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??走進房企

??華潤置地發行公司債券30億元

??廈門特房集團68.13億元小公募債券項目更新為“已反饋”

??上海保利置業成功發行10億元中票

??建發房產擬成立專項計劃資產支持證券，募集規模10.45億元

??黑龍江交通發展擬轉讓信通房地產開發55%股權

??當代置業預期重組生效日期再次延長

??中南建設為中南建筑浙江投資提供1700萬融資擔保

??美的置業上半年合約銷售400.3億元，持有現金305億元

??建發國際上半年毛利約25.52億元，同比增長110.23%

??大悅城地產上半年營收91.3億元，同比增長95.5%

??世聯行上半年收入20.5億元，同比下降29.04%

??奧園美谷：上半年歸屬于股東凈利潤-0.78億元，同比下降256.28%

??正榮服務上半年收入約6.06億元，物業管理服務為最大收入來源

??鄭州地產上半年營業收入為11.22億元，凈利潤-4.99億元

??深物業上半年營收19.88億元，房地產營收11.56億元

??新希望服務：物業管理服務上半年收入2.33億元，占總收入45.5%

??華僑城亞洲發盈警，預計權益持有人應占虧損不超過7000萬元

??【1】8月26日，華潤置地控股有限公司發布2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第五期）票面利率公告顯示，本期債券發行規模為不超過30億元。共設兩個品種，品種一為3年期，票面利率為2.80%。品種二為5年期，票面利率為3.20%。

??【2】8月29日，據上交所信息顯示，廈門經濟特區房地產開發集團有限公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券項目狀態更新為“已反饋”。據悉，本期債券品種為小公募債券，擬發行金額69.13億元，承銷商/管理人為中信證券股份有限公司，興業證券股份有限公司，金圓統一證券有限公司，受理日期為2022年8月2日。

??【3】8月26日，保利置業集團有限公司發布報告稱，其全資子公司上海保利置業成功發行10億元中票，期限為3年，票面利率為3.29%。發行二期中票的所得款項將用于物業開發項目。

??【4】8月28日，廈門建發股份有限公司宣布子公司建發房地產集團有限公司擬成立“平安-建發商業悅享1號資產支持專項計劃”。據悉，本期專項計劃資產支持證券目標募集規模為10.45億元人民幣，將分為優先級資產支持證券和次級資產支持證券，其中優先級資產支持證券目標募集規模10.44億元，次級資產支持證券目標募集規模0.01億元。專項計劃產品期限，自專項計劃設立日（含該日）起至法定到期日止（含該日），預期期限為18年。

??【5】8月29日，全國產權行業信息化服務平臺信息披露，黑龍江交通發展股份有限公司擬轉讓黑龍江信通房地產開發有限公司股權，擬轉讓產股權比例100%，持有產股權比例55%，底價6.19億元。意向受讓方須在受讓資格確認后3個工作日內支付人民幣18571.1454萬元的交易保證金至北京產權交易所指定賬戶（以截止日北京時間17：00前到賬時間為準），未交納和逾期交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。

??【6】8月26日，當代置業發布公告稱，大多數同意債權人已同意根據計劃及重組支持協議條款將最后截止日期進一步延長至2022年9月9日，或公司取得大多數同意債權人事先書面同意可能選擇延長的有關較后日期。重組生效日期預計為9月9日或之前。據悉，此前8月15日，當代置業發布通知稱，大多數同意債權人已同意根據計劃及重組支持協議條款將最后截止日期進一步延長至2022年8月26日。

??【7】8月26日，江蘇中南建設集團股份有限公司發布關于為中南建筑浙江投資提供擔保的進展公告稱，中南建設全資子公司江蘇中南建筑產業集團浙江投資有限公司向浙江民泰商業銀行股份有限公司臺州溫嶺支行借款1700萬元，期限14個月。中南建設為有關融資提供連帶責任擔保，擔保金額1700萬元，擔保期限為債務履行期屆滿之日起三年。

??【8】8月26日，美的置業披露的2022年半年度報告顯示，公司上半年合約銷售額400.3億元，合約銷售面積327.2萬平方米。各項核心指標表現穩健，實現營業收入317億元，核心凈利潤27億元。持有現金總量305億元，尚未動用的銀行授信額度增長至1,056億元，現金及金融資源充裕，償債能力大幅提升。在手握充足現金總量同時，上半年公司融資成本持續下降。截至報告期末，美的置業加權平均融資成本降至4.6%，較年初下降22BP。

