公司綜合 2022-01-27 11:17:58 來源：中房網
??走進房企
??華潤置地及華潤萬象生活與招商銀行簽署230億元并購融資協議
??焦作回應“恒大一項目快爛尾”：屬實，盡快推動項目恢復健康有序運營
??中國奧園已轉讓多個境內外項目緩解資金壓力
??世茂回應聘請德勤為獨立財務顧問
??綠地控股2022年上半年擬新增不超過760億元擔保額度
??建發地產和招商蛇口成功發行并購票據
??華南城：2022年即將到期2筆美元債已獲展期
??融信中國：2.03億美元償還資金已至還款賬戶
??紅星美凱龍投資成立新公司，經營范圍含房地產經紀
??共青城投資持有雅生活服務約5531萬股H股權益
??【1】1月26日，華潤置地發布消息稱，1月25日，華潤置地及所屬萬象生活分別與招商銀行在深圳簽署了《并購融資戰略合作協議》，各方將就并購融資建立深度合作伙伴關系，招商銀行將全力支持華潤置地、華潤萬象生活并購業務發展。根據合作協議，招商銀行將分別授予華潤置地200億元、華潤萬象生活30億元并購融資額度，專用于華潤置地和華潤萬象生活并購業務，業務品種包括但不限于并購貸款、并購基金、資產證券化以及基于并購相關業務需求創新的各類融資產品。華潤置地方面稱，此次合作協議的簽署將支持華潤置地把握市場機會參與房地產項目并購，有利于發揮并購在防范化解行業風險、推動行業健康發展和良性循環中的積極作用；同時本次合作將助力華潤萬象生活中長期業務發展需要，為華潤萬象生活在物業、商業、數字化等各類業務拓展上提供金融支持。
??【2】1月26日，針對網民關于河南焦作修武縣云臺山恒大·養生谷項目快成爛尾樓的投訴，焦作市政府辦公室回復稱，網民反映情況屬實，盡快推動項目恢復健康有序運營。據悉，該項目2020年6月暫停施工，沒有明確復工時間。2021年9月24日，已歸集資金2000余萬元進入政府與企業的共管帳戶，10月19日修武縣住房保障中心等部門赴鄭州恒大公司完成了印鑒、賬戶、證照等相關憑證的交接，同年10月28日收回該項目12宗1200余畝閑置超過兩年以上的土地。焦作市政府辦公室并表示，將引導256戶購房戶進行財產保全，用法律武器進行維權。
??【3】近日，中國奧園為緩解資金壓力、釋放流動性，一直在推進境內外資產處置工作。據奧園方面介紹，繼去年11月中旬公司以9億港元出售香港部分物業后，包括澳洲、加拿大等地的海外項目亦在積極處置，并獲得實際性進展；在境內資產處置方面，截至目前，公司已經陸續轉讓、退出包括廣東陽江及惠州、浙江湖州、江西九江、廣西浦北、福建漳州等多處資產項目。
??【4】1月26日，對于德勤披露世茂集團擬聘請德勤擔任獨立財務顧問，協助處理銀行銀團貸款相關事宜，世茂方面回應稱，“公司非常注重債務方面的風險，一直積極誠懇并及時主動地與各方進行溝通對接。最近公司在和境外銀行就今年融資安排的不同方案進行溝通，聘任專業團隊協助是雙方溝通同意的，這是一個正常的程序。”
??【5】1月26日，綠地控股集團股份有限公司公告稱，為滿足經營和發展需要，2022年上半年度綠地控股預計新增不超過760億元的擔保額度。包括為下屬子公司、下屬子公司預計互相之間提供總額不超過700億元的擔保額度；為參股公司提供總額不超過60億元的擔保額度。而截至2021年11月末，綠地控股及子公司擔保余額為1510.63億元，占公司最近一期經審計歸屬于上市公司股東的凈資產的178.19%，其中綠地控股及子公司之間的擔保余額為1369.45億元人民幣，占公司最近一期經審計歸屬于上市公司股東的凈資產的161.54%。
??【6】1月26日，建發地產和招商蛇口兩家房地產企業分別在銀行間市場成功發行并購票據。建發地產此次成功募集資金10億元，募集資金中4.6億元用于并購2個標的房地產項目公司股權。招商蛇口本次中期票據發行金額為12.9億元，募集資金全額用于房地產項目并購，助力資金需求量高的在建房地產項目順利完工。
??【7】1月26日，華南城公布稱，截止香港時間2022年1月26日中午十二時，公司已經分別取得現有11.50%票據（“11.50%Notes”）及10.875%票據（“10.875%Notes”）票據持有人的足夠同意，確保是次成功的同意徵求交易以延長票據的到期日，并允許公司隨時按面值加應計和未付利息選擇性贖回任何未償還票據。據此，公司已經獲得需要通過徵求的必要同意。
??【8】1月26日，融信中國對外發布公告稱，其已由境內銀行帳戶匯出所需資金至其境外還款帳戶，用于償還存續的于2022年2月1日到期的5.50%優先票據的本金總額1.975億美元，以及已累計未付利息金額543.13萬美元，合計約2.03億美元。
??【9】1月26日，深圳凱誠科技產業發展有限公司成立，法定代表人為趙寧，注冊資本100萬元人民幣，經營范圍包含：餐飲管理；酒店管理；物業管理；房地產經紀等。據企查查股權穿透顯示，該公司由紅星美凱龍關聯公司深圳美凱龍企業服務有限公司、深圳信達產業發展有限公司共同持股。
??【10】1月26日，雅生活服務在港交所發布公告稱，自1月18日以來，共青城投資已經從市場上增持合計52萬股H股。截至公告日，共青城投資持有雅生活服務約5531萬股（55，310，896股）H股的權益，代表該公司全部已發行股本約3.90%。
烏魯木齊經濟技術開發區建發國有資本投資運營（集團）有限公司
統一社會信用代碼：91650100228686045E 經營狀況：存續 注冊資本：270055（萬元）
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
