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??走進房企

??聯手馬云，郭廣昌斥資129.3億元拿下上海外灘地塊

??國內首個TOD綜合體等來9位意向“接盤人”

??金科股份前三季度計提資產減值準備17.72億元

??建業地產10月累計回購750.5萬股

??保利發展前三季度營收約1564億元，同比增長12.99%

??中交地產前三季度營業收入152.50億元，同比增長154.77%

??世茂股份前9月銷售簽約68億元，完成年度簽約目標52%

??藍光發展第三季度營業收入約62.3億元，同比增長112.97%

??信達地產前三季度營收118.9億元，新增儲備計容規劃建面約155萬平米

??新湖中寶第三季度歸屬上市公司股東凈利潤同比增加1764.34%

??三巽集團前9月累計合約銷售18.8億元

??【1】豫園股份近日發布公告稱，確認其全資子公司復祐實業與上海云玓企業聯合實施主體為福佑路地塊意向用地者，出讓價格129.3億元，公示期滿后，各方按規定簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。據了解，上海復星高科技等復星系股東合計持有豫園股份68.47%股份，實際控制人為郭廣昌；云玓企業的全資股東是馬云參股的螞蟻科技集團。據悉，這并不是郭廣昌第一次和馬云聯手，但此次聯合拿下外灘福佑地塊是雙方第一次在房地產領域深度合作。

??【2】凱達爾樞紐國際廣場一個備受地方重視的明星項目，被列為廣東省、廣州市、增城區三級政府重點工程，又被宣稱為“國內首個TOD樞紐綜合體”。據悉，項目在拿地至今已有9年，主體結構封頂已有3年，凱達爾樞紐國際廣場卻在距離完工一步之遙之際，被按下了暫停鍵。近日，項目債權被擺上貨架7個月后，截至招募結束，凱達爾集團不良資產項目推介項目已有9名意向人。據凱達爾集團相關負責人表示，自項目建設以來，公司一直積極承擔建設義務及履行相關社會責任，近期與相關單位推進項目重組進展順利，待后續重組落定，將向社會及媒體予以公開。

??【3】10月28日，金科股份發布公告顯示，截至2022年9月30日計提各類資產減值準備共計約17.72億元，其中：計提壞賬準備合計4122.07萬元、計提存貨跌價準備合計約14.99億元、計提合同資產減值準備合計-2.38萬元、計提固定資產減值準備合計約2.32億元。

??【4】10月28日，建業地產耗資41.48萬港元回購197萬股，回購價格最高價為0.219港元，最低價為0.197港元。此次回購197萬股，占總股本的0.06%。據悉，本月建業地產共進行了5次回購，共回購750.5萬股。截至目前（自普通決議案以來）累計購回1010.8萬股，約占總發行股數的0.33%。

??【5】10月28日，保利發展發布報告顯示，2022年三季度實現營收約456.53億元，同比下降5.82%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約22.68億元，同比下降30.96%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤約22.8億元，同比下降27.86%。2022年前三季度，保利發展累計實現營收約1563.76億元，同比增長12.99%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約130.94億元，同比下降3.61%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤約124.06億元，同比下降6.09%。

??【6】10月30日，中交地產股份有限公司發布報告顯示，第三季度營業收入為28.08億元，比上年同期增長170.87%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-2.58億元，比上年同期減少61.72%。年初至報告期末，公司實現營業收入約為152.50億元，比上年同期增長154.77%，主要為本期多項目集中交房結利。歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-1.74億元，比上年同期減少-9739.64%。經營活動產生的現金流量凈額約37.71億元，同比增長128.14%。

??【7】10月28日，世茂股份披露的經營簡報顯示，2022年1-9月公司房地產新開工面積35萬平方米，同比下降72%；竣工面積約45萬平方米，同比下降52%；實現銷售簽約面積約55萬平方米，同比下降55%；銷售簽約金額約68億元，同比下降72%，完成年度簽約目標的52%。2022年1-9月，公司房地產出租面積約172萬平方米，取得租賃收入約9.4億元，綜合出租率約為87%。

??【8】10月28日，四川藍光發展股份有限公司發布報告顯示，第三季度實現營業收入約62.3億元，同比增長112.97%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約-66.83億元。整體來看，今年前三季度，公司實現營業收入148.57億元；歸屬于上市公司股東的凈利潤-116.73億元。房地產業務方面，今年前三季度，公司房地產業務實現銷售金額41.34億元，其中合并報表權益銷售金額為21.17億元；房地產項目新開工面積44.36萬平方米，竣工面積304.68萬平方米。

??【9】10月28日，三巽控股集團有限公司發布未經審核運營數據顯示，截至2022年9月30日止九個月，該公司、附屬公司及聯營公司實現累計合同銷售金額約為人民幣18.8億元；累計合同銷售面積為246,272平方米；平均銷售價格為每平方米約人民幣7,647.4元。據悉，截至2022年8月31日止八個月，公司實現累計合同銷售金額約為人民幣17.6億元；累計合同銷售面積為22.8萬平方米；平均銷售價格為每平方米約人民幣7700.7元。按此計算，九月份公司合同銷售金額約為人民幣1.2億元，累計合同銷售面積為1.83萬平方米。

??【10】10月30日，新湖中寶股份有限公司發布報告顯示，第三季度實現營業收入16.19億元，比上年同期增加4.63%；歸屬于上市公司股東的凈利潤4.96億元，比上年同期增加1764.34%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤2.89億元，比上年同期增加150.53%；基本每股收益0.059元/股，比上年同期增加1866.67%。此外，前三季度，該公司實現營業收入66.83億元，去年同期為89.89億元；營業利潤19.12億元，去年同期為22.80億元；凈利潤15.69億元，去年同期為20.13億元；歸屬于母公司股東的凈利潤15.98億元，去年同期為20.52億元；基本每股收益0.190元/股，去年同期為0.243元/股。

??【11】10月28日，信達地產股份有限公司發布簡報稱，前三季度營業收入118.90億元，去年同期為81.04億元；營業利潤7.87億元，去年同期為3.12億元；凈利潤4.79億元，去年同期為4.95億元；歸屬于母公司股東的凈利潤4.49億元，去年同期為5.67億元；基本每股收益0.16元/股，去年同期為0.20元/股。此外，前三季度，公司新增儲備計容規劃建筑面積約154.92萬平方米（其中代建項目約109.24萬平方米）；開竣工情況顯示，前三季度，公司新開工面積約289.13萬平方米（其中合作項目權益面積約47.52萬平方米，代建項目約180.17萬平方米）；竣工面積約92.50萬平方米（其中合作項目權益面積約42.50萬平方米）。