公司綜合 2022-04-07 11:34:46 來源：中房網
??走進房企
??一季度100家典型房企融資額同比下降逾五成
??萬科A一季度銷售面積、銷售額均下降超四成
??融創中國前3月累計合同銷售723.6億元
??綠城中國一季度總合同銷售482億元
??旭輝控股前3月合約銷售金額287.4億元
??雅居樂前3月預售金額共211億元
??金地集團3月簽約209.3億元，同比下降22.54%
??中南建設一季度銷售163.2億元，同比減少63.1%
??融創房地產集團申請“20融創01”于4月7日復牌
??【1】4月6日，貝殼研究院發布《房企融資季報》顯示，受內外環境及信用影響，2022年一季度房企債券融資規模1733億元，同比下降43%，規模收縮、降幅同比擴大。此外，據克而瑞研究中心不完全統計，一季度100家典型房企的融資額為2055.12億元，同比大幅下降52.5%，比去年四季度微升1.8%。
??【2】4月6日，萬科A披露2022年3月銷售及近期新增項目情況顯示，今年一季度公司合同銷售面積、合同銷售金額均同比下降超四成。具體來看，今年3月，公司實現合同銷售面積236.9萬平方米，環比2月增加27.92%，同比下降約44.84%；合同銷售金額415.3億元，環比2月增加41.4%，同比下降約33.91%；1至3月公司累計實現合同銷售面積632.7萬平方米，同比下降約42.71%，合同銷售金額1065億元，同比下降約40.66%。公司今年2月銷售簡報披露以來，新增加開發項目1個，為深國際萬科瑧灣悅項目，位于深圳市南山區，占地面積為5.6萬平方米，綜合容積率為2.7，萬科權益建筑面積4.2萬平方米，需支付權益地價16.08億元。無新增物流地產項目。
??【3】4月6日，融創中國披露2022年3月銷售簡報顯示，2022年3月融創中國實現合同銷售金額約220.8億元，合同銷售面積約153.5萬平方米，合同銷售均價約人民幣14380元/平方米。截至2022年3月底，融創中國累計實現合同銷售金額約723.6億元，累計合同銷售面積約533.2萬平方米，合同銷售均價約人民幣13570元/平方米。
??【4】4月6日，綠城中國披露2022年3月銷售簡報顯示，2022年3月，綠城集團自投項目取得銷售4513套，銷售面積約58萬平方米，當月銷售金額約為人民幣151億元，銷售均價約為每平方米人民幣26037元。此外，2022年1-3月，綠城集團取得合同銷售面積約154萬平方米，合同銷售金額約人民幣375億元；其中歸屬于綠城集團的權益金額約為人民幣192億元。于2022年3月31日，另有累計已簽認購協議未轉銷售合同的金額約人民幣52億元，其中歸屬于綠城集團的權益金額約為人民幣28億元。2022年1-3月，綠城集團代建項目累計取得合同銷售面積約83萬平方米，合同銷售金額約為人民幣107億元。綜上，截至2022年3月31日止三個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約237萬平方米，總合同銷售金額約人民幣482億元。
??【5】4月6日，旭輝控股發布3月銷售簡報顯示，2022年前3月，旭輝控股累計合同銷售金額約人民幣287.4億元，合同銷售面積約183.7萬平方米。合同銷售均價約每平方米16500元。2022年3月，旭輝控股合同銷售金額約120.0億元，合同銷售面積約71.07萬平方米。合同銷售均價約人民幣每平方米17600元。
??【6】4月6日，雅居樂集團控股有限公司發布3月未經審核營運數據顯示，該公司及其附屬公司連同集團合營公司及聯營公司以及由集團管理并以“雅居樂”品牌銷售的房地產項目于2022年3月的預售金額合計為人民幣70.1億元，對應建筑面積為55.4萬平方米；平均售價為每平方米人民幣12650元。截至2022年3月31日止三個月，該集團連同集團合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為人民幣211.1億元，對應建筑面積為159.9萬平方米；平均價為每平方米人民幣13204元。
??【7】4月6日，金地集團發布3月銷售簡報顯示，2022年3月公司實現簽約面積80.4萬平方米，同比下降36.75%；實現簽約金額209.3億元，同比下降22.54%。2022年1-3月，公司累計實現簽約面積183.2萬平方米，同比下降38.49%；累計實現簽約金額455.1億元，同比下降33.70%。
??【8】4月6日，中南建設發布2022年3月份經營情況顯示，3月單月，中南建設房地產業務實現合同銷售金額61.0億元，銷售面積46.1萬平方米。整體來看，在房地產業務方面，今年前3個月，中南建設累計實現合同銷售金額163.2億元，同比減少66.3%；銷售面積129.6萬平方米，同比減少63.1%。
??【9】4月6日，融創房地產集團有限公司發布關于“20融創01”復牌的公告稱，近期融創房地產召開2022年第二次債券持有人會議，申請“20融創01”自2022年3月31日開市起停牌。該會議已于2022年4月1日表決完畢，集團申請本期債券自2022年4月7日開市起復牌。據悉，“20融創01在2020年4月1日完成發行，發行規模40億元，票面利率4.78%，債券期限為4年期，附第2年末、第3年末發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權?！?0融創01”自3月31日開市起停牌，4月1日，融創房地產集團公告稱，“20融創01”展期方案已獲82%的持有人通過。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
