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??走進(jìn)房企

??恒大：潘大榮辭任首席財(cái)務(wù)官，錢程接任風(fēng)險(xiǎn)化解委員會(huì)委員

??新華聯(lián)：多家子公司重組債務(wù)合計(jì)12.74億元 已與中國華融達(dá)成和解

??前7個(gè)月大唐地產(chǎn)銷售約133億元，力高集團(tuán)銷售近148億元

??中梁控股前7月累計(jì)合約銷售額434億元

??招商蛇口與半島城邦房地產(chǎn)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議

??金融街控股為四川雅恒提供約1.27億元財(cái)務(wù)資助

??因增持?jǐn)?shù)量與計(jì)劃存在較大差距，陽光城股東及關(guān)聯(lián)方收監(jiān)管函

??富力地產(chǎn)“16富力04”增信措施變更已完成

??高德、百度悄然“潛入”房地產(chǎn)

??【1】8月2日，中國恒大發(fā)布公告稱，由于潘大榮已辭任公司的董事及首席財(cái)務(wù)官職位，其在風(fēng)險(xiǎn)化解委員會(huì)的委員職位由公司的現(xiàn)任執(zhí)行董事及首席財(cái)務(wù)官錢程替代。根據(jù)恒大此前公告，恒大物業(yè)約134億元的存款質(zhì)押被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行，質(zhì)押具體涉及三組存單質(zhì)押，相關(guān)的貸款通過第三方（扣除費(fèi)用后）劃轉(zhuǎn)回流至恒大（不包括恒大物業(yè)及其子公司），用作后者一般營運(yùn)。根據(jù)初步調(diào)查資料，恒大執(zhí)行董事夏海鈞、潘大榮以及子公司恒大集團(tuán)有限公司的執(zhí)行總裁柯鵬參與了上述安排，董事會(huì)決議要求上述人士辭任集團(tuán)的職務(wù)。

??【2】8月2日，新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司涉及訴訟進(jìn)展的公告。據(jù)悉，新華聯(lián)及公司子公司與中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司北京市分公司曾簽署《和解協(xié)議》，分別就新華聯(lián)子公司對華融北分8.94億元及3.8億元重組債務(wù)達(dá)成和解。近日，新華聯(lián)已收到北京金融法院對上述案件出具的《民事調(diào)解書》。

??【3】8月2日，大唐集團(tuán)控股有限公司、力高地產(chǎn)集團(tuán)有限公司相繼發(fā)布今年前7個(gè)月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。公告顯示，7月份，大唐地產(chǎn)的合約銷售金額約為12.3億元，銷售面積約為12.28萬平方米，平均銷售價(jià)格約為每平方米10065元。整體來看，1-7月，大唐地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售金額約為132.9億元，累計(jì)銷售面積約為134.33萬平方米，平均銷售價(jià)格約為每平方米9895元。同日，力高集團(tuán)發(fā)布公告顯示，今年前7個(gè)月，力高集團(tuán)及其附屬公司、合營公司實(shí)現(xiàn)的合約銷售金額約為147.81億元，累計(jì)銷售面積約172.47萬平方米。根據(jù)此前公告數(shù)據(jù)計(jì)算，7月單月，力高集團(tuán)及其附屬公司、合營公司實(shí)現(xiàn)合約銷售額約為25.16億元。

??【4】8月3日，中梁控股集團(tuán)有限公司公告宣布，于2022年1月至7月，該集團(tuán)累計(jì)合約銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售）金額約人民幣434億元，累計(jì)合約銷售面積約424.3萬平方米。2022年1月至7月合約 銷售均價(jià)約人民幣10,200元/平方米。于2022年7月，該集團(tuán)合約銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售）金額約人民幣47億元，合約銷售面積約49.5萬平方米。該集團(tuán)2022年7月合約銷售均價(jià)約人民幣 9500元/平方米。

??【5】8月1日，招商蛇口公告稱，近日，公司全資子公司深圳招商房地產(chǎn)與深圳半島城邦房地產(chǎn)簽署了《關(guān)于半島城邦五期項(xiàng)目之戰(zhàn)略合作協(xié)議》，雙方有意向通過債務(wù)重組、股權(quán)重組、管理重組、代建代銷售等方式，分步驟解決半島城邦房地產(chǎn)面臨的問題，推動(dòng)深圳半島城邦第五期項(xiàng)目的順利進(jìn)行。據(jù)悉，半島城邦房地產(chǎn)系南海控股全資子公司，旗艦產(chǎn)品為深圳半島城邦項(xiàng)目，其一期、二期已售罄，三期于2016年4月開盤，已基本售罄。四期于2019 年4月23日開盤銷售，開盤當(dāng)天去化率82%，截至2020年12月31日，累計(jì)銷售額達(dá)約75.39 億元，但這一“頂豪神盤”五期遲遲未開工，開發(fā)商也陷入經(jīng)營危機(jī)。憑借項(xiàng)目此前的“優(yōu)秀業(yè)績”與優(yōu)越的區(qū)位，歷時(shí)僅兩個(gè)月，半島城邦項(xiàng)目便迎來“救兵”。隨著“前海最大地主”招商蛇口的進(jìn)入，半島城邦五期有望復(fù)工。

