公司蘇曉 2023-02-16 09:58:51 來源：中房網
??中房網訊 （蘇曉/文）2月15日，深圳華僑城股份有限公司發布關于深圳證券交易所《關注函》的回復公告。
??據悉，《關注函》要求華僑城分業務板塊，說明計提存貨跌價準備及資產減值損失涉及的具體資產及項目的相關情況，主要減值測試過程，包括主要假設及重要參數選取等情況，是否與以前年度存在較大差異，以前年度資產減值損失計提是否充分合理，是否存在集中在報告期計提大額資產減值的情形。
??華僑城方面表示，公司基于謹慎性原則對房地產業務存貨計提跌價準備。2021年末，公司計提的存貨跌價準備余額為17億元。本年末，公司存在減值跡象的存貨主要集中在成都、昆明、廣州、重慶、東莞、鄭州、?？凇⑻旖虻瘸鞘?。
??華僑城項目所在主要城市2022年房地產銷售額均出現了不同程度的下滑，其中昆明、重慶、東莞、鄭州、?？凇⑻旖虻瘸鞘谐霈F量價齊跌的情形，成都、廣州等城市雖銷售均價未有下跌，但項目所在區域的市場銷售去化緩慢、房地產市場持續承壓等因素，公司存貨面臨減值跡象。
??經測算，華僑城在2022年度計提的存貨跌價準備合計金額約為80億至105億之間，最終數據以年審會計師事務所審定為準，并將在2022年年報中予以披露。
??此外，2021年末，華僑城計提的長期股權投資減值準備的余額為7.80億元。本年末，華僑城對長期股權投資依據會計謹慎性原則計提的減值準備金額預計為20-25億元，其中因投資的其他房企出現流動性風險，預計所投資股權的可收回金額低于其賬面價值，根據會計謹慎性原則計提的減值預計為18-20億元；受房地產市場下行影響，部分合作開發項目參照周邊項目的售價、去化周期等因素，扣除對應成本費用后，預計項目可收回金額低于其賬面價值，根據會計謹慎性原則計提的減值預計為2-5億元。
??綜上，對長期股權投資計提減值準備計提合理，符合會計準則的相關規定，不存在報告期內集中對長期股權投資大額計提資產減值準備的情形。
??對旅游業務固定資產計提減值準備的具體情況方面，華僑城稱，2021年末，公司計提的固定資產減值準備的余額為6.29億元。
??本年末，華僑城對固定資產計提減值準備金額預計為5-7億元，主要系個別景區的設施部分拆除或更新改造，預計該部分老舊設施的可回收金額低于其賬面價值，按照會計謹慎性原則計提相關減值準備所致，符合會計準則的相關規定，不存在報告期內集中對固定資產大額計提資產減值準備的情形。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
