公司 2022-03-10 10:30:48 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??3月9日，新城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于提前完成公司債回售資金及中期票據(jù)到期本息支付的公告，公司以自有資金提前完成2019年公開發(fā)行公司債券（第一期）（品種二）回售資金本息及2017年度第一期中期票據(jù)到期本息共計25.92億元的支付。
??公告顯示，2022年以來，公司住宅項目銷售狀況逐月好轉(zhuǎn)，吾悅廣場作為優(yōu)質(zhì)投資性物業(yè)，其租金收入的持續(xù)增長為公司現(xiàn)金流的穩(wěn)定提供支撐。公司堅守底線思維，保持良好的流動性，提前或按時全額償還公開市場債券本息，將全力保障公司穩(wěn)健經(jīng)營及全體投資者的利益。
??經(jīng)中國證券監(jiān)督管理委員會《證監(jiān)許可[2019]289號文》核準(zhǔn)，公司獲準(zhǔn)向合格投資者公開發(fā)行面值不超過人民幣80億元（含80億元）的公司債券。2019年3月20日，公司完成2019年公開發(fā)行公司債券（第一期）（品種二）（以下簡稱“19新城02”）的發(fā)行，發(fā)行規(guī)模10億元，發(fā)行期限為5年，附第3年末投資者回售選擇權(quán)和發(fā)行人票面利率調(diào)整選擇權(quán)。
??根據(jù)《公司2019年公開發(fā)行公司債券（第一期）募集說明書》中設(shè)定的回售條款，“19新城02”債券持有人于回售登記期（2022年2月21日至2022年2月25日）內(nèi)對其所持有的全部或部分“19新城02”登記回售，回售價格為債券面值（100元/張），回售資金兌付日為2022年3月20日。根據(jù)中國證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上海分公司（以下簡稱“中登公司”）對本期債券回售情況的統(tǒng)計，“19新城02”回售金額為99,984.90萬元。公司已于2022年3月9日提前將回售資金本息合計105,884.90萬元全額匯入中登公司結(jié)算備付金專用賬戶。
??經(jīng)中國銀行間市場交易商協(xié)會《中市協(xié)注[2017]MTN78號文》核準(zhǔn)，交易商協(xié)會決定接受公司中期票據(jù)的注冊，注冊金額為45億元。公司于2017年3月16日完成2017年度第一期中期票據(jù)的發(fā)行，發(fā)行規(guī)模15億元，當(dāng)前存續(xù)規(guī)模14.3億元，期限為5（3+2）年，兌付日為2022年3月16日。為保障公司信譽(yù)與投資者的合法權(quán)益，公司已于2022年3月9日提前將到期本息合計153,296.00萬元全額匯入上海清算所應(yīng)收固定收益產(chǎn)品付息兌付資金賬戶。公司債券回售資金及中期票據(jù)到期本息的提前支付符合公司償債計劃及發(fā)展戰(zhàn)略，公司現(xiàn)金流充裕，上述債券的提前償還不會對公司經(jīng)營情況和財務(wù)狀況產(chǎn)生不利影響，不會損害公司及全體股東的利益。
??此前，有投資者在互動平臺提問求證網(wǎng)傳“新城將逐步出售旗下吾悅廣場及住宅項目，保留商管，未來將拓展輕資產(chǎn)項目。目前正在談判的機(jī)構(gòu)包括黑石、樟樹、大悅城、領(lǐng)展房托等”是否屬實(shí)？新城控股回復(fù)稱，吾悅廣場更是公司發(fā)展的重要一環(huán)。目前公司通過新加坡Reits（尚處于推進(jìn)階段）、CMBS、經(jīng)營性物業(yè)貸等形式嘗試將吾悅廣場輕資產(chǎn)化。目前公司經(jīng)營正常、財務(wù)狀況穩(wěn)定，未曾與上述機(jī)構(gòu)洽談過吾悅廣場及住宅項目出售事宜。
??前2個月，新城控股累計合同銷售金額約190.94億元，比上年同期減少34.37%，累計銷售面積約198.19萬平方米，比上年同期下降37.94%。
新城控股集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：913204002508323014 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：225562（萬元）
風(fēng)險情況： 自身風(fēng)險 0 變更提醒 381 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 291
新城控股集團(tuán)股份有限公司北京分公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91110101MA01UQLG7X 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：0（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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