公司綜合 2022-09-26 12:31:26 來(lái)源：中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??中海繼續(xù)加倉(cāng)北京市場(chǎng)，年內(nèi)斥資286億元拿地
??寧高寧退休，李凡榮獲委任為中國(guó)金茂非執(zhí)董及董事會(huì)主席
??大悅城控股10億元購(gòu)房尾款A(yù)BS更新為“通過(guò)”
??貝殼再回購(gòu)74.4萬(wàn)股
??招商蛇口擬發(fā)行30億元中票
??昆明恒大云報(bào)華府項(xiàng)目引入云南省屬國(guó)企復(fù)工復(fù)產(chǎn)
??尤安設(shè)計(jì)：擬與綠地、融創(chuàng)等7家企業(yè)進(jìn)行債務(wù)重組
??【1】中海繼續(xù)加倉(cāng)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)。據(jù)了解，在北京第三輪集中供地中，中海獨(dú)立報(bào)名參與7宗地塊的競(jìng)買(mǎi)，最終拿下3宗地塊。據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，1-8月份中海斥資559.7億元拿地，新增貨值1217億元，居于行業(yè)TOP5。中海在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)尤為積極。今年以來(lái)，北京已完成三輪集中供地，累計(jì)出讓49宗地塊，收金逾1480億元，其中，中海收獲頗豐，作價(jià)286億元拿下7宗地塊，分別位于昌平、大興、石景山、順義、豐臺(tái)和海淀，數(shù)量和地價(jià)占北京累計(jì)出讓量的19.23%、14.29%。
??【2】9月23日晚，中國(guó)金茂公告，寧高寧因已屆退休年齡而退任公司非執(zhí)行董事及董事會(huì)主席，李凡榮獲董事會(huì)委任為公司非執(zhí)行董事及董事會(huì)主席，均自2022年9月23日起生效。
??【3】9月26日，中信證券-大悅城控股購(gòu)房尾款1-5期資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)目狀態(tài)更新為“通過(guò)”。據(jù)了解，本期債券品種為ABS，擬發(fā)行金額10億元，發(fā)行人為大悅城控股集團(tuán)股份有限公司，承銷(xiāo)商/管理人為中信證券股份有限公司。
??【4】9月23日，貝殼于紐交所以每股5.31-5.44美元的價(jià)格回購(gòu)74.4萬(wàn)股，斥資400萬(wàn)美元。據(jù)了解，9月22日，貝殼曾斥資500萬(wàn)美元回購(gòu)89.2萬(wàn)股，回購(gòu)價(jià)格每股為5.54-5.68美元。9月20日，貝殼斥資300萬(wàn)美元于紐交所回購(gòu)49.96萬(wàn)股，占總股數(shù)的0.013%。9月19日，貝殼回購(gòu)50.2萬(wàn)股，回購(gòu)價(jià)格最低為5.86美元，最高為6.01美元，共耗資約300萬(wàn)美元。在此之前，貝殼本月已進(jìn)行了6次回購(gòu)，共回購(gòu)375萬(wàn)股。
??【5】近日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布的2022年度第三期中期票據(jù)募集說(shuō)明書(shū)顯示。該期債券發(fā)行金額上限為30億元，主體評(píng)級(jí)AAA，債券信用等級(jí)AAA。上述債券分為兩個(gè)品種（兩個(gè)品種之間可雙向互撥），品種一為5年期15億元，品種二為3年期15億元。起息日為2022年9月29日，債券登記日為2022年9月29日，付息日為每年9月29日。該期債券的牽頭主承銷(xiāo)商、債券受托管理人、簿記管理人為中國(guó)工商銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷(xiāo)商為中信證券股份有限公司。募集說(shuō)明書(shū)還顯示，此次募集的資金擬全部用于償還發(fā)行人本部到期債務(wù)融資工具。
??【6】9月23日，“恒大地產(chǎn)在云南”官微發(fā)布一則云南省昆明市西山區(qū)住建局針對(duì)網(wǎng)友反映恒大云報(bào)華府事宜回復(fù)的動(dòng)態(tài)。據(jù)悉，該項(xiàng)目因流動(dòng)資金緊張，工程款支付不及時(shí)，造成大面積推進(jìn)緩慢、施工欠款，部分購(gòu)房人未網(wǎng)簽等問(wèn)題。目前，恒大公司、云報(bào)集團(tuán)與原施工單位（江蘇建工、浙江宏宇）已達(dá)成一致意見(jiàn)，采用引入云南省屬國(guó)企建投集團(tuán)二公司進(jìn)行復(fù)工復(fù)產(chǎn)，原施工方退場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目“去恒大化、復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交付”的目標(biāo)，春澤苑項(xiàng)目已于5月復(fù)工。
??【7】近日，尤安設(shè)計(jì)發(fā)布公告稱(chēng)，公司擬與綠地控股、融創(chuàng)中國(guó)等相關(guān)債務(wù)重組人進(jìn)行債務(wù)重組。據(jù)了解，債務(wù)重組人擬以其開(kāi)發(fā)建設(shè)的總計(jì)建筑面積17213.35平方米的144項(xiàng)已建成和在建商品房（含住宅、公寓、商辦用房、停車(chē)位）作價(jià)2.95億元（已含增值稅），用以抵償其所欠付公司的設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)合計(jì)2.95億元，差額9.89萬(wàn)元由公司以現(xiàn)金方式結(jié)付。該公司預(yù)計(jì)，因本次債務(wù)重組而增加的稅前利潤(rùn)合計(jì)為885.47萬(wàn)元。
中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914403006188329255 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：2000000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 711 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 950
中海地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91100000100005204H 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1049000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 173 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 241
中國(guó)金茂（集團(tuán)）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310000132217850U 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：263500（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 30 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 4
云南大悅城控股房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91530112MA6P3M6R64 經(jīng)營(yíng)狀況：注銷(xiāo) 注冊(cè)資本：3000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 13 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 13
招商蛇口（天津）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91120104797263982R 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：150000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 283 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 78
招商蛇口（宜昌）置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420500MA494UTX07 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：119000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 8 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 5
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