??【6】8月2日，金融街控股股份有限公司發(fā)布了關(guān)于對外提供財(cái)務(wù)資助的公告。公告顯示，于近日，金融街控股按持股比例為四川雅恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供財(cái)務(wù)資助，財(cái)務(wù)資助金額1.2661億元。金融街控股2022年3月29日召開第九屆董事會(huì)第二十八次會(huì)議，于2022年5月18日召開2021年年度股東大會(huì)，審議通過了《公司2022年度預(yù)計(jì)新增財(cái)務(wù)資助額度的議案》，同意公司根據(jù)經(jīng)營工作安排，為公司參股不超過50%且從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的項(xiàng)目公司提供財(cái)務(wù)資助，新增財(cái)務(wù)資助總額度33億元。截至本公告披露日，上述財(cái)務(wù)資助額度已使用0元，本次使用1.2661億元，累計(jì)使用1.2661億元，剩余31.7339億元未使用。

??【7】8月2日，陽光城集團(tuán)股份有限公司及關(guān)聯(lián)方收到深圳證券交易所監(jiān)管函。根據(jù)監(jiān)管函，陽光城2020年12月30日披露《關(guān)于控股股東及關(guān)聯(lián)方增持公司股份的提示性公告》顯示，福建陽光集團(tuán)有限公司、東方信隆資產(chǎn)管理有限公司、福建康田實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司作為陽光城的控股股東或其關(guān)聯(lián)方，擬自2020年12月30日起12個(gè)月內(nèi)增持陽光城股份不少于陽光城總股本的1%且不超過2%。陽光城2022年1月11日披露的《關(guān)于控股股東及關(guān)聯(lián)方終止實(shí)施增持計(jì)劃的公告》顯示，截至增持計(jì)劃到期日，上述控股股東或關(guān)聯(lián)方合計(jì)增持陽光城股份約2396萬股，占陽光城總股本的0.58%，與增持計(jì)劃中披露的最低增持?jǐn)?shù)量存在較大差距。深交所表示，上述行為違反了《股票上市規(guī)則（2020年修訂）》第1.4條、第2.3條、第11.11.1條和《上市公司規(guī)范運(yùn)作指引（2020年修訂）》第6.6.1條的規(guī)定。希望吸取教訓(xùn)，及時(shí)整改，杜絕上述問題再次發(fā)生。

??【8】8月2日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布了2016年公司債券（第三期）品種一增信措施變更進(jìn)展的公告。公告顯示，公司于2022年3月31日至2022年4月6日召開了“16富力04”2022年的第一次債券持有人會(huì)議，審議通過了《議案3：關(guān)于調(diào)整“16富力04”兌付方案及提供增信措施的議案》等相關(guān)議案，擬為本期債券增加增信保障措施。具體增信措施公告中顯示，根據(jù)相關(guān)文件和議案，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司將蘇州富景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%股權(quán)（對應(yīng)項(xiàng)目為蘇州天鵝港華庭項(xiàng)目）、廣西富雅投資有限公司50%股權(quán)（對應(yīng)項(xiàng)目為南寧富雅國際商業(yè)基地項(xiàng)目）用于本期債券的質(zhì)押增信。就上述質(zhì)押增信事宜，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司作為出質(zhì)人已與本期債券受托管理人招商證券股份有限公司（代表本期債券持有人）簽署了《關(guān)于廣西富雅投資有限公司之質(zhì)押擔(dān)保協(xié)議》及《關(guān)于蘇州富景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之質(zhì)押擔(dān)保協(xié)議》。截至目前，《質(zhì)押擔(dān)保協(xié)議》項(xiàng)下的股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)已辦理完成。

??【9】近日有媒體注意到，包括高德地圖、百度地圖等在內(nèi)的地圖APP，都已悄然上線了房產(chǎn)業(yè)務(wù)。在上述地圖APP輸入具體的樓盤項(xiàng)目，除了顯示地圖導(dǎo)航、打車等常規(guī)業(yè)務(wù)外，頁面往下滑后，還能看到樓盤具體信息、周邊二手房源掛牌信息等。地圖企業(yè)跨界布局房產(chǎn)業(yè)務(wù)，相關(guān)人士表示，對地圖類企業(yè)來說，包括它的使用量、月活及品牌認(rèn)可度，都是能拿得出手的核心優(yōu)勢，可以把它理解為一個(gè)流量入口。如果做平臺，一般是通過輸出流量，然后與中介公司進(jìn)行利潤分成，這也算是企業(yè)在業(yè)務(wù)上的一種延展。