公司綜合 2022-02-10 11:25:44 來源：中房網
??走進房企
??泰康人壽計劃減持1.65億股陽光城股份
??華夏幸福已簽約實現債務重組429億元
??廣州凱隆被動減持1787.43萬股嘉凱城股份
??葛洲壩聯合體88億簽約城中村改造項目
??萬科1月銷售下滑50.2%
??招商蛇口1月簽約銷售151.47億元，近期新增3個項目
??綠城集團1月合同銷售額146億元，自投項目117億元
??中南建設1月合同銷售額同比減少66.1%
??龍光集團1月合約銷售額約90.1億元
??寶龍地產1月實現銷售面積同比下降31.55%
??花樣年退出重慶渝北區新山和悅項目，越秀地產接盤
??美凱龍投資成立房地產開發公司
??陳鎮洪辭任恒大物業獨立非執董
??【1】2月9日，陽光城對外發布公告表示，泰康人壽保險有限責任公司計劃通過集中競價交易、大宗交易等法律法規允許的方式，減持不超過約1.65億股（165,174,779股）陽光城股份（占陽光城總股本的3.99%）。其中，通過集中競價方式減持的，減持期間為公告披露日起15個交易日后的6個月內；通過大宗交易方式等法律法規允許的方式減持的，減持期間為公告披露日起3個交易日后的6個月內。對于本次減持的原因，陽光城于公告中表示，泰康人壽根據公司資產配置需求和相關投資決策，擬通過集中競價交易、大宗交易方式減持陽光城股份。
??【2】2月9日，華夏幸福公告披露公司債務重組的最新進展情況顯示，截至目前，該公司《債務重組計劃》中的金融債務已簽約實現債務重組的金額累計為429.18億元，相應減免債務利息、豁免罰息金額共計28.69億元。其中，華夏幸福及下屬子公司與相關債權人簽署的《債務重組協議》涉及公司及下屬子公司債務金額累計為373.11億元，相應減免債務利息、豁免罰息共計28.69億元，占公司最近一期經審計歸屬于公司股東的凈利潤36.65億元的78.28%。其中包括債券及債務融資工具債務金額233.86億元，其他金融債務金額139.25億元。此外，該公司及下屬子公司通過與相關債權人簽署《債務重組協議》達成公司及下屬子公司優先類金融債務展期涉及金額4.15億元；通過出售資產帶走金融債務約51.93億元。
??【3】2月9日，嘉凱城集團股份有限公司發布公告稱，持股5%以上的股東廣州市凱隆置業有限公司于昨日通過大宗交易，被動減持1787.43萬股嘉凱城股份（占公司總股本的0.99%）。據悉，自2021年12月30日至2022年2月8日期間，廣州凱隆因平倉通過大宗交易被動減持嘉凱城股份3608.38萬股（占公司總股本的2%），通過集中競價交易被動減持嘉凱城股份1804.19萬股（占公司總股本的1%），達到減持計劃數量的一半。
??【4】2月8日，中國能源建設股份有限公司發布公告稱，附屬公司葛洲壩等組成的聯合體簽訂保定競秀區城中村改造項目，總投資約88.19億元。據悉，由中國能源建設的附屬公司葛洲壩股份、葛洲壩股份的附屬公司中國葛洲壩集團三峽建設工程有限公司、中國葛洲壩集團建設工程有限公司、中國葛洲壩集團勘測設計有限公司及本公司的附屬公司中國能源建設集團廣東省電力設計研究院有限公司組成的聯合體，與保定市國控集團有限責任公司簽訂了保定市城市更新-競秀區、蓮池區城中村改造項目合作合同。公告透露，標的項目位于河北省保定市競秀區，隸屬保定市城市更新-競秀區、蓮池區城中村改造項目（一）標段，共涉及保定市競秀區7個村。項目建設內容主要包括河北保定市競秀區7個村的城中村改造涉及的征遷、回遷安置房建設及基礎配套和公共服務設施建設等。
??【5】近日，萬科公告數據顯示，其2022年1月實現合同銷售面積210.6萬平米，同比降47.17%，合同銷售金額356.0億元，同比下降50.2%。這是近年來，除2020年3月外，萬科錄得最低單月銷售額，同比降50.2%也是多年來最大的單月降幅，甚至超過了疫情影響最大的2020年3月。
