公司綜合 2022-08-23 11:08:27 來源：中房網(wǎng)
??走進房企
??18家上市房企發(fā)布半年報，近4成凈利潤同比增長
??泛海控股一年內(nèi)累計訴訟、仲裁涉案金額約6.07億元
??遠(yuǎn)洋集團上半年營業(yè)額234.12億元，全面虧損總額8.8億元
??祥生控股集團：預(yù)計上半年凈虧損約5億元至7億元
??綠地控股上半年實現(xiàn)營收2046億元，同比下滑27.64%
??迪馬股份上半年歸母凈利潤1.91億元，同比增長32.99%
??首開股份掛牌轉(zhuǎn)讓北京聯(lián)寶100%股權(quán)
??【1】Wind數(shù)據(jù)顯示，截至8月21日，A股共有18家房地產(chǎn)上市公司發(fā)布2022年半年報，其中7家凈利潤實現(xiàn)同比增長，業(yè)績分化較為明顯。如南京高科、金融街、陸家嘴上半年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤居前；金融街、外高橋、新大正凈利潤增幅居前。而財信發(fā)展、城建發(fā)展、粵泰股份等公司上半年虧損額較大。頭部大型房企中，根據(jù)保利發(fā)展、綠地控股等公司發(fā)布的半年度業(yè)績快報來看，業(yè)績也同樣存在分化。
??【2】8月22日，泛海控股披露累計涉訴、仲裁的相關(guān)情況。泛海控股稱，截至目前，除了已披露過的訴訟、仲裁案件外，公司及公司控股子公司連續(xù)十二個月內(nèi)累計訴訟、仲裁涉案金額合計約6.06988億元，占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)（57.848億元）的10.49%。泛海控股在公告中表示，鑒于部分訴訟、仲裁案件尚在進展過程中，上述訴訟、仲裁事項對公司本期利潤及期后利潤的影響具有不確定性，公司將密切關(guān)注和高度重視上述案件，并按照監(jiān)管要求履行相應(yīng)的信息披露義務(wù)。
??【3】8月22日，遠(yuǎn)洋集團發(fā)布的2022年上半年未經(jīng)審核財務(wù)資料公告顯示，截至2022年6月30日止6個月，公司營業(yè)額為234.12億元，全面虧損總額為8.8億元。另外，報告期內(nèi)公司資產(chǎn)總值約2640.01億元；公司擁有人應(yīng)占權(quán)益總值522.85億元；權(quán)益總值約為717.47億元；期間溢利1.08億元；其他全面虧損9.88億元；負(fù)債總值約1922.54億元。
??【4】8月22日，祥生控股集團公告稱，公司預(yù)計上半年錄得凈虧損約5億元至7億元，而2021年上半年的凈利潤則是9.73億元。祥生控股集團在公告中表示，凈利潤轉(zhuǎn)變?yōu)樘潛p主要是由于2021年下半年開始受房地產(chǎn)行業(yè)系統(tǒng)性風(fēng)險影響，為提高資金流動性，對于去化較為緩慢的項目貨值進行折價出售導(dǎo)致2022年同期整體毛利率下降，受到了疫情及市場下行影響，疊加工程進度減緩，2022年上半年結(jié)利面積相較于2021年上半年也有較大幅度的下降。另外，市場競爭已加劇，導(dǎo)致對整體經(jīng)營收入及盈利水平產(chǎn)生重大影響。展望未來，將注重其2022年下半年各種業(yè)務(wù)分部的增長，且董事會對集團將能夠盡快恢復(fù)其盈利水平保持樂觀。
??【5】8月22日，綠地控股發(fā)布的2022年半年度報告顯示，報告期內(nèi)公司實現(xiàn)營業(yè)收入2045.5億元，同比下滑27.64%；同期實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤42.01億元，同比下滑48.98%。回顧上半年行業(yè)情況，綠地控股在半年報中表示，國內(nèi)疫情多點爆發(fā)，宏觀經(jīng)濟下行壓力加大，原本疲弱的樓市雪上加霜，行業(yè)流動性壓力進一步加劇。為了促進房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，政策層面出臺了一系列相對寬松的措施，但效果并不明顯，行業(yè)回暖尚待時日。
??【6】8月22日，重慶市迪馬實業(yè)股份有限公司發(fā)布的2022年上半年業(yè)績公告顯示，報告期內(nèi)營業(yè)收入102.19億元，同比增長63.99%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1.91億元，同比增長32.99%。營收增長主要系本期竣工交付的規(guī)模增加，收入結(jié)轉(zhuǎn)增加所致。項目交付進度方面，如期交付面積約140余萬平方米，累計交付近1.5萬戶，涉及全國8個城市，按時交付率100%，竣工面積 177.99 萬平方米。
??【7】日前，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所消息，首開股份掛牌轉(zhuǎn)讓旗下子公司北京聯(lián)寶房地產(chǎn)有限公司100%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價約6.9億元，信息披露日期為8月22日-9月19日。資料顯示，北京聯(lián)寶成立于1994年, 主要在規(guī)劃范圍內(nèi)進行商品房及其配套設(shè)施的開發(fā)、建設(shè)、出租、出售及相關(guān)的物業(yè)經(jīng)營管理，法定代表人為馮喆，其股東分別為首開股份與皓年有限公司，持股比例分別為61.5%和38.5%。今年1-7月，北京聯(lián)寶取得營業(yè)收入924.35萬元，營業(yè)利潤490.52萬元，凈利潤378.32萬元。
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2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
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2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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