公司 2022-09-01 11:03:31 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??8月31日，時(shí)代中國(guó)控股有限公司發(fā)布截至2022年6月30日止6個(gè)月的中期業(yè)績(jī)公告。
??2022年上半年，時(shí)代中國(guó)收入64.98億元（人民幣，下同），同比減少52.4%；利潤(rùn)為3110萬元，同比減少98.4%；核心凈利潤(rùn)同比減少97%至5890萬元：本公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)為2380萬元，同比減少98.5%。
??時(shí)代中國(guó)上半年毛利8.6億元，減少36.88億元，減幅為81.1%，毛利率下跌至13.2%。該下跌主要是由于上半年無毛利率較高的城市更新收入以及銷售收入占比高的項(xiàng)目毛利率較低。
??于2022年6月30日，時(shí)代中國(guó)總債務(wù)合共493億元，資產(chǎn)負(fù)債比率為71.4%；現(xiàn)金及銀行結(jié)存賬面結(jié)余約為96.37億元，較上年末減少53.4%。其中，一年內(nèi)到期借款156.74億元，約326.07億元借款須于兩年至五年內(nèi)償還，約10.294億元之借款須于五年以后償還。
??時(shí)代中國(guó)收入主要由物業(yè)發(fā)展、城市更新業(yè)務(wù)及物業(yè)租賃和轉(zhuǎn)租產(chǎn)生，2022年上半年收入占比分別約為95.1%、0.0%及4.9%。收入減少的原因是國(guó)內(nèi)疫情反復(fù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度有所延后，影響物業(yè)交付。
??時(shí)代中國(guó)業(yè)務(wù)集中于珠三角地區(qū)的主要核心城市，截至6月30日，該公司擁有144個(gè)主要項(xiàng)目，其中132個(gè)分布在廣州、佛山、江門、東莞、惠州、珠海、中山、清遠(yuǎn)、肇慶、汕頭、汕尾及河源等廣東省主要城市，6個(gè)位于湖南省長(zhǎng)沙市，1個(gè)位于湖北省武漢市，2個(gè)位于四川省成都市，2個(gè)位于浙江省杭州地區(qū)及1個(gè)位于江蘇省南京市。
??上半年，時(shí)代中國(guó)合同銷售為274.6億元，同比減少39.5%;總建筑面積約為165.1萬平方米。
??上半年，時(shí)代中國(guó)于廣州購(gòu)入1幅地塊，土地收購(gòu)成本總額約為4.13億元，預(yù)計(jì)總建筑面積52334平方米。此外，該公司轉(zhuǎn)化1個(gè)位于廣州的城市更新項(xiàng)目，總可售建筑面積約52000平方米，并已被納入土地儲(chǔ)備。于2022年6月30日，時(shí)代中國(guó)總土地儲(chǔ)備約為1910萬平方米。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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