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??走進(jìn)房企

??保利發(fā)展出清所持合富輝煌43.9%股權(quán)

??穆迪下調(diào)時(shí)代中國(guó)公司家族評(píng)級(jí)

??中交地產(chǎn)回復(fù)深交所關(guān)注函：無(wú)應(yīng)披未披重大信息，不存在內(nèi)幕交易

??招商蛇口股東招為投資減持887.51萬(wàn)股股份

??萬(wàn)科擬回購(gòu)20-25億元A股股份

??中國(guó)金茂3月份簽約銷售146.6億元

??正榮地產(chǎn)一季度合約銷售額140.1億元

??祥生控股一季度累計(jì)銷售88.44億元

??中原建業(yè)首季度合約銷售48.66億元，新簽5個(gè)合約項(xiàng)目

??泛海控股連續(xù)12個(gè)月內(nèi)累計(jì)訴訟、仲裁涉案金額17.31億元

??【1】4月7日，合富輝煌集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告稱，在3月31日交易時(shí)段后，合富輝煌與保利發(fā)展訂立協(xié)議，內(nèi)容涉及轉(zhuǎn)型，包括建議重組、保利發(fā)展不再持有合富中國(guó)任何股權(quán)及物業(yè)代理交易等內(nèi)容。據(jù)悉，合富中國(guó)為合富輝煌的間接非全資附屬公司，截至2022年4月7日，合富中國(guó)由合富投資及保利發(fā)展分別擁有56.1%及43.9%權(quán)益。合富輝煌為投資控股公司，其附屬公司主要在中國(guó)從事提供一手及二手物業(yè)代理服務(wù)及金融服務(wù)。保利顧問(wèn)集團(tuán)則主要從事物業(yè)代理及咨詢服務(wù)，目前由合富中國(guó)全資擁有。重組完成后，合富中國(guó)將成為合富輝煌的全資附屬公司，而保利顧問(wèn)集團(tuán)的成員公司將不再為合富輝煌的附屬公司。

??【2】4月7日，穆迪已將時(shí)代中國(guó)控股有限公司家族評(píng)級(jí)（CFR）從“B1”下調(diào)至“B2”，并將該公司的高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)從“B2”下調(diào)至“B3”。評(píng)級(jí)展望仍為“負(fù)面”。穆迪稱預(yù)計(jì)未來(lái)12-18個(gè)月時(shí)代中國(guó)控股的合同銷售額可能下降，公司的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流將下降，流動(dòng)性將減弱。

??【3】4月7日，中交地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布對(duì)深圳證券交易所關(guān)注函的回復(fù)公告稱，針對(duì)關(guān)注函中提到的股票異常波動(dòng)問(wèn)題，經(jīng)核查，截至4月7日，公司不存在應(yīng)披露而未披露的重大信息，公司基本面未發(fā)生重大變化。此外，中交地產(chǎn)表示，其控股股東、實(shí)際控制人沒(méi)有計(jì)劃對(duì)公司進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組以及其他對(duì)公司有重大影響的事項(xiàng)；并且公司控股股東、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及其直系親屬在公司近期股票價(jià)格異常波動(dòng)期間不存在買(mǎi)賣(mài)公司股票的行為，不存在涉嫌內(nèi)幕交易的情形。

??【4】4月7日，招商蛇口發(fā)布公司股東股份減持計(jì)劃時(shí)間過(guò)半的進(jìn)展公告顯示，2022年1月6日-4月6日，招為投資通過(guò)集中競(jìng)價(jià)的方式減持了887.51萬(wàn)股，減持均價(jià)為15.25元/股，占總股本比例為0.11%。而經(jīng)過(guò)此次減持后，招為投資持有股份變更為1203.78萬(wàn)股，占總股本比例為0.15%。據(jù)悉，招商蛇口于2022年4月7日收到招為投資出具的《關(guān)于招為投資減持計(jì)劃進(jìn)展的告知函》，獲悉其減持計(jì)劃時(shí)間已過(guò)半。

