公司 2022-05-13 11:39:34 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??5月12日早間，融創(chuàng)中國公告稱，未能在30天寬限期內(nèi)支付4筆美元債利息，合計未支付利息1.04億美元。同時，融創(chuàng)中國已委任華利安諾基（中國）有限公司為財務(wù)顧問，協(xié)助評估集團的資本結(jié)構(gòu)及流動性狀況，探索所有可行的方案以解決當前階段性流動資金問題。
??根據(jù)公告披露，4筆美元票據(jù)分別為2023年10月票據(jù)、2023年4月票據(jù)、2024年10月票據(jù)、2024年4月票據(jù)。
??融創(chuàng)中國在公告中披露，由于未在寬限期內(nèi)支付2023年月票據(jù)到期應(yīng)付利息， 可能將導(dǎo)致票據(jù)的持有人要求公司立即支付本金和應(yīng)計利息。截至本公告日期，2023年10月票據(jù)的未償還本金為7.41億美元， 而公司未收到任何關(guān)于2023年10月票據(jù)持有人就加速還款發(fā)出的任何通知。
??融創(chuàng)中國稱，2021年下半年以來， 房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境發(fā)生了較大變化。集團銷售持續(xù)下滑，且隨著部分房企陸續(xù)暴露流動性問題，融資難度亦不斷加大。在此情況下，集團積極采取了包括促進銷售回款、 處置資產(chǎn)、 股權(quán)融資及控股股東無息借款等措施，保證了集團流動性平穩(wěn)。
??但進入2022年以來，集團融資情況未能得到明顯改善， 疊加國際評級機構(gòu)對公司的投資評級進行了下調(diào)， 導(dǎo)致集團為應(yīng)對三月份及第二季度流動性需求所積極推動的包括資產(chǎn)處置、 專項融資等多種資金方案均難以落地； 3月份以來本集團重點布局的核心一二線城市的銷售受疫情影響嚴重，三、四月合同銷售金額同比大幅下降約65%，使得集團現(xiàn)階段面臨著更大的流動性壓力。
??據(jù)wind數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)中國目前在公開市場有13只存續(xù)美元債，總存量規(guī)模66.9億美元。根據(jù)統(tǒng)計付息高峰分別在7月、8月、10月。
??其中兩只將于今年6月14日、8月8日到期，到期規(guī)模12億美元，利率分別為7.25%、7.95%，兩只票據(jù)分別于2017年、2019年發(fā)行。
??值得注意的是，5月11日，融創(chuàng)房地產(chǎn)公告稱，持有人會議審議通過了《議案二：關(guān)于調(diào)整債券本息兌付安排及增加增信保障措施的議案》等相關(guān)議案，為“20融創(chuàng)01”債券增加增信保障措施。該債券此前已順利支付4月1日到期利息。
??增信措施包括，融創(chuàng)中國董事會主席、執(zhí)行董事孫宏斌先生于2022年4月24日簽署《擔保函》，為“20融創(chuàng)01”債券提供不可撤銷的連帶責任保證擔保等。
??此外，融創(chuàng)中國還以3個標的項目的股權(quán)，及對應(yīng)的全部收益為“20融創(chuàng)01”債券提供質(zhì)押增信。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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