公司 2022-04-12 09:58:51 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??4月11日，大悅城發(fā)布2021年年度報(bào)告。
??2021年全年銷售型業(yè)務(wù)簽約額創(chuàng)新高，完成簽約金額727億元，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入426.14億元，同比增加41.69億元，同比增長10.84%。全口徑銷售回款764.10億元，綜合毛利率27.44%，毛利額116.92億元。
??報(bào)告期公司實(shí)現(xiàn)歸屬母公司凈利潤1.08億元，扭虧為盈。報(bào)告期末公司總資產(chǎn)2127.27億元，較年初增長6.43%；歸屬上市公司股東的凈資產(chǎn)188.38億元，較年初增長2.66%。
??土地儲備方面，報(bào)告期公司獲取16個(gè)項(xiàng)目，目前公司已進(jìn)入了全國38個(gè)城市（含香港），土地儲備主要分布于京津冀、長三角、長江中游、粵港澳大灣區(qū)、成渝等核心都市圈。報(bào)告期新增土地面積147萬平方米，新增土儲計(jì)容建筑面積327萬平方米，土地款總額316億元，平均樓面價(jià)為9,659元/平方米，平均溢價(jià)率為16%。從布局來看，新增土地儲備有39%位于長三角城市群，23%位于成渝經(jīng)濟(jì)圈，9%位于京津冀城市群，多數(shù)地塊土地成本低于周邊項(xiàng)目。截至報(bào)告期末，公司土地儲備可售貨值約2,230億元。
??2021年新增借款平均成本4.63%，有效地降低了公司整體的融資成本。報(bào)告期末，公司有息負(fù)債余額717.98億元，長短期融資結(jié)構(gòu)合理匹配并不斷優(yōu)化，平均融資成本降至4.91%，較年初下降0.19個(gè)百分點(diǎn)，處于行業(yè)較低水平。2022年1月公司再次成功發(fā)行15億元公司債，3+2年期利率3.08%、5+2年期利率3.49%，成本較2021年進(jìn)一步下降。報(bào)告期末，公司貨幣資金余額248.86億元，現(xiàn)金短債比1.44，公司短期償債能力較強(qiáng)；凈負(fù)債率90.06%；扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率70.31%。
??公司在未來發(fā)展戰(zhàn)略及決策過程中可能面臨疫情、宏觀環(huán)境、政策和市場等方面的風(fēng)險(xiǎn)，將會積極應(yīng)對市場變化，秉持“穩(wěn)中求進(jìn)”的總基調(diào)，聚焦能力提升，深化機(jī)構(gòu)改革；堅(jiān)守“雙輪雙核”戰(zhàn)略定力，加強(qiáng)投資管理，強(qiáng)化投資戰(zhàn)略導(dǎo)向，搶抓機(jī)遇贏得發(fā)展主動；堅(jiān)持重型持有類項(xiàng)目和輕資產(chǎn)輸出項(xiàng)目同時(shí)發(fā)力，鞏固商業(yè)引領(lǐng)地位。公司將通過自身能力的不斷提升，融入城市發(fā)展之中，服務(wù)人民美好生活，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。
大悅城控股集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：914403001922471899 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：428631（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 126 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 62
武漢大悅城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91420100MA4K290Q02 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：145737（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 10 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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