??【6】2月9日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司公告披露顯示，2022年1月，公司實現簽約銷售面積70.56萬平方米，同比減少27.66%；實現簽約銷售金額151.47億元，同比減少38.47%。除此之外，自2021年12月銷售及購地情況簡報披露以來，招商蛇口近期新增3個項目，需付土地價款合計24.36億元。
??【7】2月9日，綠城中國控股有限公司披露其2022年1月未經審核營運數據顯示，1月份綠城集團（包括綠城中國與其附屬公司連同其合營企業、聯營公司，含代建項目）累計取得總合同銷售面積約70萬平方米，總合同銷售金額約146億元。據悉，綠城集團自投項目取得合同銷售面積約52萬平方米，合同銷售金額約117億元，占總合同銷售金額的80.1%，其中歸屬于綠城集團的權益金額約為57億元；另有累計已簽認購協議未轉銷售合同的金額約43億元，其中歸屬于綠城集團的權益金額約為19億元。此外，2022年1月，綠城集團以綠城品牌銷售的代建管理項目取得合同銷售面積約18萬平方米，合同銷售金額約29億元。
??【8】2月9日，江蘇中南建設集團股份有限公司發布2022年1月份經營情況公告稱，1月份，中南建設實現合同銷售金額46.1億元，同比減少66.1%；銷售面積37.9萬平方米，同比減少62.9%。此外，從土地儲備方面來看，公告披露，1月份，中南建設無新增土地項目。
??【9】2月9日，龍光集團有限公司發布2022年1月未經審核經營數據顯示，龍光集團于2022年1月歸屬公司股東權益的合約銷售額約為人民幣90.1億元，同比減少43.72%，歸屬公司股東權益的合約銷售面積約50.5萬平方米。
??【10】近日，寶龍地產發布未經審核運營數據顯示，1月實現銷售額47.01億元，同比下降30.46%；實現銷售面積29.99萬平方米，同比下降31.55%。
??【11】近日，花樣年控股集團有限公司發布公告稱，有關須予披露交易—出售寧波公司的進一步資料。據悉，1月29日，賣方（花樣年的間接全資附屬公司）及目標公司（其中包括）與買方、越秀股東及廣州城建開發訂立該協議，賣方有條件同意出售而買方有條件同意收購銷售股份及銷售貸款，總代價為人民幣2億元。賣方將向買方出售銷售股份及銷售貸款。銷售股份為目標公司41%的注冊資本，銷售貸款為賣方向目標公司提供的股東貸款，于該協議日期金額為人民幣7205.57萬元，包括本金額人民幣6313.94萬元及其利息。于完成后，花樣年集團將不再擁有目標集團旗下公司的任何權益。
??【12】據企查查2月8日顯示，廣平瑞志房地產開發有限公司成立，注冊資本2000萬元人民幣。據悉，該公司由北京天匯投控科技有限公司、上海紅星美凱龍實業有限公司共同持股，后者為美凱龍全資子公司，經營范圍包含：房地產開發經營；物業管理。
??【13】2月9日晚間，恒大物業集團有限公司公告宣布，陳鎮洪辭任公司獨立非執行董事一職，自2022年2月9日起生效。公告稱，陳鎮洪的辭任以便其可投放更多時間于其個人的其他事務上。于辭任后，陳鎮洪不再擔任董事會審核委員會及提名委員會成員。同時，彭燎原獲委任為恒大物業獨立非執行董事，以及董事會審核委員會及提名委員會成員，自2022年2月9日起生效。
花樣年（深圳）城市更新投資發展（集團）有限公司
統一社會信用代碼：91440300618879870N 經營狀況：存續 注冊資本：94684（萬元）
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
