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??4月24日，深交所發(fā)布關(guān)于對泰禾集團的關(guān)注函，要求其在2022年4月28日前將有關(guān)說明材料報送并對外披露，同時抄送派出機構(gòu)。

??前一日，泰禾集團披露《2021年度業(yè)績預(yù)告修正公告》，預(yù)計公司2021年度歸屬上市公司股東的凈利潤（以下簡稱凈利潤）由盈利1.01億元至1.32億元修正為虧損35億元至46億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤由盈利3.72億元至4.83億元修正為虧損36億元至48億元，業(yè)績修正主要原因為補充計提資產(chǎn)減值損失、財務(wù)費用、預(yù)計負債，以及投資性房地產(chǎn)評估增值調(diào)整等。

??深交所要求公司說明本次補充計提相關(guān)資產(chǎn)減值損失的具體情況,包括涉及資產(chǎn)的會計科目、本次補充計提金額、報告期內(nèi)計提金額，涉及存貨跌價準備計提的，詳細列示主要項目名稱、所處位置、項目業(yè)態(tài)、開發(fā)建設(shè)情況等，并逐項說明計提存貨跌價準備金額，可變現(xiàn)凈值的具體測算過程，是否借鑒獨立第三方的評估工作，相關(guān)測試方式、測試過程、重要參數(shù)選取等是否與以前年度、前次業(yè)績預(yù)告存在較大差異及其合理性。

??結(jié)合相關(guān)項目所處區(qū)域的房地產(chǎn)市場情況及變化趨勢、周邊可比項目市場價格或者預(yù)計價格、項目銷售情況及平均銷售價格等，詳細分析說明報告期內(nèi)存貨跌價準備計提金額的合理合規(guī)性，與同行業(yè)可比公司變化趨勢是否存在顯著差異。

??說明報告期末投資性房地產(chǎn)的具體情況，以及報告期內(nèi)公允價值變動情況，投資性房地產(chǎn)公允價值的主要評估過程及依據(jù)，相比前次業(yè)績預(yù)告的差異及主要原因，并結(jié)合當(dāng)?shù)乜杀软椖渴袌鰞r格，分析投資性房地產(chǎn)公允價值的合理性。

??說明截至目前已到期未歸還的債務(wù)情況，涉及訴訟或者仲裁進展，預(yù)計負債（包括利息、罰息、違約金等）計提情況、報告期內(nèi)計提金額，相關(guān)債務(wù)重組具體情況及進展，報告期內(nèi)融資成本及主要測算過程、利息資本化和費用化金額及其判斷依據(jù)，相比前次業(yè)績預(yù)告的差異及主要原因。

??詳細說明行業(yè)市場形勢和疫情影響等對你公司相關(guān)資產(chǎn)減值損失的影響時點、方式及程度，本次重新評估相關(guān)債務(wù)融資成本、根據(jù)最新訴訟進展計提預(yù)計負債的主要考慮及依據(jù)，前述導(dǎo)致公司進行業(yè)績修正的情形是否屬于《企業(yè)會計準則》規(guī)定的期后調(diào)整事項及判斷依據(jù)。請年審會計師核查并發(fā)表明確意見。

??同時，說明2021年第四季度營業(yè)收入相比前三季度大幅增加的具體原因及合理性，非經(jīng)常性損益金額變動差異的主要原因及判斷依據(jù)。

??4月22日收盤，泰禾集團報2.49元/股，跌幅0.8%，總市值61.97億元。