房地產綜合規定 2023-12-29 09:25:28 來源：徐州市住房公積金管理中心
- 城市:江蘇
- 頒發時間:2023-12-27
- 發文字號:徐公積金〔2023〕45號
- 發文機構:徐州市住房公積金管理中心
- 實施日期:2024-01-01
- 效力級別:地方規范性文件
- 類別:房地產綜合規定
??為充分發揮住房公積金的住房保障作用，支持剛性和改善性住房需求，持續推動我市房地產市場健康發展，現就進一步優化我市住房公積金使用政策有關事項通知如下：
??一、延長階段性支持政策實施期限
??1.繼續實施降低住房公積金貸款首付比例政策。首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例為20%，二手房首付比例為30%。
??2.繼續實施降低住房公積金貸款項目準入條件政策，新建商品住宅項目在取得《商品房預售許可證》后即可申請。
??3.繼續實施提高公積金最高貸款額度支持政策。徐州市區（含銅山區）個人貸款最高額度為60萬元，夫妻雙方貸款最高額度為100萬元；各市、縣（含賈汪區）個人貸款最高額度為50萬元，夫妻雙方貸款最高額度為70萬元。
??4.繼續開辦職工購買商品住房提取住房公積金支付首付款業務。
??以上階段性支持政策延續實施至2024年12月31日。
??二、實施人才購房支持政策
??對符合《深入實施“彭城英才計劃”加快推進新時代人才強市建設的若干政策》的高層次人才和青年人才，放寬個人住房公積金貸款最高額度。
??1.“攀峰”領軍人才住房公積金貸款最高額度放寬4倍，即單方申請的最高額度為240萬元，雙方申請的最高額度為400萬元。
??2.創新創業人才、社會事業高端人才住房公積金貸款最高額度放寬3倍，即單方申請的最高額度為180萬元，雙方申請的最高額度為300萬元。
??3.急需緊缺產業人才住房公積金貸款最高額度放寬2倍，即單方申請的最高額度為120萬元，雙方申請的最高額度為200萬元。
??4.對40周歲（含）以下首次在我市企業就業的博士和全日制普通高校碩士、本科、大專畢業生（含經過教育部留學服務中心國（境）外學歷學位認證的境外留學歸國人員），按照《徐州市區青年人才購房券補貼實施細則》享受購房券抵扣首付的，個人住房公積金貸款最高額度分別提高30萬元、20萬元、10萬元、5萬元。夫妻雙方共同申請的，最高貸款額度可以疊加。
??5.企業全職引進的正高、副高（高級技師）、中級（技師）職稱人才購買新建商品住房，按照《徐州市區青年人才購房券補貼實施細則》享受購房券抵扣首付的，個人住房公積金貸款最高額度分別提高30萬元、20萬元、10萬元。
??三、進一步優化商轉公貸款業務
??1.新增“商轉組合貸”業務。
??2.貸款余額倍數由10倍提高至15倍。
??3.在商轉公貸款業務暫停期間（2022年8月1日至2023年10月16日）結清商業銀行個人住房貸款的，申請辦理商轉公業務時間延長至2024年12月31日。
??四、江蘇省內繳存職工在我市申請異地公積金貸款的，不受戶籍所在地限制。
??五、擴大委托按月提取公積金還商貸業務合作銀行范圍
??在已有8家業務合作銀行的基礎上，逐步增加南京銀行、徐州農商行、蘇州農商行、萊商銀行、華夏銀行、興業銀行、浦發銀行等7家商業銀行，實現委托貸款銀行此項業務全覆蓋。
??六、購買法拍房納入我市公積金組合貸款受理范圍。
??七、本通知自2024年１月１日起實施，由徐州市住房公積金管理中心負責解釋，原有相關規定與本通知不一致的，以本通知為準。
??徐州市住房公積金管理中心
??2023年12月27日
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1北京市住房和城鄉建設委員會關于印發《北京市房地產經紀機構、住房租賃企業備案管理暫行辦法》的通知
- 2關于印發廣州市住房公積金提取管理辦法的通知
- 3攸縣人民政府辦公室 印發《關于促進房地產業良性循環和健康發展的若干措施》的通知
- 4關于發布《清遠市關于進一步促進房地產消費若干措施》的通知
- 5關于印發《關于進一步優化我市房地產支持政策的通知》的通知
- 6關于印發《清遠市住房和城鄉建設局 清遠市市場監督管理局關于規范房地產經紀務的實施細則》的通知
- 7上海關于調整本市普通住房標準的通知
- 8北京住房公積金管理中心關于調整優化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知
- 9莆田市關于調整新出讓房地產用地地價房價管控政策的通知
- 10梧州市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施
