億股藍光發(fā)展股份被司法凍結(jié)
??格力地產(chǎn)對控股子公司新增擔保總額不超過185億元
??中梁控股累計注銷6539.6萬美元1月到期票據(jù)
??三巽集團2021年累計合同銷售額約74.1億元
??【1】1月24日晚間，世茂集團發(fā)布出售廣州亞運城項目股權(quán)公告稱，于2022年1月24日，公司一家間接全資附屬公司與買方（中國海外發(fā)展間接全資附屬公司）訂立出售協(xié)議，向買方出售銷售股份，相當于合營公司的26.67%注冊資本，總代價約人民幣18.445億元。同日，雅居樂發(fā)布公告稱，將以18.44億元的代價出售其持有的廣州亞運城項目26.66%的股權(quán)，買方同樣為中海地產(chǎn)。據(jù)悉，上述兩筆交易完成后，中海地產(chǎn)將持有廣州亞運城項目約73.33%的股權(quán)。
??【2】1月25日，陽光城集團股份有限公司發(fā)布關(guān)于為子公司重慶穆光房地產(chǎn)提供擔保的進展公告稱，2020年7月2日，陽光城披露了關(guān)于為重慶穆光房地產(chǎn)提供擔保的公告，據(jù)此，陽光城持有85%權(quán)益的子公司重慶穆光房地產(chǎn)接受五礦國際信托有限公司提供12.3億元的融資，期限不超過24個月。作為擔保條件，陽光城全資子公司東莞市光啟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以其持有的土地提供抵押，東莞光啟房地產(chǎn)100%股權(quán)提供質(zhì)押，陽光城對該筆融資提供全額連帶責任保證擔保，另一股東方劉旭東按權(quán)益比例為公司提供反擔保，重慶穆光房地產(chǎn)為陽光城提供反擔保。根據(jù)本次擔保實際情況，陽光城全資子公司深圳陽光城控股有限公司將其持有的深圳市陽光城實業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給五礦信托，進行讓與擔保，東莞光啟房地產(chǎn)購房尾款提供質(zhì)押（金額以實際質(zhì)押登記為準），其他的融資金額、期限、擔保條件等均保持不變。
??【3】1月25日，四川藍光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，控股股東藍光投資控股集團有限公司持有的藍光發(fā)展約2.26億股無限售流通股被執(zhí)行司法凍結(jié)。據(jù)悉，本次被凍結(jié)股份占藍光發(fā)展總股本比例7.44%，凍結(jié)起始日2022年1月24日，凍結(jié)到期日2025年1月23日，凍結(jié)申請人中鐵信托有限責任公司，凍結(jié)原因為股票質(zhì)押違約。截至1月24日，藍光集團及其一致行動人楊鏗累計持有藍光發(fā)展股份約14.94億股，持股比例49.22%，累計被凍結(jié)數(shù)量約13.34億股，占其所持股份比例89.32%，占藍光發(fā)展總股本比例43.96%。
??【4】1月25日，格力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，格力地產(chǎn)預計2022年度對屬下控股公司新增擔保總額不超過185億元。公告顯示，上述擔保的被擔保人為格力地產(chǎn)合并報表范圍內(nèi)的屬下控股公司，包括珠海格力房產(chǎn)有限公司、三亞合聯(lián)建設(shè)發(fā)展有限公司、珠海洪灣中心漁港發(fā)展有限公司、上海海控保聯(lián)置業(yè)有限公司、重慶兩江新區(qū)格力地產(chǎn)有限公司、珠海格力建材有限公司等。截至2021年12月31日，格力地產(chǎn)對屬下控股公司實際擔保余額為138.22億元，占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的比例為164.10%。截至2022年1月25日，格力地產(chǎn)無逾期擔保事項。
??【5】1月25日，中梁控股集團有限公司發(fā)布公告稱，2022年1月17日至1月18日，中梁控股進一步購回2022年1月票據(jù)累計本金總額達1610.3萬美元，占2022年1月票據(jù)初始發(fā)行本金總額約6.44%。對此，截至2022年1月25日，累計本金總額達6539.6萬美元的2022年1月票據(jù)已被進一步注銷。此次注銷后，2022年1月票據(jù)的未償還本金總額約為1.16億美元，占2022年1月票據(jù)初始本金總額約46.32%。中梁控股表示，已將總額等于2022年1月票據(jù)的未償還本金及應(yīng)計利息的所有必要資金匯出至受托人，用于到期時償還2022年1月票據(jù)的該等未償還款項。
??【6】1月25日，三巽集團公布稱，該集團于截至2021年12月31日止12個月實現(xiàn)累計合同銷售金額約為人民幣74.1億元；累計合同銷售面積為87.16萬平方米；平均銷售價格為每平方米約人民幣8496元。
中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：914403006188329255 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：2000000（萬元）
中海地產(chǎn)集團有限責任公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91100000100005204H 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1049000（萬元）
陽光城集團福建有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：913500005692895828 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：473147（萬元）
陽光城集團股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91350000158164371W 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：405007（萬元）
四川藍光發(fā)展股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：915101007092429550 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：303493（萬元）
四川藍光和駿實業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：9151010070928264X7 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：106528（萬元）
格力地產(chǎn)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440400628053925E 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：188501（萬元）
重慶兩江新區(qū)格力地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91500000592277723X 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：110000（萬元）
中梁蛇口地產(chǎn)（浙江）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91330703MACR25NW6H 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：100000（萬元）
中梁沿海置業(yè)發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440400MA557MAY08 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：100000（萬元）
滁州三巽置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：913411025532574556 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：110000（萬元）
寧陽三巽置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91370921MA3LYXRN7X 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：22000（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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