公司綜合 2022-07-19 11:33:36 來源：中房網
??走進房企
??標普：債務展期并未從根本上解決開發商杠桿過高問題
??云南城投：公司正按計劃推進重大資產重組事項
??云南城投控股股東所持1.58億股股份被輪候凍結
??藍光發展：控股股東半年被動減持6017萬股，總金額約1.19億元
??南京安居集團28億元公司債券將付息
??光明地產25億元中期票據獲準注冊
??建發房地產集團18億元公司債券已獲深交所受理
??越秀集團成功發行超短期15億元融資券
??奧園集團擬展期12個月，分批兌付“20奧園02”債券利息
??【1】標普近日發布報告稱，中國開發商的違約開端即將結束。在第一階段，公司尋求投資者為債券進行交換或對違約債券進行展期，為房地產復蘇之前爭取一些時間。在下一階段，標普預期在地產銷售市場未能快速恢復的情況下，投資者將對上述展期失去耐心。對此，標普認為，如果銷售復蘇停滯，開發商的流動性風險將演變為破產風險。此外，債務展期只是為了爭取時間，并不能從根本上解決開發商杠桿過高問題。
??【2】7月18日，云南城投置業股份有限公司發布公告稱，公司正按計劃推進重大資產重組事項。后續公司將根據重大資產重組的進展情況，嚴格按照有關法律法規的規定和要求履行決策程序，并及時履行信息披露義務。
??【3】7月18日，云南城投置業股份有限公司發布公告稱，因云南康旅集團與長江養老保險股份有限公司存在金融借款合同糾紛，導致后者向上海金融法院申請對康旅集團所持有的1.58億股無限售流通股份被輪候凍結。凍結起始日為2022年7月15日，共凍結36個月。
??【4】7月18日，四川藍光發展股份有限公司發布公告稱，今年1月17日至7月16日，公司控股股東藍光投資控股集團有限公司通過集中競價方式被動減持6017.45萬股股份，占藍光發展總股本的1.98%，減持總金額約1.19億元，減持價格區間1.50元-2.62元/股，上述減持主體無一致行動人。截至7月16日，藍光集團持有藍光發展10.61億股股份，占公司總股本的34.97%。
??【5】7月18日，南京安居建設集團有限責任公司發布公告稱，將于2022年7月25日開始支付自2021年7月25日至2022年7月24日期間的利息。據悉，該債券“19寧安01”發行總額28.00億元，債券期限5年，本計息期的票面利率為3.78%，本期債券采用單利按年計息，不計復利，逾期不另計利息。本年度計息期限：2021年7月25日至2022年7月24日。本期債券票面利率（計息年利率）為3.78%，每手本期債券面值為1000元，派發利息為37.80元（含稅）。債權登記日為2022年7月22日。截至該日收市后，本期債券投資者對托管賬戶所記載的債券余額享有本年度利息。債券付息日為2022年7月25日。
??【6】7月18日，光明地產發布關于中期票據獲準注冊的公告稱，公司經2022年4月27日召開的第八屆董事會會議及2022年5月27日召開的2021年年度股東大會，審議通過了《關于申請注冊發行中期票據的議案》。該議案同意該公司向中國銀行間市場交易商協會申請注冊發行總額不超過人民幣25億元（含25億元）的中期票據。據悉，該公司中期票據注冊金額為25億元，注冊額度自本通知書落款之日起2年內有效，由興業銀行股份有限公司和上海農村商業銀行股份有限公司聯席主承銷。
??【7】7月15日，據深交所披露，建發房地產集團有限公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券已獲深交所受理。據悉，該公司債券擬發行金額18億元，其募集資金扣除發行費用后，擬用于償還有息債務、補充流動資金、項目建設。根據本次債券發行時間和實際發行規模、募集資金到賬時間、公司債務結構調整計劃及其他資金使用需求等情況，發行人未來可能在履行相關程序后調整用于償還有息債務和項目建設的具體金額或調整具體明細。
??【8】7月18日，據上清所披露，廣州越秀集團股份有限公司發布2022年度第十期超短期融資券發行情況公告顯示，于2022年07月14日發行了“22越秀集團SCP010”，發行金額為15億元，票面利率為1.8%。債券代碼為012282477，起息日為2022年07月15日。
??【9】7月18日，奧園集團有限公司發布公告稱，擬于7月25日召開奧園集團有限公司2020年面向專業投資者公開發行公司債券（第二期）2022年度第一次債券持有人會議。公告稱，為妥善推進利息兌付工作，奧園集團請求同意變更本期利息的兌付安排，即“20奧園02”本期利息兌付時間調整為自2022年8月6日起的12個月內，在兌付日調整期間，定期兌付一定比例的利息，直至第1年末累計付清本期利息。奧園集團稱，本議案如經本次債券持有人會議通過后，本次展期兌付不觸發本期債券《募集說明書》約定的違約條款，并且本期債券《募集說明書》約定的違約事件條款除第一條外，其余不再適用，并豁免因發生違約事件觸發的加速清償事件。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