??【5】4月6日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于回購(gòu)A股股份報(bào)告書(shū)顯示，為維護(hù)公司價(jià)值及股東權(quán)益，公司擬自籌資金以集中競(jìng)價(jià)方式回購(gòu)公司人民幣普通股（A股），回購(gòu)資金總額不超過(guò)人民幣25億元且不低于人民幣20億元，回購(gòu)價(jià)格不超過(guò)18.27元/股，預(yù)計(jì)回購(gòu)股份的數(shù)量約為1.09億股至1.37億股。回購(gòu)期限自公司董事會(huì)審議通過(guò)回購(gòu)股份方案之日起3個(gè)月內(nèi)。報(bào)告書(shū)稱，本次回購(gòu)資金來(lái)源為萬(wàn)科企業(yè)自有資金或自籌資金。未來(lái)公司在法律法規(guī)允許的范圍下，則可通過(guò)發(fā)行公司債券或優(yōu)先股進(jìn)行資金替換。

??【6】4月7日，中國(guó)金茂披露2022年3月銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示，2022年3月中國(guó)金茂及其附屬公司取得簽約銷售金額146.6億元，簽約銷售建筑面積約64.54萬(wàn)平方米。2022年前3個(gè)月，中國(guó)金茂累計(jì)取得簽約銷售金額316.6億元，累計(jì)簽約銷售建筑面積約160.1萬(wàn)平方米。與此同時(shí)，截至2021年3月31日，中國(guó)金茂已錄得已認(rèn)購(gòu)（未簽約）物業(yè)銷售金額共計(jì)54.97億元。

??【7】4月7日，正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年3月未經(jīng)審核經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，今年3月，正榮地產(chǎn)連同其附屬公司、合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約25.85億元，合約銷售建筑面積約14.5萬(wàn)平方米；對(duì)應(yīng)的合約平均售價(jià)約為每平方米17800元。整體來(lái)看，今年前3個(gè)月，正榮地產(chǎn)連同其附屬公司、合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約140.1億元，合約銷售建筑面積約87.66萬(wàn)平方米；對(duì)應(yīng)的合約平均售價(jià)約為每平方米16000元。

??【8】4月7日，祥生控股（集團(tuán)）有限公司發(fā)布2022年3月的未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，于2022年3月，祥生控股歸屬集團(tuán)總合約銷售額約為人民幣24.91億元；歸屬集團(tuán)合約建筑面積約為17.63萬(wàn)平方米；及歸屬集團(tuán)平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣14,128元。截至2022年3月31日止3個(gè)月，其歸屬集團(tuán)合約銷售總額約為人民幣88.44億元；歸屬集團(tuán)合約建筑面積約為64.23萬(wàn)平方米；及歸屬集團(tuán)平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣13,769元。

??【9】4月8日，中原建業(yè)有限公司發(fā)布2022年3月未經(jīng)審核經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，于2022年3月，中原建業(yè)擁有3個(gè)新簽合約項(xiàng)目，新增合約建筑面積182,000平方米。在管項(xiàng)目合約銷售為人民幣26.88億元，同比增加26.8%，合約銷售建筑面積436,885平方米，同比增加18.8%。3月每平方米平均售價(jià)為人民幣6,153元，同比增長(zhǎng)6.7%。截至2022年3月31日止三個(gè)月，中原建業(yè)擁有5個(gè)新簽合約項(xiàng)目，新增合約建筑面積321,362平方米。在管項(xiàng)目合約銷售為人民幣48.66億元，同比減少15.4%，合約銷售建筑面積795,344平方米，同比減少20.4%。每平方米平均售價(jià)為人民幣6,118元，同比增長(zhǎng)6.3%。

??【10】4月6日，泛海控股股份有限公司發(fā)布關(guān)于累計(jì)訴訟、仲裁情況的公告顯示，截至2022年4月6日，除已披露過(guò)的訴訟、仲裁案件外，泛海控股及公司控股子公司連續(xù)十二個(gè)月內(nèi)累計(jì)訴訟、仲裁涉案金額合計(jì)17.31億元，占泛海控股最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)166.06億元的10.42%。泛海控股表示，公司不存在應(yīng)披露而未披露的其他重大訴訟、仲裁事項(xiàng)。鑒于部分訴訟、仲裁案件尚在進(jìn)展過(guò)程中，上述訴訟、仲裁事項(xiàng)對(duì)公司本期利潤(rùn)及期后利潤(rùn)的影響具有不確定性，公司將密切關(guān)注和高度重視上述案件，并按照監(jiān)管要求履行相應(yīng)的信息披露義務(wù)。