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??地產(chǎn)股再次迎來久違大漲。

??9月9日，A股三大股指震蕩反彈，截至收盤，滬指漲0.82%，深成指漲1.11%，創(chuàng)業(yè)板指漲1%。

??盤面上，金融、地產(chǎn)等權(quán)重股表現(xiàn)活躍，房地產(chǎn)板塊持續(xù)拉升，板塊指數(shù)今日上漲2.26%。房地產(chǎn)板塊內(nèi)96只個股上漲，僅8只個股下跌。其中，南山控股、中洲控股等多股漲停，粵宏遠(yuǎn)A、新城控股、榮安地產(chǎn)、金地集團(tuán)、新華聯(lián)、保利發(fā)展等多股大漲。

??從港股表現(xiàn)看，恒生指數(shù)今日上漲2.85%，內(nèi)房股指數(shù)上漲3.7%，時代中國控股領(lǐng)漲，漲幅近20%，碧桂園漲超15%。

??一般而言，地產(chǎn)股大漲往往有行業(yè)消息層面的帶動。

??消息面上，9月8日下午，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開“鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)瘦身自救行動”保交樓吹風(fēng)會。據(jù)公開報道，本次會議邀約了60家左右房企代表，主要就鄭州問題樓盤30天攻堅行動進(jìn)行細(xì)化解讀。會議要求各縣市成立專班，摸排轄區(qū)內(nèi)樓盤復(fù)工情況；企業(yè)要落實保交樓責(zé)任，停工項目“一樓一專班”，同時積極瘦身自救、斷臂求生，甩賣優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，多方籌集資金保交樓，拒絕躺平。

??鄭州在“保交樓”方面的一系列舉措的確給行業(yè)提供了經(jīng)驗和借鑒的路徑，但在業(yè)內(nèi)人士看來，這并不足以刺激地產(chǎn)股大漲。

??植信投資研究院資深研究員馬泓認(rèn)為，今天地產(chǎn)股大漲可能與近期銷售復(fù)蘇轉(zhuǎn)暖有關(guān)。他表示，從理性角度看，8月份住房銷售數(shù)據(jù)中一些頭部企業(yè)觸底回升，給行業(yè)帶來了好的預(yù)期；另外諸如保利、龍湖等企業(yè)在最近通過債券市場實現(xiàn)成功發(fā)債，給予行業(yè)信心，這些因素都可能對前期積壓的一些購買力在二級市場起到推動釋放作用。

??此外，包括馬泓在內(nèi)一些熟悉房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的業(yè)內(nèi)人士推測，近期可能會有與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的寬松政策發(fā)布，尤其一線城市可能會出臺樓市寬松政策。這種政策預(yù)期帶動了地產(chǎn)股集體上漲。

??但馬泓表示，從9月第一周住房銷售高頻數(shù)據(jù)來看情況并不理想，尤其是二線城市表現(xiàn)，例如成都、青島等地或多或少受到最近疫情反復(fù)影響，所以二級市場反彈是否能夠持續(xù)仍然存有疑問。