公司綜合 2022-03-10 12:12:15 來源：中房網
??走進房企
??“千億”市值房企僅剩7家
??因財產保全，陽光城超4億股股份被司法凍結
??陽光城：執行副總裁闞乃桂辭職
??九龍倉集團：今年內地銷售目標90億元，不會退出內地市場
??華僑城回應歸母凈利潤下滑原因及市場對公司業務影響
??招商蛇口前2月合約銷售金額252.11億元
??中駿集團2月合同銷售約42.19億元，同比減少40%
??旭輝控股償還8億元公司債，并獲平安銀行50億元融資額度
??重慶銀海租賃：金科地產所持1100萬元公司股份被凍結
??保利發展10億元公司債將于本月中旬付息
??新城控股以自有資金提前完成25.92億元債回售及本息支付
??【1】在近5年滬深港三市中，市值同時突破千億級別的內地房企數量最高時有10家之多。而最近一年，千億市值房企出現市值“大洗牌”。民營上市企業隨著股價下探發生市值縮水，央企則基本在2021年年底迎來股價重新走高，從而帶動市值上探。截至2022年3月9日，千億市值房企僅剩7家，分別為中海、華潤、龍湖、保利、萬科、碧桂園和招商蛇口。
??【2】3月9日，陽光城發布關于股東所持股份被司法凍結的公告稱，陽光城于2022年3月9日收到公司控股股東福建陽光集團有限公司、控股股東全資子公司東方信隆資產管理有限公司、控股股東一致行動人福建康田實業集團有限公司的通知，獲悉其所持有公司的部分股份被上海市黃浦區人民法院、上海市浦東新區人民法院、福建省廈門市湖里區人民法院、福州市鼓樓區人民法院司法凍結，合計約4.11億股。凍結原因均為“財產保全”。陽光城表示，公司控股股東及一致行動人所持公司股份被司法凍結事項不會對公司的生產經營產生直接影響，不會對公司治理等產生影響，不會導致實際控制權發生變更。
??【3】3月9日，陽光城發布公告稱，闞乃桂先生因個人原因向公司董事局申請辭去公司執行副總裁職務，辭職后不在公司擔任其他任何職務。
??【4】3月9日，九龍倉集團發布2021年全年業績顯示，2021年九龍倉集團實現收入約223.78億港元，同比增加約6.6%；營業盈利利潤約85.36億港元，同比下跌23%；公司股東應占盈利約60.19億港元，同比增長約56%。九龍倉集團主席兼常務董事吳天海表示，2022年在內地的銷售目標是90億元人民幣。主要因為今年手上可售的貨源不多，而另一個因素就是賣樓的價格，因價格調控，賣樓的價格很大程度上受到限制。此外，在談及內地市場時，吳天海稱九龍倉集團未來絕對不會退出內地市場。業務的周期一直在變動，現在內地市場的機會比幾個月或者一年前更有吸引力，公司會做出選擇性的投資，相信以現在的市場環境，再等等的機會會更加好。
??【5】近日，華僑城A在投資者關系活動記錄表中，就2021年業績預告歸母凈利潤下滑原因，回應稱：一方面是行業整體毛利率處于下行趨勢，以及公司結轉區域及結轉結構的變化，毛利率較往年有所下滑；另一方面是公司近年為加快項目開發速度、與頭部企業進行優勢互補，參與了部分合作開發項目，該部分項目于本年進入結轉期，歸屬于少數股東部分的損益較往年有所上升。此外，就市場環境對公司業務模式影響問題，華僑城表示將秉持過程管控、防范風險、穩中求進、優中選優、保障現金、以收定投的投資原則，一是加強投資全過程管控，新項目謹慎決策，優中選優；二是存量項目加快去化，提高周轉速度；三是堅決落實以收定投策略，嚴防現金流風險。文旅綜合業務方面，公司將通過產品力構建、產業鏈布局、大數據賦能、精細化運營等體系化舉措推動文旅業務的高質量發展和高效益增長。
