公司綜合 2022-02-09 11:34:56 來源：中房網
??走進房企
??金科股份：黃紅云、紅星家具《一致行動協議》生效
??華夏幸福：正與中融信托進一步溝通協議，債務重組穩妥推進中
??龍光集團回應：計劃更換審計師為謠言
??綠城中國：5億美元高級永久資本證券被全部贖回及于2月16日退市
??廈門建發擬發行不超過45億元優質企業債券
??中南置地人事調動：韓杰升任總裁
??穆迪：因信息不足,撤銷大發地產“Caa2”企業家族評級
??萬科1月合同銷售額356億元
??金地1月簽約銷售149.6億元，同比下降38.36%
??旭輝1月合同銷售金額84.4億元，均價1.74萬/平方米
??【1】2月8日，金科地產集團股份有限公司發布公告稱，2月7日，公司股東黃斯詩分別通過二級市場集中競價交易和大宗交易方式合計減持公司股份45,659,410股，占公司總股本的0.8551%。減持完畢后，黃斯詩不再持有公司股份。鑒于此，目前公司實際控制人黃紅云及一致行動人金科控股合計持有公司股份數為973,323,344股，占公司總股本的18.2280%。從而觸發黃紅云、金科控股與公司股東紅星家具集團有限公司、廣東弘敏企業管理咨詢有限公司簽訂的《一致行動協議》生效，不觸及要約收購。截止目前，紅星家具集團、廣東弘敏與黃紅云先生及金科控股構成一致行動關系。黃紅云及其上述一致行動人合計持有公司股份數為1,568,034,886股，占公司總股本的29.3655%。
??【2】2月8日，就中融信托暫不接受債務重組方案一事，華夏幸福稱目前公司已經與中融信托進行多輪協商，正在對協議具體內容做進一步詳細溝通。華夏幸福表示，其債務重組各項工作正穩妥推進，公司將繼續堅持“不逃廢債”的基本原則，嚴格執行《債務重組計劃》，推動債務重組協議簽署等工作，切實保護債權人的合法權益，爭取早日化解債務風險。
??【3】2月9日，龍光集團有限公司就某些資訊媒體傳播該公司計劃更換審計師消息發布澄清公告稱，該等傳播純屬謠言，公司與審計師溝通良好，雙方確認沒有就該事項進行任何討論，龍光集團董事會確認目前公司的生產經營正常。
??【4】2月9日，綠城中國控股有限公司發布公告稱，全資子公司冠誠控股有限公司發行于2022年可贖回的高級永久資本證券（“系列一證券”），本金總額為4億美元；及于2022年可贖回的高級永久資本證券（“系列二證券”），本金總額為1億美元。系列一證券和系列二證券分別在2022年2月8日被全額贖回。截至本公告日，概無已發行尚未償付的系列一證券或系列二證券。綠城中國表示，已經向香港聯合交易所有限公司申請系列一證券和系列二證券的退市。該等關于系列一證券及系列二證券的退市預計將于2022年2月16日營業時間結束后生效。
??【5】2月8日，廈門建發發布第八屆董事會2022年第三次臨時會議決議公告稱，同意公司優質企業債券申報方案，擬發行債券計劃發行規模不超過45億元（含45億元）。擬發行債券在獲準發行后，可以一次發行或分期發行；債券期限不超過10年（含10年）或可續期，可以為單一期限品種，也可以是多種期限的混合品種。廈門建發表示，本次優質企業債券的募集資金扣除發行費用后，擬用于項目建設、補充流動資金及適用的法律法規允許的其他用途。
??【6】2月8日，中南建設旗下房地產板塊中南置地發布人員調整公告稱，原中南置地副總裁、西鄭區域總裁韓杰升任中南置地總裁，而陳昱含將不再兼任中南置地總裁。公告顯示，陳昱含將專職負責上市公司經營管理，僅兼任中南置地董事長；韓杰全面領導中南置地經營業務，管理各職能條線及各區域公司，向陳昱含匯報。除總裁人選變動外，中南置地還有多名高管獲得晉升：中南置地山東區域總裁李心原、蘇皖區域總裁畢興礦、海西區域總裁楊杰、集團工程管理中心負責人郭海濱晉升為中南置地集團副總裁。現西鄭區域營銷管理部負責人應辰，將擔任中南置地集團營銷管理中心負責人；現蘇滬區域設計管理部負責人曹京明，將任命為中南置地集團研發設計中心負責人。
??【7】2月8日，穆迪投資者服務公司宣布撤銷對大發地產集團有限公司（DaFa Properties Group Limited）的“Caa2”企業家族評級和“Caa3”高級無抵押評級。評級撤銷前主體展望為“負面”。穆迪表示，決定撤銷評級是因為該機構認為沒有足夠或充分的信息以維持上述評級。
??【8】2月8日，萬科發布2022年1月銷售及近期新增項目情況簡報顯示，1月單月，萬科實現合同銷售面積210.6萬平方米，同比減少約47.2%；合同銷售金額356億元，同比減少約50.2%。在新增項目方面，萬科方面表示，自2021年12月銷售簡報披露以來，公司新增加開發項目2個，分別位于合肥和常州，總占地面積約13.8萬平方米，計容建筑面積約30萬平方米，其中萬科權益建筑面積約23.4萬平方米，支付權益地價約33.39億元。
??【9】2月8日，金地（集團）股份有限公司發布公告稱，2022年1月簽約面積55.9萬平方米，同比下降 44.87%；簽約金額149.6億元，同比下降38.36%。據悉，2021年1-12月，金地累計實現簽約面積1377.0萬平方米，同比上升15.25%；累計實現簽約金額2867.1億元，同比上升18.15%，完成了102%年度目標。
??【10】2月8日，旭輝控股（集團）有限公司發布公告稱，2022年1月合同銷售（連合營企業及聯營公司的合同銷售）金額約人民幣84.4億元，合同銷售面積約55.03萬平方米，合同銷售均價約人民幣1.74萬元/平方米。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
