公司 2022-08-29 11:11:43 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??8月26日，金地集團(tuán)發(fā)布2022年半年度報(bào)告。
??2022年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入281.12億元，同比下降18%。公司房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算面積115.8萬平方米，同比下降21%；結(jié)算收入232.51億元，同比下降21%。報(bào)告期內(nèi)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為21.18%，較去年同期提高了6.93個百分點(diǎn)，主要受本期結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)影響所致。公司實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤19.65億元，同比上升8%。
??2022年上半年，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積419.2萬平方米，同比下降44.33%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額1006.1億元，同比下降38.21%，同比降幅在6月得以收窄。上半年深圳、上海兩個城市銷售規(guī)模分別超過150億元和130億元，預(yù)計(jì)2022年的銷售業(yè)績完成度將保持較高水平。
??上半年，公司新增了約156萬平方米的總土地儲備，其中權(quán)益儲備約56萬平方米；總投資額約179億元，權(quán)益投資額約71億元。截至報(bào)告期末，公司總土地儲備約6193萬平方米，權(quán)益土地儲備約2840萬平方米。
??截至報(bào)告期末，公司持有貨幣資金647.98億元，其中預(yù)售監(jiān)管資金72.2億元，剔除受限資金后對一年內(nèi)到期的有息負(fù)債的覆蓋倍數(shù)仍有1.38倍。公司持續(xù)通過項(xiàng)目合作、拓寬融資渠道、保持良好的債務(wù)結(jié)構(gòu)和資金狀況來確保公司經(jīng)營的安全穩(wěn)定。
??融資方面，報(bào)告期末，公司計(jì)息負(fù)債余額為1293億元。公司資產(chǎn)負(fù)債率為76%，剔除并不構(gòu)成實(shí)際償債壓力的預(yù)收款項(xiàng)后，公司實(shí)際資產(chǎn)負(fù)債率為66.9%，凈負(fù)債率為57.8%，債務(wù)融資加權(quán)平均成本為4.54%。
??物業(yè)服務(wù)方面，截至2022年上半年末，金地智慧服務(wù)合約管理面積達(dá)3.6億平方米，較2021年末增長9%，其中在管面積達(dá)1.94億平方米。
??代建業(yè)務(wù)方面，截至2022年6月末，金地管理業(yè)務(wù)已布局全國超40座城市、管理服務(wù)項(xiàng)目超90個，累計(jì)簽約管理面積超1600萬平方米，住宅項(xiàng)目累計(jì)貨值超1000億元；同時在商辦、商住、公建領(lǐng)域均衡發(fā)展，其中商辦項(xiàng)目累計(jì)投資規(guī)模超420億元，政府公建項(xiàng)目累計(jì)簽約面積超360萬平方米。金地管理市場拓展能力突出，上半年成功簽約位于深圳、西安、武漢、蘇州、天津、青島等城市的20余個項(xiàng)目，市場規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。
??展望2022年下半年，面對嚴(yán)峻的行業(yè)環(huán)境，公司將繼續(xù)堅(jiān)持平衡發(fā)展的戰(zhàn)略思想，持續(xù)提升經(jīng)營管理能力，做好現(xiàn)金流管理，進(jìn)一步增強(qiáng)公司的競爭力，積極應(yīng)對地產(chǎn)行業(yè)的變化，確保公司的可持續(xù)發(fā)展。
金地（集團(tuán)）股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：914403001921816342 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：451458（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 254 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 314
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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