??【6】3月9日，招商蛇口發布2月銷售簡報顯示，2022年2月，公司實現簽約銷售面積48.30萬平方米，同比減少36.80%；實現簽約銷售金額100.64億元，同比減少41.55%。2022年1-2月，公司累計實現簽約銷售面積118.86萬平方米，同比減少31.68%；累計實現簽約銷售金額252.11億元，同比減少39.74%。
??【7】3月9日，中駿集團控股有限公司發布2022年2月未經審核營運數據顯示，2月單月，中駿集團連同其合營公司及聯營公司實現合同銷售金額約42.19億元，合同銷售面積約40.1萬平方米，同比分別減少40%和9%；對應的平均銷售價格為每平方米10522元。整體來看，2022年1-2月，中駿集團連同其合營公司及聯營公司實現累計合同銷售金額約92.41億元，同比減少39%；累計合同銷售面積約79.88萬平方米，同比減少13%；對應的平均銷售價格為每平方米11569元。
??【8】3月9日，旭輝控股（集團）有限公司發布到期贖回非公開發行境內債券資金到賬及訂立合作協議公告顯示，于3月9日，其全資附屬公司旭輝集團股份有限公司（“旭輝中國”）已按尚未償還本金額連同累計至到期日的利息資金存入至中國證券登記結算有限責任公司的指定銀行賬戶，以悉數到期贖回非公開發行境內債券（品種一）。公告顯示，該筆非公開發行境內債券本金額為人民幣8億元，票面利率定為每年6.50%，年期為4年，將于3月21日到期。此外，旭輝中國與平安銀行股份有限公司上海分行已于2022年3月9日訂立《銀企戰略合作協議》。根據戰略合作協議，平安銀行將就旭輝集團的地產并購業務向其授予人民幣50億元融資額度。
??【9】3月9日，據企查查顯示，重慶銀海融資租賃有限公司公告稱，法院在審理江蘇凱倫建材股份有限公司與重慶金科房地產開發有限公司第一分公司、重慶金科房地產開發有限公司、金科地產集團股份有限公司合同糾紛一案中，凍結股東金科地產集團股份有限公司持有的重慶銀海融資租賃價值1100萬元的股份，凍結期限為三年。據悉，重慶銀海融資租賃由重慶渝富控股集團有限公司持股94.49%，另由金科地產集團股份有限公司持股5.51%。前者由重慶市國有資產監督管理委員會全資持股。
??【10】3月9日，保利發展控股集團股份有限公司發布了關于“21保利03”公司債券2022年付息公告，將于2022年3月16日開始支付自2021年3月16日至2022年3月15日期間的利息。據悉，此次債券發行總額10億元，債券余額10億元，期限5年。本年度計息期限為2021年3月16日至2022年3月15日，本期債券票面利率（計息年利率）為3.65%，每手本期債券面值為1,000元，派發利息為36.50元（含稅）。債權登記日2022年3月15日，截至該日收市后，本期債券投資者對托管賬戶所記載的債券余額享有本年度利息，債券付息日為2022年3月16日。
??【11】3月9日，新城控股集團股份有限公司公告稱，公司于2022年3月9日以自有資金提前完成2019年公開發行公司債券（第一期）（品種二）回售資金本息及2017年度第一期中期票據到期本息共計259,180.90萬元的支付。公告顯示，根據《公司2019年公開發行公司債券（第一期）募集說明書》中設定的回售條款，“19新城02”債券持有人于回售登記期（2022年2月21日至2022年2月25日）內對其所持有的全部或部分“19新城02”登記回售，回售價格為債券面值（100元/張），回售資金兌付日為2022年3月20日。根據中國證券登記結算有限責任公司上海分公司對本期債券回售情況的統計，“19新城02”回售金額為99,984.90萬元。公司已于2022年3月9日提前將回售資金本息合計105,884.90萬元全額匯入中登公司結算備付金專用賬戶。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
