公司付珊珊 2023-08-14 09:22:46 來源：中房報
??距離除牌大限僅剩一個多月時間，8月11日，花樣年控股集團有限公司（以下簡稱“花樣年”，1777.HK）正式復(fù)牌。
??昨日下午，花樣年已相繼發(fā)布截至2021年12月31日年度業(yè)績、截至2022年6月30日中期業(yè)績及截至2022年12月31日年度業(yè)績。
??上述業(yè)績刊發(fā)后，根據(jù)上市規(guī)則，花樣年沒有須刊發(fā)而未刊發(fā)的財務(wù)業(yè)績，而這是其復(fù)牌需達成的首要條件。
??按照港交所規(guī)定，如果停牌時間超過18個月就可能被摘牌。而花樣年自2022年4月1日停牌至今已經(jīng)16個月。好消息是，在刊發(fā)三份業(yè)績報告之后，花樣年表示，股票于8月11日于聯(lián)交所正式復(fù)牌、恢復(fù)買賣。
??據(jù)花樣年內(nèi)部人士表示，過去一年多時間，行業(yè)環(huán)境持續(xù)發(fā)生變化，公司雖然積極采取一切必要措施以確保現(xiàn)金流穩(wěn)定，還是面臨了前所未有的經(jīng)營壓力。
??實際上，從2021年花樣年宣布公開債務(wù)違約以來，其采取了一系列自救措施，包括爭取債務(wù)展期、委任華利安（中國）有限公司為財務(wù)顧問，委任盛德律師事務(wù)所為法律顧問，引入潛在戰(zhàn)略投資者粵民投另類私募基金管理（珠海橫琴）有限公司，出售成都、寧波、重慶、北京等多個重點城市項目公司股權(quán)以回籠現(xiàn)金流。
??但從花樣年披露的三份財務(wù)報告中也可看出，公司經(jīng)營壓力依然較大，2021年和2022年，花樣年均是虧損狀態(tài)，其中2021年企業(yè)應(yīng)占虧損為104.66億元，2022年為60.71億元。但一個好的跡象是，2022年花樣年虧損在收窄，相比2021年虧損減少了約42%。
??“在多重不確定因素下，公司2022年相比2021年虧損減少，主要與我們調(diào)整了資產(chǎn)配置、加快資產(chǎn)盤活及嚴控非必要開支等措施的執(zhí)行密不可分。”上述人士認為，這次復(fù)牌是花樣年重回資本市場的標志性事件，為企業(yè)推進恢復(fù)有序經(jīng)營、創(chuàng)造健康穩(wěn)定的運營環(huán)境，邁出了關(guān)鍵一步。接下來，花樣年還將持續(xù)借助資本市場平臺為發(fā)展助力，踐行社會責(zé)任、維護投資者利益，不斷提升企業(yè)價值。
??根據(jù)花樣年年報顯示，截至2022年末，公司在建項目共計26個，合計建筑面積約418.48萬平方米；待建項目共計15個，合計建筑面積約615.58萬平方米；在建及待建項目土地儲備建筑面積合計總數(shù)約1034.06萬平方米。
??雖然出險房企在投資方面都處于暫停狀態(tài)，但花樣年認為，公司目前的項目儲備能夠為未來持續(xù)經(jīng)營奠定發(fā)展基礎(chǔ)。
??上述花樣年內(nèi)部人士表示，花樣年已經(jīng)針對資產(chǎn)出售及項目銷售制定了“一城一策、一盤一策”，這為最大化資產(chǎn)價值、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展提供了有力保障。
??自2023年以來，花樣年境外及境內(nèi)債重組均已獲得實質(zhì)性進展。
??境外債方面，今年1月13日晚間，花樣年發(fā)布建議境外債務(wù)重組公告稱，公司已與發(fā)行本金總額為40.18億美元的若干主要債券持有人就境外債務(wù)的重組條款達成一項協(xié)議，截至2023年1月13日，現(xiàn)有票據(jù)未償還本金總額約24.5%的債券持有人簽署了重組支持協(xié)議，將于2023年3月9日生效。截?2023年5?20?境外重組?持協(xié)議已獲得占花樣年現(xiàn)有債務(wù)77%的債權(quán)?同意并加?。
??境內(nèi)部分，今年5?4?及7月5日，經(jīng)花樣年境內(nèi)當期未償還債券?值總額且有表決權(quán)三分之?以上的債券持有?同意，分別通過了“18花樣年”“19花樣年”“19花樣年02”三只債券的本息償付安排等相關(guān)議案，最晚還款時間延?到 2028年6?30?，持續(xù)化解境內(nèi)債風(fēng)險。
??針對復(fù)牌后的工作方向及未來發(fā)展，上述內(nèi)部人士進一步表示，隨著民營經(jīng)濟發(fā)展壯大意見政策的出臺，為適應(yīng)當下市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化新形勢，花樣年團隊已著手參與推進城中村改造、老舊小區(qū)改造等新業(yè)務(wù)拓展，希望能抓住時代機遇、繼續(xù)化債的同時也謀求發(fā)展。
??在宣布復(fù)牌當日，花樣年創(chuàng)始人曾寶寶也在集團官微中向社會各方表達了感謝，感激其耐心、理解、信任和支持。曾寶寶稱“復(fù)牌只是開始，花樣年行而不輟。必未來可期”。
??此前7月，花樣年旗下子公司彩生活率先實現(xiàn)復(fù)牌，如今，花樣年實現(xiàn)復(fù)牌。不過，根據(jù)過往出險房企經(jīng)歷停牌后復(fù)牌的表現(xiàn)來看，花樣年還要面對更大的挑戰(zhàn)。8月11日，花樣年股票復(fù)牌后即下跌，截至發(fā)稿，其股價已經(jīng)跌去40%至0.104港元/股。
??花樣年團隊表示，相信所有的困難都能克服、都會過去，經(jīng)過這次“休眠期”，在痛定思痛中堅定發(fā)展。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
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2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
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2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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