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??11月1日，廣州珠江發(fā)展集團股份有限公司發(fā)布提示性公告，公司擬與珠實集團、珠江健康進行資產(chǎn)置換。經(jīng)初步籌劃，擬置入的資產(chǎn)為珠江城市服務(wù)100%股權(quán)，擬置出資產(chǎn)為珠江股份所持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)負債，差額部分以債權(quán)及現(xiàn)金補足，債權(quán)及現(xiàn)金的具體比例根據(jù)審計評估結(jié)果及雙方協(xié)商確定，但不涉及發(fā)行股份。本次資產(chǎn)置換涉及的具體資產(chǎn)范圍尚需交易雙方進一步協(xié)商確定。

??交易對方珠實集團為公司的控股股東，交易對方珠江健康為珠實集團的全資子公司，構(gòu)成公司關(guān)聯(lián)方，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。珠江股份、珠實集團及珠江健康的實際控制人均為廣州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。根據(jù)初步研究和測算，本次交易預(yù)計將構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，不會導(dǎo)致公司控股股東和實際控制人發(fā)生變更。

??本次交易價格尚未確定，公司將盡快組織獨立財務(wù)顧問、法律顧問、審計機構(gòu)和評估機構(gòu)等相關(guān)中介機構(gòu)開展盡職調(diào)查，并在完成相關(guān)資產(chǎn)的審計和評估工作后簽署本次交易的正式交易協(xié)議，提交公司董事會和股東大會審議。

??前三季度，珠江股份實現(xiàn)營業(yè)收入7.56億元，同比減少67%；歸屬上市公司股東的凈利潤為-14.92億元，同比減少695.29%；歸屬上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-14.53億元，同比減少723.3%。房地產(chǎn)項目投資合計68.87萬平方米，總建筑面積241.94萬平方米，累計竣工72.99萬平方米，實際投資額約32.9億元。

??珠江城市服務(wù)成立于1987年，注冊資本8000萬元。工商登記信息顯示，珠實集團持有珠江城市服務(wù)95%股權(quán)，珠江健康持有珠江城市服務(wù)5%股權(quán)。公司表示，通過本次交易，珠江股份將取得珠江城市服務(wù)100%的股權(quán)，同時置出相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)；交易完成之后，上市公司將以物業(yè)管理及文體運營為主業(yè)，實現(xiàn)業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。本次交易有利于上市公司改善資產(chǎn)質(zhì)量、增強抗風(fēng)險能力；有利于上市公司提升持續(xù)經(jīng)營能力和競爭優(yōu)勢，保障公司全體股東的利益。

??珠江股份11月1日開盤漲停，報3.62元/股，總市值30.9億元。