公司綜合 2022-11-14 10:07:58 來源：中房網
??走進房企
??房企“雙11”花式促銷拓客
??新城控股、美的置業申請300億融資配額
??富力地產完成境內外債券全部展期
??泰禾集團：已到期未歸還借款本金584.51億元
??當代置業預期重組生效日期進一步延長至11月18日
??融創公司債券自11月14日開市起停牌
??碧桂園服務2.33億港元抄底合富輝煌21.47%股份
??保利置業擬轉讓湖北保利建筑100%股權
??【1】“金九銀十”成色不足的背景下，今年諸多房企抓住最后一個營銷節點，在“雙11”多管齊下爭奪市場份額，沖刺年度銷售任務。如龍湖集團相關人士稱，“龍湖11· 11好房燃購節”于11月4日持續至11月20日，覆蓋全國60余座城市，旗下超200個項目的在售房源均參與其中，涉及優惠力度超億元。合景泰富相關人士表示，公司聯動40城160個項目，開展“大派甜頭，11兌現”購房節，利用數字化營銷平臺一合好房，開展專屬特惠房秒殺、“雙11”專屬保底價承諾、11元購2%穿底折扣券、“7天無理由”退房行動、1.5倍傭金激勵等“雙11”購房活動。此外，萬科西南公司推出“五重驚喜好禮”，購房最高享受2%優惠，推薦成交最高享5萬元/套獎勵，購買度假資產除了能限時享受2%優惠外，還能另外獲得1萬元的補貼福利；針對老業主復購，還有專享2%的優惠。遠洋集團相關人士也表示，“雙11”期間，遠洋集團各大樓盤鼓勵項目線上直播獲客，鼓勵老帶新成交，部分項目也根據市場情況推出了系列優惠。另有北京保利綠城和錦誠園相關人士表示，“雙11”期間，公司限時推出130平方米專屬特惠房源11套，認購即享動感單車、投影儀等好物贈送以及老帶新雙向福利活動，期間認購15套，認購金額超1.2億元。
??【2】近日交易商協會發文表示，由人民銀行再貸款提供2500億元資金支持，馳援民營企業債券融資。11月10日，一名房企高管和一名債券圈資深人士透露，龍湖集團、新城控股和美的置業分別申請了200億元、150億元、150億元配額。同日，交易商協會官網發布，交易商協會受理龍湖集團200億元儲架式注冊發行，中債增進公司同步受理企業增信業務意向。除龍湖集團外，還有多家民營房企也在溝通對接發債注冊意向，交易商協會、中債增進公司正在積極推進受理評議工作。
??【3】11月10日，富力地產公告稱，富力地產境內債“H16富力4”、“16富力05”、“16富力06”、“16富力11”、“18富力08”、“18富力10”、“19富力01”和“19富力02”已自2022年8月24日開市起停牌，整體展期事項已于9月22日獲得債券持有人會議通過。這8筆境內總計135億元的公司債展期后的加權平均到期期限從約4個月延長至3年以上。另外，早前在摩根大通的幫助下，富力地產在7月11日已完成10只美元債的整體展期，總計金額約49.43億美元（約合人民幣332.37億元）。至此，富力地產境內境外債券總計約467億元的債券全部成功展期。同時，富力地產也成為首家完成境內外債券全部展期的境內開發商。
??【4】11月10日，泰禾集團發布公告表示，2022年11月7日、11月8日、11月9日收盤價格漲幅偏離值累計超過12%，但目前沒有應予以披露而未披露的事項或與該事項有關的籌劃、商談、意向、協議等。泰禾方面表示，公司存在大額已到期未歸還借款，截至2022年10月28日，公司已到期未歸還借款本金為584.51億元。公司正在全力推進債務重組事宜，積極解決債務問題。截至目前，公司及各方尚未形成全面債務重組解決方案。同時，針對實控人黃其森的協助調查問題，泰禾方面稱目前處于協助調查中，公司與黃其森的聯系一直通暢，其可通過適當的方式參與企業運營決策等。另外經董事會同意，黃其森也已書面授權董事葛勇在其協助調查期間代為履行公司董事長和董事會秘書職責。公司目前運營管理一切正常。
??【5】11月11日，當代置業（中國）有限公司發布公告，預期重組生效日期進一步延長至11月18日或之前。當代置業在公告中稱，目前大多數同意債權人已同意，根據計劃及重組支持協議條款將最后截止日期進一步延長至2022年11月18日，或本公司取得大多數同意債權人事先書面同意可能選擇延長的有關較后日期。重組生效日期預期為2022年11月18日或之前，但須根據計劃條款的重組生效日期條件獲達成或豁免後，方可作實。
??【6】11月11日，融創房地產集團有限公司發布公告稱，公司債券將自2022年11月14日開市起停牌。根據公告，涉及的債券有16融地01、H0融創03、21融創01、21融創03、21融創04等。融創方面表示，因重大事項存在不確定性，為保證公平信息披露，維護投資者權益，根據深圳證券交易所相關規定，經公司申請，公司債券將自2022年11月14日開市起停牌，同時將根據深圳證券交易所和中國證券登記結算有限責任公司《關于完善為上市期間特定債券提供轉讓結算服務有關事項的通知》、《關于完善為掛牌期間特定債券提供轉讓結算服務有關事項的通知》相關規定進行轉讓。
??【7】11月9日，碧桂園服務發布公告，旗下的碧桂園物業香港控股有限公司計劃收購港交所上市的房地產代理公司合富輝煌21.47%股權，預期總代價約2.33億港元，目前，買賣雙方已訂立了股權轉讓協議。據悉，碧桂園服務原本已持有合富輝煌3.53%股份，收購完成后，累計持股份額將上升到25%。由此，碧桂園服務將成為合富輝煌的第二大股東，而第一股東仍是創始人扶偉聰家族。
??【8】11月14日，據相關平臺信息，保利置業集團有限公司擬轉讓湖北保利建筑工程有限公司100%股權，轉讓底價約為1.02億元，相關信息披露起止時間為2022年11月14日至12月9日。據悉，轉讓標的企業湖北保利建筑注冊資本1.1億元，為保利置業的全資子公司，經營范圍包括40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程，高度240米及以下的構筑物，建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體，土石方工程施工，中型建設項目的機械施工等。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
