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??繼完成9筆境內(nèi)公司債券的展期后，碧桂園的境外債務重組也提上了日程。

??10月10日一早，碧桂園便發(fā)布了一則內(nèi)幕消息，披露公司的經(jīng)營近況。該公司表示，受房地產(chǎn)市場深度調整的影響，進入2023年以來，其銷售額承壓明顯，前9月實現(xiàn)權益銷售金額約1549.8億元，同比下降43.9%，其中9月單月實現(xiàn)權益銷售金額約61.7億元，連續(xù)第六個月環(huán)比下降，同比下降80.7%。

??碧桂園透露已采取各種措施緩解流動性壓力，包括持續(xù)嘗試優(yōu)化存量債務結構等，如完成總額147億元的境內(nèi)債務展期。該公司強調，雖然已竭盡全力探索過包括資產(chǎn)處置等不同方案籌集現(xiàn)金流以繼續(xù)履行財務承諾，但在當前市場環(huán)境下仍難以在短期內(nèi)迅速補充足額的現(xiàn)金流以改善流動性，導致現(xiàn)金狀況依舊顯著承壓。

??截至公告日，碧桂園尚未支付某債務項下本金為4.7億港元的到期款項，該公司也預期無法如期或在相關寬限期內(nèi)履行其所有境外債務款項的償付義務，包括但不限于已發(fā)行的美元債券項下的償付義務。而這些未付款項可能導致相關債權人要求相關債務的義務加速履行或采取強制行動。

??對此，碧桂園表示將積極推進境外債務管理措施，且已聘請中國國際金融香港證券有限公司和華利安諾基（中國）有限公司擔任財務顧問及盛德律師事務所擔任法律顧問，協(xié)助評估其資本結構及流動性狀況，并制定整體的解決方案。

??據(jù)中國房地產(chǎn)報記者了解，碧桂園于公開市場的存續(xù)美元債共有15只，存續(xù)本金約93億美元。2023年，該公司主要面臨美元票據(jù)的利息兌付問題，沒有美元票據(jù)本金到期。市場消息顯示，截至目前，碧桂園尚未支付9月17日到期的1500萬美元的美元債利息，以及9月27日到期的4000萬美元利息，10月16日還有兩筆總計6680萬美元的美元債利息要支付。

??在公告中，碧桂園承諾會全力以赴確保交付工作的順利推進。2022年，該公司交付房屋近70萬套，交付量穩(wěn)居行業(yè)第一。截至2023年9月30日，已累計交付房屋共約42萬套，累計交付面積約5112萬平方米，交付項目涉及31個省份、235個城市，部分項目實現(xiàn)提前交付。碧桂園表示，將保交付作為最優(yōu)先的業(yè)務目標，通過資金專款專用、嚴格管理預售監(jiān)控資金等方式，切實保障項目的正常運轉并完成保交樓任務。

??保交付也是地方政府高度關注的話題。9月份，廣東省韶關市委書記陳少榮、市長陳志清與碧桂園集團總裁莫斌座談。陳少榮提到，碧桂園進駐韶關多年，雙方建立了互信關系，希望雙方在此基礎上，保持緊密的溝通對接，加快推進現(xiàn)有項目建設。他希望碧桂園充分展現(xiàn)中國頭部民營房企的擔當和作為，積極助力韶關樓市信任鏈修復。

??對此，莫斌表示，未來，在市場沒有出現(xiàn)大的變化之前，碧桂園在韶關所有投資收益都將優(yōu)先用于韶關房地產(chǎn)市場開發(fā)，繼續(xù)維護好韶關健康向上的房地產(chǎn)行業(yè)生態(tài)。