公司 2023-06-02 09:58:08 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??6月1日，中梁控股發(fā)布公告稱，過去數(shù)月，已就整體解決方案與境外債務(wù)的持有人進(jìn)行建設(shè)性討論，方案涉及擬于香港實(shí)施的協(xié)議安排計(jì)劃（建議計(jì)劃）。
??針對公司已發(fā)行的優(yōu)先票據(jù)，目前已與境外債權(quán)人小組簽訂條款細(xì)則，據(jù)此其同意建議計(jì)劃的關(guān)鍵條款。
??行業(yè)人士表示，在境外債務(wù)整體解決過程中，獲得債權(quán)人小組支持是至關(guān)重要的一步。中梁的債權(quán)人小組持有境外優(yōu)先票據(jù)金額約19%，條款細(xì)則的簽署，是中梁落實(shí)重組計(jì)劃的重要里程碑。
??按公告，訂立的建議計(jì)劃的主要條款為：
??（1） 以現(xiàn)金支付金額相當(dāng)于所持計(jì)劃債務(wù)未償還本金額1%的前期本金付款；
??（2）本金總額相等于所持計(jì)劃債務(wù)未償還本金額的99%，另加截至重組生效日期該等計(jì)劃債務(wù)的所有應(yīng)計(jì)及未付利息，轉(zhuǎn)為新優(yōu)先票據(jù)及新可換股債券的組合（可供計(jì)劃債權(quán)人選擇）；
??（3） 新優(yōu)先票據(jù)及新可換股債券年期為新發(fā)行日起計(jì)3.5年，新優(yōu)先票據(jù)現(xiàn)金票息為5%、新可換股債劵現(xiàn)金票息為3%，首12個(gè)月利息具有實(shí)際上的支付寬限期安排，不用現(xiàn)金支付利息，現(xiàn)金利息將自開始日期后12個(gè)月結(jié)束時(shí)開始累計(jì)。
??（4） 除前述1%的前期現(xiàn)金付款外，公司將向支持重組的持有人，額外支付相等于持有的合資格債務(wù)本金總額的0.25%之重組支持費(fèi)。
??建議計(jì)劃預(yù)計(jì)將于香港（及╱或其他適用司法權(quán)區(qū)）與債權(quán)人以協(xié)議安排計(jì)劃的方式實(shí)施，重組生效日期預(yù)期為2024年1月1日或前后。
??建議計(jì)劃的實(shí)施將減輕中梁境外債務(wù)壓力，保護(hù)債權(quán)人合法權(quán)益，并有助于公司更為可持續(xù)的未來資本結(jié)構(gòu)，及改善財(cái)務(wù)比率。
??這次境外債務(wù)整體解決方案的順利推進(jìn)，是中梁經(jīng)營回歸穩(wěn)健的強(qiáng)烈信號，今年1~4月份，中梁控股累計(jì)合約銷售金額約147.3億元，全國范圍內(nèi)累計(jì)交付房屋22399套。
中梁蛇口地產(chǎn)（浙江）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91330703MACR25NW6H 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：100000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
中梁沿海置業(yè)發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440400MA557MAY08 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：100000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 27 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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