公司蘇曉 2023-02-06 10:00:35 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）2月3日，魯商健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于上海證券交易所《關(guān)于對魯商健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易草案的問詢函》的回復公告。
??據(jù)悉，魯商健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司于2022年12月31日披露了《魯商健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易報告書（草案）》。公司擬向關(guān)聯(lián)方山東城發(fā)集團轉(zhuǎn)讓公司及全資子公司魯健產(chǎn)業(yè)、魯商健康持有的魯商置業(yè)100%股權(quán)、新城鎮(zhèn)100%股權(quán)、創(chuàng)新發(fā)展100%股權(quán)、菏澤置業(yè)100%股權(quán)、臨沂地產(chǎn)100%股權(quán)、臨沂置業(yè)51%股權(quán)、臨沂金置業(yè)44.10%股權(quán)、臨沂發(fā)展32%股權(quán)，以及公司對上述標的公司及其下屬公司的全部債權(quán)，合計交易價格59.07億元。
??于2023年1月13日，公司收悉上海證券交易所下發(fā)的《關(guān)于對魯商健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易草案的問詢函》（上證公函【2023】0034 號）。
??其中，對于上市公司對標的公司債權(quán)形成的時間及原因、金額、主要用途、期限及是否逾期、壞賬計提情況等問題，魯商發(fā)展回應，上市公司主營業(yè)務向大健康產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型前，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，下屬各公司均以地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務為主。作為資金密集型行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)過去高速增長的發(fā)展規(guī)模需要大量資金支撐，逐漸形成了高周轉(zhuǎn)、高杠桿、高負債的普遍發(fā)展模式。
??基于行業(yè)特性，為實現(xiàn)上市公司業(yè)績快速增長，上市公司同下屬公司之間均采用合并范圍內(nèi)關(guān)聯(lián)方之間資金拆借的方式來滿足自身開發(fā)建設資金需要，因而兩者之間形成了債權(quán)關(guān)系。
??債權(quán)屬于公司合并范圍內(nèi)關(guān)聯(lián)方往來款項，債務人經(jīng)營情況良好，公司預計可以全額收回，不會存在逾期歸還的情形，不會發(fā)生信用損失。因此，根據(jù)公司沿用的會計政策，公司將其劃分為“其他應收款—合并范圍內(nèi)關(guān)聯(lián)方款項”，不計提壞賬準備。
??魯商發(fā)展稱，近年來，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務板塊整體去化周期拉長，公司通過本次交易剝離房地產(chǎn)業(yè)務，可以顯著提升公司的現(xiàn)金規(guī)模，降低公司的債務規(guī)模，大幅改善公司的資金流動性水平;同時，有助于大幅降低公司的運營成本，提高公司的盈利能力;此外，還可以為公司聚焦發(fā)展醫(yī)藥健康業(yè)務并實現(xiàn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型提供充分的現(xiàn)金保障。因此本次公司通過出售標的資產(chǎn)方式獲取資金具備充分的合理性。
臨沂魯商發(fā)展金置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91371302MA3TNU313Y 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：60000（萬元）
臨沂魯商發(fā)展新置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91371302MA3TNU2A09 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：10000（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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