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??鑫苑物業(yè)服務(wù)集團有限公司（股票代碼01895.HK，以下簡稱“鑫苑服務(wù)”）仍然未等來復(fù)牌的好消息。

??“鑫苑服務(wù)一直在和聯(lián)交所溝通復(fù)牌事宜，并盡快達(dá)到聯(lián)交所的復(fù)牌要求。“6月7日，鑫苑物業(yè)服務(wù)集團有限公司執(zhí)行董事兼行政總裁王研博在接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時表示。

??6月2日，鑫苑服務(wù)發(fā)布了復(fù)牌進展的最新情況。鑫苑服務(wù)方面表示：繼日期為2022年3月31日的復(fù)牌進展季度更新之后，本公司一直在處理聯(lián)交所就其符合復(fù)牌指引的若干意見。于本公告日期，公司尚未遵守復(fù)牌指引所載列的所有條件。

??從2021年4月1日停牌至今，鑫苑服務(wù)多次提出復(fù)牌指引，均未達(dá)到聯(lián)交所的要求而復(fù)牌未果。

??因內(nèi)部關(guān)聯(lián)交易導(dǎo)致停牌

??2021年3月31日是港股上市公司當(dāng)年公布年業(yè)績公告的最后一天，鑫苑服務(wù)沒有等來年報，等來的卻是年報延遲并于同年4月1日起停牌的公告。

??值得關(guān)注的是，鑫苑服務(wù)也成為物業(yè)管理圈第一家發(fā)不出年報的物業(yè)企業(yè)。

??2021年4月1日上午9時，鑫苑服務(wù)的股份于港交所暫停買賣。

??根據(jù)港交所上市規(guī)則，上市公司要在上一年結(jié)束后3個月內(nèi)刊登經(jīng)核數(shù)師審核同意的年報。

??5月25日，鑫苑服務(wù)發(fā)布公告稱，2020年全年業(yè)績將于2021年5月31日或前刊發(fā)，但可能會有進一步變動或進展。

??這則公告的意思是：鑫苑服務(wù)會繼續(xù)延遲刊發(fā)2020年全年業(yè)績。

??因發(fā)不出2020年年報，鑫苑服務(wù)的股份繼續(xù)停牌。

??2021年8月31日，鑫苑服務(wù)終于發(fā)布2020年年報，這離業(yè)績公告的預(yù)期時間已經(jīng)過去近半年。

??截至目前，鑫苑服務(wù)停牌已經(jīng)過去一年多時間。

??“鑫苑服務(wù)停牌的直接原因是延發(fā)審核業(yè)績，實質(zhì)原因是內(nèi)部關(guān)聯(lián)交易等財務(wù)問題。”克而瑞物業(yè)管理研究總監(jiān)湯曉晨表示。

??在房地產(chǎn)調(diào)控趨嚴(yán)的大環(huán)境下，鑫苑服務(wù)年報遲遲未發(fā)的原因，或與母公司有關(guān)。

??根據(jù)2019年年報顯示，鑫苑地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“鑫苑地產(chǎn)”）持有鑫苑服務(wù)3億股股份，持股比例為60%；而鑫苑置業(yè)則由鑫苑地產(chǎn)全資擁有。

??在湯曉晨看來，“鑫苑服務(wù)因為母公司鑫苑地產(chǎn)近年銷售業(yè)績下滑，企業(yè)經(jīng)營面臨困難，長期來看會影響到鑫苑服務(wù)市場開拓和發(fā)展的投入。”

??已面臨終止上市風(fēng)險

??停牌后，鑫苑服務(wù)也在為復(fù)牌做努力。2022年3月25日，鑫苑服務(wù)發(fā)布了2021年度報告。

??6月2日，鑫苑服務(wù)又再次發(fā)布了復(fù)牌進展的最新情況。按照鑫苑服務(wù)的公告顯示，該公司還未達(dá)到聯(lián)交所復(fù)牌指引所載列的所有條件。

??湯曉晨表示，“鑫苑服務(wù)因延發(fā)審核業(yè)績停牌，后續(xù)聯(lián)交所對其審核業(yè)績、管理層誠信、內(nèi)控等方面提出了諸多意見。目前尚未復(fù)牌的原因是港交所對該企業(yè)的回應(yīng)還不能完全認(rèn)同。”

??不過，等待鑫苑服務(wù)的時間已經(jīng)不多了。按照規(guī)定，港交所有權(quán)取消任何連續(xù)18個月暫停買賣證券的上市地位。也就是說，鑫苑服務(wù)必須在2022年9月30日之前交出完整的年報業(yè)績數(shù)據(jù)，否則將面臨終止上市的風(fēng)險。