公司綜合 2022-07-27 11:34:25 來源：中房網
??走進房企
??寶龍地產：未償還7月25日到期的票據，涉金超2100萬美元
??華潤置地：李欣辭任總裁，吳秉琪接任
??招商蛇口擬發行30億元中票，分別為3年期及5年期
??金科股份再收監管函，涉及未完成回購股份計劃事項
??旭輝控股擬進行重大組織架構調整，設立四大平臺
??臥龍地產：重大資產重組項目知情人自查期間不存在買賣公司股票的行為
??中國電建擬發不超9億元公司債
??碧桂園：擬配售8.7億股股份，籌資28.27億港元
??【1】7月26日，寶龍地產發布公告稱，未在7月25日到期日前償還2129.4萬美元票據的本金和利息。與此同時，寶龍地產還稱，第二批2022年票據余下尚未償還的本金額約有3725.9萬美元及其應計利息，將于2022年11月8日到期，雖然公司不斷探討各項融資安排，但也未必能在到期日償還。
??【2】7月26日晚間，華潤置地發布公告稱，2022年7月26日起，因公司的工作安排，李欣辭任公司總裁，仍繼續擔任公司執行董事、董事會主席及董事委員會內現有職位。公司執行董事吳秉琪獲委任為公司總裁，且與公司已訂立委任函件，任期3年。據悉，吳秉琪與李欣均是華潤集團的忠實老將，分別在1993年和1994年加入華潤集團，職業生涯均開始于華潤物業。而在兩個多月前，李欣才剛剛坐上華潤置地董事會主席交椅。5月初，王祥明辭任華潤置地董事會主席，時任總裁、執行董事的李欣，獲兼任董事會主席及提名委員會主席。
??【3】7月26日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布2022年度第三期中期票據注冊文件。據悉，為償還發行人本部到期債務，招商局蛇口發行金額30億元債券。品種一期限為3年期，初始發行規模15億元；品種二期限為5年期，初始發行規模15億元。面值為100元人民幣，采用固定利率方式，由發行人與主承銷方根據集中簿記建檔結果協商一致確定，在債務融資工具存續期內固定不變。債券的主承銷商/簿記管理人為中國工商銀行股份有限公司，聯席主承銷商為中信證券股份有限公司。
??【4】7月26日，深圳證券交易所披露的關于對金科股份的監管函顯示，2021年7月12日，金科股份董事會審議通過《關于公司以集中競價交易方式回購部分社會公眾股份的議案》，計劃回購股份的資金總額不低于5億元且不超過10億元，實施期限為自董事會審議通過回購股份方案之日起12個月內。2022年7月13日和7月14日，金科股份分別披露《關于終止回購部分社會公眾股份的公告》和《關于回購部分社會公眾股份結果暨股份變動的公告》，在回購計劃實施期間累計回購股份數量為4269.79萬股，約占總股本的0.8%，累計回購金額為1.9億元，與回購股份方案中披露的最低回購金額存在較大差距。據此，深圳證券交易所認為，金科股份違反了《股票上市規則(2022年修訂)》和《上市公司自律監管指引第9號——回購股份》的相關條例。
??【5】7月26日，據相關報道，旭輝控股將進行重大組織架構調整，設立四大平臺：地產開發平臺、商業平臺、代建平臺和職能平臺。對此，旭輝方面表示，此次組織架構調整是為更好推動“三五同心圓”戰略落地，實現旭輝向城市綜合運營服務商的轉型。其中，代建平臺及商業平臺的成立，有利于旭輝更好地發展這兩個專業領域的能力。輕重結合是旭輝三五戰略的重要規劃，也是符合行業新形勢、新周期的發展模式。
??【6】7月26日，臥龍地產集團股份有限公司發布關于終止重大資產重組內幕信息知情人買賣公司股票情況查詢結果的公告顯示，臥龍地產該項重大資產重組事項的內幕信息知情人在自查期間不存在買賣公司股票的行為，也不存在利用本次交易內幕信息進行的內幕交易行為。
??【7】7月26日，中國電建地產集團有限公司發布2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第三期）票面利率公告。據了解，該期債券發行規模為不超過9億元（含9億元），發行人和主承銷商在網下向專業機構投資者進行了票面利率詢價，利率詢價區間為2.80%-3.80%。根據網下向專業機構投資者詢價結果，經發行人和主承銷商充分協商和審慎判斷，最終確定本期債券的票面利率為3.34%。發行人將按上述票面利率于2022年7月27日至28日面向專業機構投資者網下發行。
??【8】7月28日消息，碧桂園發布公告稱，于2022年7月27日，該公司與配售代理訂立配售協議，公司有條件同意委任配售代理，而配售代理有條件同意擔任公司的代理，并促使承配人認購合共8.7億股股份，價格為每股股份3.25港元，配售股份占擴大的公司已發行股本約3.62%，配售價較7月26日收市價每股3.72港元折讓約12.63%。假設所有配售股份將根據配售事項發行，配售事項的所得款項總額及所得款項凈額估計分別為約28.275億港元及約27.907億港元。每股配售股份的凈價估計為約3.21港元。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
