公司綜合 2022-04-26 11:47:26 來源：中房網
??走進房企
??部分房企正按要求上報發債計劃
??中南建設提請股東大會審議100億元境內外債務融資
??陽光城控股股東及一致行動人1.68億股被司法凍結
??藍光發展：控股股東藍光集團3.15億股將被司法處置
??時代中國將退出廣州8個舊改項目，回應稱“就個別項目溝通新的方案”
??云南城投置業申請撤銷退市風險警示，并實施其他風險警示
??富力地產被爆拒為員工“內購退款”
??【1】4月11日，證監會、國資委、全國工商聯發布《關于進一步支持上市公司健康發展的通知》提及，支持民營企業依法上市融資、并購重組，完善民營企業債券融資支持機制。在此背景下，多家房企按要求上報發債計劃。相關數據顯示，截至4月22日，今年合計約65家房地產企業發行公司債，除龍湖、金科等幾家民營房企，其余均為央國企，包括華潤、保利、中海等。
??【2】4月25日晚間，江蘇中南建設集團股份有限公司發布關于發行債務融資工具的公告稱，為優化債務結構，降低融資成本，公司董事會擬提請股東大會審議，同意公司（包括控股子公司）在人民幣100億元（含等值外幣）以內利用債務融資工具在境內外進行融資。募集資金用途募集資金按照相關法規及監管部門要求將用于公司生產經營需要，包括調整債務結構、補充流動資金、項目投資等。發行方式包括公開行和非公開發行，發行期限不超過1年，可以是單一期限品種，也可以是多種期限的混合品種。具體期限構成和各期限品種的發行規模由董事會或其授權人士根據相關規定及市場情況確定。
??【3】4月25日，陽光城集團股份有限公司發布關于股東所持股份被司法凍結的公告稱，涉及股份1.68億股，占總股本4.04%。公告表示，于近期收到控股股東福建陽光集團有限公司、全資子公司東方信隆資產管理有限公司、控股股東一致行動人福建康田實業集團有限公司的通知，獲悉其所持有公司的部分股份被北京市第三中級人民法院、福州市中級人民法院、福州市鼓樓區人民法院、福州市臺江區人民法院司法凍結。陽光集團本次涉及股份8653.02萬股，占其所持股份比例13.09%，占總股本比例2.09%；東方信隆本次涉及股份2841.5萬股，占其所持股份比例4.73%，占總股本比例0.68%；康田實業本次涉及股份5259萬股，占其所持股份比例14.4%，占總股本比例1.27%。陽光城控股股東及一致行動人所持公司股份被司法凍結事項不會對陽光城的生產經營產生直接影響，不會對公司治理等產生影響，不會導致實際控制權發生變更。
??【4】4月25日，藍光發展發布關于控股股東所持公司部分股份擬被司法處置的提示性公告稱，公司收到控股股東藍光投資控股集團有限公司通知，獲悉藍光集團債權人百瑞信托有限責任公司向鄭州市中級人民法院申請執行，即拍賣、變賣藍光投資控股集團有限公司持有的“藍光發展”315324613股股票。截至2022年4月22日，藍光集團持有公司股票1468839986股，占公司總股本的48.4%。本次擬被司法處置的股票占其所持公司股份總額的21.47%，占公司總股本的10.39%。
??【5】4月26日，時代中國一筆境外美元債到期。或許源于市場對該房企償債能力的擔憂。時代中國于4月17日發出《關于懇請支持舊改項目退出的報告》。文中提及時代中國提出計劃退出廣州8個舊改項目，同時，時代中國懇請當地政府支持協調退回多個項目的舊改履約保證金和前期投入資金，共計21.48億元。對此，時代中國方面表示，近期廣州市及下屬各區城市更新政策及計劃的修正及變動，時代中國正積極與政府相關部門就個別項目事宜溝通新的推進解決方案，是正常的企業經營行為。
??【6】4月25日，云南城投置業股份有限公司發布關于申請撤銷退市風險警示并實施其他風險警示的公告稱，云南城投2020年度財務會計報告經審計后，2020年期末凈資產為負值，根據相關規定，公司股票于2021年4月28日起被實施退市風險警示。因2019年、2020年、2021年連續三個會計年度扣除非經常性損益后凈利潤均為負值，且最近一個會計年度財務會計報告的審計報告顯示公司持續經營能力存在不確定性，將被上海證券交易所實施其他風險警示。上海證券交易所將于收到云南城投置業股份有限公司申請之日后10個交易日內，根據實際情況，決定是否撤銷對公司股票實施的退市風險警示。
??【7】腳踩“三道紅線”、去年首虧87.39億元的富力地產，正遭遇員工索要內購房退款的風波。據悉，富力地產前員工爆料稱，本應在3月就該退的款項，富力至今未退。該退款來自富力地產之前的一種銷售策略，即富力地產將房子銷售給員工，再由員工自行出售，若在一定期限內沒有銷售出去，則富力將員工所付款項予以退回。而購房人“退房退款”艱難的背后，是富力地產對銷售回款的重視。富力地產在近期業績公告中表示，致力于在短期內維持流動資金而非著眼于盈利能力。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
