公司 2022-04-01 10:08:32 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??3月31日上午，銀城國際控股有限公司召開2021年度業(yè)績會。董事會主席兼非執(zhí)行董事黃清平、執(zhí)行董事兼總裁馬保華、執(zhí)行董事兼副總裁朱力、執(zhí)行董事兼副總裁邵磊、財務(wù)管理中心總監(jiān)程曦出席。
??業(yè)績報告顯示，2021年，銀城國際實(shí)現(xiàn)收入約為人民幣87.47億元，較2020年的約人民幣106.8億元同比減少約18.1%；毛利約為人民幣15.06億元，較2020年的約人民幣11.57億元同比增加約30.1%；毛利率約為17.2%，較2020年增加約6.4個百分點(diǎn)。
??值得注意的是，截至期內(nèi)，銀城國際實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約為人民幣252.94億元，僅完成2021年銷售目標(biāo)的84.31%。不過，朱力認(rèn)為，盡管沒有完成目標(biāo)，不過相比2020年200億元的經(jīng)營目標(biāo)有較大增長，并稱銀城國際在銷售端仍有較大的潛力。
??“實(shí)際上，252億元的銷售業(yè)績有非常大的增長。” 朱力解釋，銀城國際在2021年上半年銷售業(yè)績超預(yù)期，完成165億元的銷售，按照正常的流速和供貨節(jié)奏，全年完成300-330億的銷售額是在正常計劃內(nèi)。但隨著樓市調(diào)控逐步加碼疊加行業(yè)信用危機(jī)和企業(yè)的影響，整個市場降溫明顯，在下半年進(jìn)入到三四季度之后，下跌的趨勢逐步擴(kuò)大和放大。
??同時，朱力表示，根據(jù)各區(qū)域的市場表現(xiàn)和項(xiàng)目流速情況，2022年公司制定了更為合理、更有質(zhì)量的銷售目標(biāo)，在250億-260億元之間。
??在地產(chǎn)調(diào)控的大背景下，投資策略又將做出哪些相應(yīng)調(diào)整？馬寶華表示，作為深耕長三角的房地產(chǎn)開發(fā)商，從公司戰(zhàn)略發(fā)展來講，不會改變，要做長三角的一個優(yōu)質(zhì)物業(yè)的開發(fā)商，同時會在產(chǎn)品的打造、服務(wù)以及適應(yīng)新的產(chǎn)品需求方面，比如康養(yǎng)、健康管理、物業(yè)服務(wù)等方面，做到產(chǎn)品與服務(wù)并重，讓公司在長三角形成的區(qū)域品牌區(qū)品牌優(yōu)勢得以發(fā)揮。
??“同時公司也會根據(jù)外部環(huán)境的變化來調(diào)整發(fā)展策略。” 馬寶華介紹，去年開始就提出有質(zhì)量的發(fā)展，所以在下一個階段的發(fā)展過程中會更加注重公司的健康度，比如要降杠桿和保現(xiàn)金流保安全；同時公司也會抓住外部市場機(jī)會，比如改變銷售政策，關(guān)注收并購和其他發(fā)展模式。
??最后，馬保華表示，現(xiàn)在市場上大家都認(rèn)為房子不好賣，實(shí)際上現(xiàn)在不缺房，但是缺好房、好項(xiàng)目。所以銀城國際要發(fā)揮這方面的優(yōu)勢，擇機(jī)拿到一些好的項(xiàng)目，打造好的產(chǎn)品，好的服務(wù)，同時在我們的產(chǎn)品中形成自己的服務(wù)特色。（田傲云）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
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2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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