??【9】8月26日，建發國際投資集團有限公司發布截至2022年6月30日止六個月未經審核的中期綜合業績顯示，實現總收入約為人民幣169.50億元，與上年同期（經重列）比較增長約人民幣80.67億元，增長約90.81%；其中物業開發收入約為人民幣156.06億元，與上年同期比較增長約人民幣73.90億元，增長約89.95%。另外，錄得毛利約為人民幣25.52億元，與上年同期（經重列）比較增長約人民幣13.38億元，增長約110.23%。

??【10】8月26日，大悅城地產有限公司發布截至2022年6月30日止六個月的中期業績公告顯示，上半年期間實現營收91.3億元，同比增長95.5%；整體毛利率44.8%，同比下降1%。此外，投資物業租金及相關服務營收16.26億元，同比下降18.2%，投資業務毛利率75.3%,同比下降5.2%。

??【11】8月28日，深圳世聯行集團股份有限公司發布的2022年半年度報告顯示，期內營業收入20.5億元，同比下降29.04%；主營業務毛利率提升1.39個百分點達到12.62%。受收入下降、計提資產減值損失以及非經常性損益項目投資收益減少等的影響，歸屬于上市公司股東的凈利潤為2661.63萬元，同比下降62.52%。此外，世聯行“大交易”營業收入13.7億元，同比下降36.24%，毛利率提升2.6個百分點達到17.05%。

??【12】8月28日，奧園美谷科技股份有限公司發布2022年半年度報告顯示，期內營收7.49億元，較上年同期（調整后）下降35.81%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-0.78億元，較上年同期（調整后）下降256.28%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為-0.83億元，同比下降（調整后）275.35%。此外，經營活動產生的現金流量凈額-0.41億元，同比增長（調整后）79.52%；基本每股收益為-0.1027元，同比下降（調整后）259.97%。

??【13】8月28日，正榮服務集團有限公司發布截至2022年6月30日止六個月之中期業績公告顯示，報告期內收入約人民幣6.06億元，較2021年同期收入約人民幣6.84億元減少約11.5%。據悉，集團收入主要來自四大業務：物業管理服務；非業主增值服務；社區增值服務；及商業運營管理服務。其中，物業管理服務是集團最大的收入來源，物業管理服務收入達約人民幣3.55億元，占整體收入的約58.6%，相較于2021年同期約人民幣3.27億元，同比增長約8.7%；非業主增值服務收入達約人民幣1.04億元，占整體收入的約17.2%，相較于2021年同期約人民幣2.43億元，同比減少約57.0%；社區增值服務收入達約人民幣0.84億元，占整體收入的13.9%，相較于2021同期約人民幣1.15億元，同比減少約27.0%；及商業運營管理服務收入達約人民幣0.63億元，占整體收入的10.3%。

??【14】8月29日，鄭州地產集團有限公司發布2022半年度報告顯示，截止本報告期末，該公司的營業收入為11.22億元，去年同期為9.55億元；營業成本為8.46億元，去年同期為5.52億元；營業利潤為-5.38億元，去年同期為-6.88億元；凈利潤為-4.99億元，去年同期為-6.33億元。

??【15】8月28日，深圳市物業發展（集團）股份有限公司發布的財務報告顯示，上半年深物業錄得營業收入19.88億元，較去年同期下降26.56%，去年同期實現27.07億元；其中，房地產實現營收11.56億元；物業管理實現營收7.78億元；租賃運營實現營收5381.02萬元。

??【16】8月26日，新希望服務控股有限公司發布的中期業績報告顯示，上半年公司收入5.12億元，去年同期為4.03億元；銷售成本共計3.03億元，去年同期為2.31億元；毛利共計約2.09億元，去年同期為1.72億元，同比增加0.37億元。分業務看，物業管理服務實現收入2.33億元，占總收入45.5%，較去年同期增長59.8%；生活服務實現收入1.15億元，占總收入22.5%，較去年同期增長28.9%；商業運營服務實現收入5710萬元，占總收入11.2%，較去年同期減少13.6%；非業主增值服務實現收入1.07億元，占總收入20.8%，較去年同期增長5.1%。

??【17】8月26日，華僑城（亞洲）控股有限公司發布盈利警告稱，截至2022年6月30日，預計錄得公司權益持有人應占虧損不超過7000萬元，去年同期錄得應占利潤約1817萬元。對此，預計上半年錄得應占虧損主要是因為上半年受上海疫情管控的影響，酒店業績出現虧損；受行業宏觀調控及房地產市場環境持續下行影響，部分聯營公司業績產生虧損，對預期2022年中期的業績產生不利影響。