公司付珊珊 2023-08-03 09:33:36 來源：中房報
??8月2日，2023年《財富》世界500強榜單發布。在最新的排名中，5家房地產相關企業上榜，上榜企業與去年相同。
??這5家房地產企業為萬科、保利集團、綠地控股、碧桂園、龍湖集團，分別位列第173位、191位、205位、206位和402位。其中，萬科和龍湖集團兩家房企排名有所上升，其他三家房企排名均有所下滑。這5家企業合計營業收入達到3086.26億美元。
??作為《財富》雜志每年都會公布的榜單，財富世界500強以全球各企業的營業收入為評選標準。依據這個榜單的數據，人們可以了解全球最大企業的最新發展趨勢，并通過縱向不同年份和橫向不同行業的比較，可以了解企業的興衰，也可以了解公司的銷售收益率、凈資產收益率、全員生產效率等經營質量的變化。
??今年，加上臺灣地區企業，中國共有142家公司上榜，大公司數量繼續位居各國之首。值得注意的是，今年中國大陸（包括香港）上榜企業數量近15年來首次下滑，比上年減少一家，為135家。
??財富中文網分析文章表示，貿易、疫情和戰爭三大事件改變了全球經濟，全球產業鏈開始了全面重構。外部的經濟、政治、軍事沖突極大地影響了中國經濟以及中國企業的發展，并直接影響到進入排行榜的中國企業。
??但具體到房地產行業，今年上榜的5家企業依然是去年的5家，且都是榜單上“常客”，其中，萬科今年是第8年入選《財富》世界500強，綠地控股則是連續第12年上榜，碧桂園也已經連續7年上榜，“榜齡”最小的房企龍湖集團，今年也是第3年上榜。
??在最新排名中，萬科以749億美元的營業收入規模排在榜單第173位，這是2016年萬科首次躋身《財富》世界500強以來連續8年上榜，此前分別位列榜單第356、307、332、254、208、160、178位，相比上一年度，萬科今年的排名提升了5個位次。
??在2022年股東大會上，萬科董事會主席郁亮曾表示，當前市場短期表現確實有壓力，但“道路是曲折的，前途是光明的，錨定方向，萬科有信心能夠穿越周期”。
??保利集團以2022年度營業收入676.96億美元、利潤12.88億美元成功入圍2022財富世界500強，排名191名，這一名次相比去年的181名下滑了10個位次，但在上榜的5家企業中，排名僅次于萬科。而在中指院發布的今年1月至7月銷售業績排行榜中，保利發展也穩居第一位，逆勢發展迅猛。
??在最新排名中，綠地控股以648.02億美元的營業收入規模排在榜單第205位，相比上一年度排名有所下降。
??作為房地產行業入圍《財富》世界500強次數最多的企業，綠地控股也在第一時間發布了喜報。綠地控股表示，綠地從2000萬元資本金起步，立足上海、花開全國、走向全球不斷順應時代發展的需要，推動自身產業轉型升級，逐步形成了“以房地產、基建為主要產業，金融、能源、消費等產業協同發展”的綜合經營格局。目前，綠地總資產已超過萬億元規模，連續12年躋身世界500強行列，并矢志不移向“具有全球競爭力的世界一流企業”進軍。
??面向未來，綠地控股表示，將繼續根據國家戰略和時代發展的需要，按照“再出發、開新局”的總體目標和要求，著力提升老賽道、開辟新賽道，即增強綠地房地產、基建等傳統產業的競爭優勢，提升發展質量和效益；同時依托綠地現有的基礎和能力，在金融、能源、消費等領域拓展有市場、有競爭力的新業務，從而不斷形成“質量提升、基礎夯實、主業一流、品牌卓著、創新驅動、治理完善”的發展局面。
??碧桂園以639.79億美元營業收入此次排名第206位，雖然相比去年排名有所下降，但綜合來看，自2017年首次登上《財富》世界500強榜以來，碧桂園7年間累計排名依然在提升。
??作為“榜齡”最小的房企，龍湖集團今年是第3次入圍《財富》世界500強，其2022年營業收入規模為372.49億美元，利潤收入為36.22億美元，此次位列榜單第402位，排名繼續上升，比上一年度的排名上升了10個位次。值得注意的是，由于榜單是以營業收入規模為衡量指標，因此龍湖集團排名相對靠后，而在利潤表現上，僅從2022年來看，龍湖集團的36.22億美元利潤甚至高于萬科的33.62億美元。
??此前，龍湖集團管理層曾判斷：“行業的一個趨勢是，城市、需求持續分化，優質企業的市場占有率有望提升。因此，龍湖聚焦于人口和經濟基本面持續向好的核心一二線城市，把握改善型需求，提供優質的產品和服務。”聚焦高能級城市的戰略，讓龍湖集團在多個城市取得不俗的銷售成績。2023年上半年，龍湖集團摘得泉州、咸陽兩城市住宅銷售金額榜桂冠，在重慶、成都、西安等6個城市進入TOP3，在長沙、天津、沈陽等5個城市位居前5，共計在24個城市進入市場前10。
??當前，中國房地產行業正在經歷深度調整，行業內的企業無一幸免受到波及，不少企業財富縮水，但經營優質、穩健發展的企業總能在逆勢中找到平衡之道，從而破局實現穿越周期。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
