公司 2023-03-01 10:33:23 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??2月28日，金科地產(chǎn)發(fā)行的“19金科03”擬進(jìn)行四次展期，計(jì)劃整體兌付展期三年。
??按照金科地產(chǎn)方面的想法，本期債券的本金兌付期限調(diào)整為自2023年1月31日起36個(gè)月，兌付日調(diào)整期間本期債券原有票面利率維持不變（按照6%計(jì)息），自2024年10月起，本期債券的本金兌付金額開始分期兌付。
??利息兌付調(diào)整和支持安排方面，截至2023年1月31日（基準(zhǔn)日）的應(yīng)計(jì)未付利息：截至基準(zhǔn)日（不含）每張債券全部應(yīng)計(jì)未付利息與截至基準(zhǔn)日每張債券的面值之和為每張債券的兌付基數(shù)。基準(zhǔn)日后新增利息：兌付日調(diào)整期間本期債券原有票面利率維持不變，且新增利息將以本金兌付金額為基數(shù)計(jì)息。
??該筆債券自2023年1月31日至2024年1月31日產(chǎn)生的利息，發(fā)行人金科地產(chǎn)將分別在2024年7月31日及2025年1月31日以現(xiàn)金兌付該部分利息的50%。自2024年1月31日至2025年1月31日的利息，將在2025年1月31日以現(xiàn)金支付。自2025年1月31日至2026年1月31日產(chǎn)生的利息，將在2026年1月31日以現(xiàn)金支付。
??增信保障措施方面，金科地產(chǎn)同意以其或其指定主體直接或間接持有的以下資產(chǎn)為如下所列增信公司債券“19金科03”和“H0金科03”提供償付保障措施：“天津博崔灣項(xiàng)目”所屬項(xiàng)目公司穿透后100%的股權(quán)收益權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。
??該筆債券“19金科03”（債券代碼：112924.SZ），發(fā)行總額15.8億元，債券余額6.26535億元，債券期限為2+1年，發(fā)行時(shí)的擔(dān)保方式是發(fā)行人將南寧金泓耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有的貴港市碧享房地產(chǎn)開發(fā)有限公司39%股權(quán)用于“19金科03”的質(zhì)押增信。
金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91500000202893468X 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：533972（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 40 變更提醒 198 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 667
金科地產(chǎn)集團(tuán)武漢有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91420111MA4KMPEC84 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：65000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 4 變更提醒 38 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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