公司蘇曉 2023-02-17 10:19:13 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）2月16日，大悅城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于深圳證券交易所關(guān)注函回復(fù)的公告。
??其中，針對(duì)計(jì)提資產(chǎn)減值損失涉及的具體資產(chǎn)及項(xiàng)目情況，大悅城控股表示，鑒于公司所處行業(yè)環(huán)境，2022年末公司管理層基于謹(jǐn)慎性原則按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求計(jì)提了約15億元的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，涉及成都、武漢、張家口、青島等城市的商辦或住宅類產(chǎn)品。
??商辦類產(chǎn)品計(jì)提減值主要因市場(chǎng)熱度不足，為加速去化商辦產(chǎn)品回籠資金，公司采用以價(jià)換量的方式進(jìn)行銷售；住宅類產(chǎn)品受項(xiàng)目所在區(qū)域疫情管控、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、位置等因素影響，投資需求減弱，本地客源需求不足，量價(jià)齊跌，公司參考周邊樓盤同類產(chǎn)品及近期實(shí)際成交售價(jià)，對(duì)出現(xiàn)減值跡象的項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)試后判斷未來可變現(xiàn)凈值并相應(yīng)計(jì)提減值。公司已聘請(qǐng)獨(dú)立第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)出現(xiàn)減值跡象的項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，存貨減值數(shù)據(jù)最終以公司年度報(bào)告披露為準(zhǔn)。
??公司于各資產(chǎn)負(fù)債表日均會(huì)依據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定及公司一貫的會(huì)計(jì)政策結(jié)合各開發(fā)項(xiàng)目所處市場(chǎng)環(huán)境以及公司的銷售策略判斷項(xiàng)目是否存在減值跡象并進(jìn)行減值測(cè)試，測(cè)算報(bào)告當(dāng)期存貨跌價(jià)準(zhǔn)備情況。在 2021 年度，公司針對(duì)天津、北京、江門等多個(gè)地區(qū)的11 個(gè)項(xiàng)目計(jì)提了 19.56 億元存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，2021 年末存貨跌價(jià)準(zhǔn)備余額 30.74 億元。
??2022 年度公司計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備依據(jù)的會(huì)計(jì)政策、減值測(cè)試過程包括主要假設(shè)及重要參數(shù)的選取方法均與以前年度保持一致，報(bào)告期內(nèi)的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備計(jì)提充分合理，不存在集中在報(bào)告期內(nèi)計(jì)提大額資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的情形。
大悅城控股集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914403001922471899 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：428631（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 126 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 62
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
