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??蘇新服務的野心不小。

??9月6日晚間，蘇新美好生活服務股份有限公司(以下簡稱“蘇新服務”，02152.HK))發布公告，崔曉冬已辭任公司總經理職務，其仍然為執行董事及董事會主席。另外，董事會已委任公司副總經理周軍主持工作，其職權相當于行政總裁，行使總經理職權。

??崔曉冬的總經理位置被在蘇新服務工作20余年的周軍替代，背后的原因引人關注。

??中國房地產報記者致電蘇新服務方面，截至發稿，未得到回復。

??公開資料顯示，蘇新服務深耕長三角地區，尤其是蘇州的城市服務及物業管理服務提供商，為公共基礎設施提供城市服務以及為商業物業及住宅小區提供基本物業管理服務及增值服務。

??今年以來，蘇新服務對規模越發重視。從2023年的半年報業績可以看出，蘇新服務取得了在規模上同比增長113.22%的成績。此外，該公司今年上半營業收入3.41億元，同比增長40.36%。

??人事變動的背后實際是其戰略發展變化。

??20年老將上位

??不容否認，蘇新服務是在崔曉冬的推動下成功實現上市的。

??2016年10月，崔曉冬擔任蘇新美好生活服務股份有限公司總經理。2020年12月17日，擔任蘇新美好生活服務股份有限公司董事會董事長。2021年4月16日，崔曉冬調任為蘇新美好生活服務股份有限公司執行董事。

??擅長工程學以及經濟學的崔曉冬，工作職責是負責蘇新服務的整體運營及管理。在崔曉冬的帶領下，2022年8月24日，蘇新服務在港交所上市。

??不過，距今蘇新服務上市僅僅一年多時間，崔曉冬退出一線崗位的背后耐人尋味。

??從上述人事變動通知可以看出，蘇新服務也是在進行內部提拔。

??通過提拔原副總經理周軍接替總經理職位后，原總經理崔曉冬繼續擔任董事長，但退出一線直接管理職能。

??為何是周軍接替崔曉冬的總經理職位，周軍是何許人也？事實上，今年55歲的周軍在蘇新服務工作20年了。

??2003年4月，周軍加入蘇新服務，并于2003年4月至2014年9月先后擔任公司項目主管、項目經理及總經理助理，負責項目管理。

??2014年9月，周軍在擔任蘇新服務副總經理，其主要負責項目的整體管理。2021年4月16日，周軍蘇新服務擔任執行董事。

??從周軍的工作履歷看出，其從一線工作崗位做到了管理崗位。

??相比崔曉冬，周軍對項目一線的實際情況更加了解。

??區域物企快速擴張

??盡管蘇新服務的體量不算大，但野心不小。

??2023年半年報顯示，蘇新服務上半年收入3.41億元，歸屬母凈利潤約0.35億元。在管面積為1472.23萬平方米。

??這從規模增速上可以窺出。

??2023年上半年，49家物業企業公布在管規模。其中，較上年同期增長最大的是蘇新服務，2022年上半年為690.48萬平方米，同比增113.22%，其也是本次唯一一家漲幅超過100%的物業企業。

??蘇新服務在規模上的較高增速也使得其營業收入實現了不小增幅。根據55家公布營業收入的港股物業企業數據顯示，濱江服務增幅以43.12%居首，蘇新服務緊隨其后，為40.36%。

??“人員調整是為了更好的實現未來戰略。蘇新服務目前處于快速擴張期，在管面積增長了近乎一倍，人員規模也增長了40%。二是當前物業行業進入第二個發展階段，對人才的要求更高，不僅要求在規模增長上有所突破，更重要的是在業務創新，尤其是物業增值服務上走出特色之路。”同策研究院研究總監宋紅衛表示。

??數據顯示，截至2023年6月30日，蘇新服務共有1721名全職雇員（2022年12月31日為1226名）。

??眾所周知，物業行業發展階段已經從第一階段邁入第二個發展階段。第一階段主要是依賴開發關聯業務，在一定程度上為開發板塊提供資金，如今，物業板塊與開發板塊呈現割裂性發展，物業獨立發展是未來發展趨勢。

??資料顯示，蘇新服務本身是一家區域性的物業企業，且依賴母公司，外拓能力相對不足。

??不過，蘇新服務也在逐漸加大收并購的步伐。8月10日，蘇新服務以約0.042億元收購蘇州潤嘉工程的100%股權。