公司梁笑梅 2023-09-18 09:47:01 來源：中房報
??鑫苑服務(wù)再一次延遲發(fā)布業(yè)績報告。
??9月13日晚間，鑫苑物業(yè)服務(wù)集團有限公司（以下簡稱“鑫苑服務(wù)”）發(fā)布延遲刊發(fā)2023年未經(jīng)審核中期業(yè)績及寄發(fā)2023年中期報告相關(guān)公告。
??除了未按時刊發(fā)2023年中期報告外，鑫苑服務(wù)的2022年年報至今仍未發(fā)布。
??不容忽視的是，兩份業(yè)績報告未發(fā)布的原因均和鑫苑(中國)置業(yè)有限公司（以下簡稱“鑫苑置業(yè)”）的債務(wù)糾紛有關(guān)。
??這次債務(wù)糾紛是一份關(guān)于4.02億元的定期存款的抵押，而4.02億元的定期存款則輸送給了鑫苑置業(yè)。正是因為這次債務(wù)糾紛導(dǎo)致鑫苑服務(wù)的2022年年報和2023年中期報告均未能如期發(fā)布以及停牌。
??關(guān)于復(fù)牌的進展，鑫苑服務(wù)方面告訴中國房地產(chǎn)報記者，“復(fù)牌工作正在積極推進中。”
??從現(xiàn)有情況看，其相關(guān)存款違規(guī)質(zhì)押強制執(zhí)行的后續(xù)處理措施未能完成。
??“（有關(guān)獨立調(diào)查）未獲得聯(lián)交所認可，說明鑫苑服務(wù)復(fù)牌還需較長時間。”一位接近鑫苑服務(wù)的人士表示，獨立調(diào)查結(jié)果進展對復(fù)牌推進有一定作用，但這些損失如何補償，公司內(nèi)控接下來做如何調(diào)整才是重點。
??債務(wù)糾紛再次被提及
??“（財報延發(fā)）主要原因是鑫苑服務(wù)的部分資產(chǎn)被抵押，由于存在資產(chǎn)及債務(wù)方面的糾紛，對上市財報的影響較大，所以未如期公布相關(guān)的業(yè)績報告。”前述接近鑫苑服務(wù)的人士表示。
??由于2022年全年業(yè)績尚待刊發(fā)，鑫苑服務(wù)未能按照上市規(guī)則所規(guī)定的時間內(nèi)刊發(fā)2023年中期業(yè)績及向股東寄發(fā)2023年中期報告。
??鑫苑服務(wù)表示，根據(jù)上市規(guī)則相關(guān)規(guī)定，鑫苑服務(wù)須于截至2023年6月30日止六個月期間結(jié)束后的兩個月內(nèi)（即8月31日前）刊發(fā)有關(guān)該六個月期間的中期業(yè)績，并于截至9月30日前寄發(fā)有關(guān)該六個月期間的中期報告。
??按照計劃，鑫苑服務(wù)將可于刊發(fā)2022年全年業(yè)績后在短時間內(nèi)刊發(fā)2023年中期業(yè)績。
??毋庸置疑，鑫苑服務(wù)2023年中期報告未發(fā)布也再一次將鑫苑置業(yè)的關(guān)聯(lián)交易被提及。
??4月17日，鑫苑服務(wù)已就4.02億元存款被抵押事項向香港國際仲裁中心提交針對鑫苑置業(yè)的仲裁。
??第二天，鑫苑服務(wù)發(fā)布公告稱，其董事會正和法律顧問合作，以采取一切必要及合適的步驟，去收回控股股東鑫苑置業(yè)拖欠的未償還金額，并繼續(xù)執(zhí)行其權(quán)利，以保障鑫苑服務(wù)股東的權(quán)益。
??按照鑫苑服務(wù)的說法，他們是去年年底才發(fā)現(xiàn)其中的問題。
??2022年11月15日，鑫苑服務(wù)發(fā)布公告稱，其按照財務(wù)程序進行年末資產(chǎn)審查及制定預(yù)算程序的過程中，發(fā)現(xiàn)其全資子公司鑫苑科技，存放于鄭州銀行和華夏銀行的共約4.02億元的定期存款，已質(zhì)押給鄭州銀行和華夏銀行。
??不過，鑫苑服務(wù)與鑫源置業(yè)的這般操作顯然令人吃驚。甚至，關(guān)于4.02億元的定期存款的抵押，鑫苑服務(wù)方面高管表示不知情。
??復(fù)牌工作在準(zhǔn)備中
??“目前我們正在按聯(lián)交所指引積極推進復(fù)牌，核心的進度我們都及時發(fā)了公告，比如近期的獨立調(diào)查的主要結(jié)果公告，就是復(fù)牌指引的核心要求。”鑫苑服務(wù)方面告訴記者。
??8月15日，鑫苑服務(wù)發(fā)布了有關(guān)獨立調(diào)查更新信息的公告。
??公告顯示，由獨立顧問進行并由獨立調(diào)查委員會監(jiān)督的獨立調(diào)查，現(xiàn)已實質(zhì)性完成。
??鑫苑服務(wù)表示，盡管獨立調(diào)查已實質(zhì)性完成，但若干具體調(diào)查步驟仍在進行中，其將于適當(dāng)時候，進行進一步更新。
??顯然，鑫苑服務(wù)的獨立調(diào)查結(jié)果并未獲得聯(lián)交所的認可。
??畢竟，鑫苑服務(wù)前后兩次停牌的原因都是與關(guān)聯(lián)交易而產(chǎn)生的財務(wù)問題有關(guān)。
??通過完善公司章程和相關(guān)交易協(xié)議，可以規(guī)范關(guān)聯(lián)交易。倘若成功復(fù)牌，對于鑫苑服務(wù)來說，今后將如何規(guī)范關(guān)聯(lián)交易是該公司必須要重視的問題。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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