市房屋租賃協(xié)會、市房地產租賃行業(yè)協(xié)會、市房地產中介行業(yè)協(xié)會，相關房屋租賃當事人： 

　　為全面貫徹 《住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步規(guī)范和加強房屋網(wǎng)簽備案工作的指導意見》（建房〔2018〕128號）、《深圳市人民政府關于規(guī)范住房租賃市場穩(wěn)定住房租賃價格的意見》（深府規(guī)〔2019〕7號）、《關于規(guī)范產業(yè)用房租賃市場穩(wěn)定租賃價格的若干措施（試行）》（深府規(guī)〔2019〕8號）等文件規(guī)定，優(yōu)化營商環(huán)境，方便群眾辦事，提高房屋租賃合同網(wǎng)簽備案效率，我市將增加個人房屋租賃合同網(wǎng)簽備案在線辦理渠道。現(xiàn)將有關事項通知如下：

　　一、適用業(yè)務范圍

　　自2020年11月13日起，在租賃房屋所在的街道辦事處現(xiàn)場辦理的基礎上，增加個人房屋租賃合同網(wǎng)簽備案在線辦理渠道，具體如下：

　　（一）適用主體：房屋租賃雙方當事人均為自然人。暫不適用于房屋租賃當事人一方或雙方為企業(yè)等商事主體的情形。

　　（二）房屋類型：自然人擁有產權或者經營管理權的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)廠房和物流倉儲用房及其他用房。

　　（三）業(yè)務功能：包括網(wǎng)上簽訂租賃合同、解除租賃合同、房屋租賃登記備案和房屋租賃登記備案注銷。

　　二、在線辦理渠道

　　（一）通過微信公眾號“深圳智慧租房”在線辦理，需在線提交的材料及具體辦理流程詳見《網(wǎng)簽備案操作指引》。房屋租賃當事人可在線查詢辦理進度。需要紙質備案證明的，自行選擇以自取或郵寄方式獲取。

　　（二）房屋租賃當事人使用平臺簽訂房屋租賃合同后，通過信息化技術手段實現(xiàn)信息授權，對個人身份信息實名認證、產權信息在線核查和電子租賃合同線上簽約等，在手機上申請房屋租賃登記備案，將會立刻收到租賃備案結果，實現(xiàn)登記備案的“秒批”功能。

　　（三）對于不符合“秒批”的情況，系統(tǒng)即時受理，并將租賃當事人申請事項轉辦至房屋所在的街道行政服務大廳，依照現(xiàn)有規(guī)定，在三個工作日內辦結。

　　三、其他事項

　　不屬于本通知第一條所列范圍的其他房屋租賃備案事項，房屋租賃當事人可按現(xiàn)行做法，在租賃房屋所在的街道辦事處現(xiàn)場辦理。

　　特此通知。

　　附件：網(wǎng)簽備案操作指引

深圳市住房和建設局

2020年11月13日