??關于落實我市房地產(chǎn)中介機構備案和“三碼公示”制度的通知

??珠建房〔2020〕12號

??各相關單位：

??為推進房地產(chǎn)行業(yè)健康有序發(fā)展，進一步加強對我市房地產(chǎn)中介機構及其從業(yè)人員監(jiān)督管理，加大對“虛假房源”的治理力度，現(xiàn)就我市房地產(chǎn)中介機構落實備案和“三碼公示”制度有關事項通知如下：

??一、落實備案制度

??為保證房地產(chǎn)中介機構、房源、經(jīng)紀人信息真實有效，新注冊的房地產(chǎn)中介機構應自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)到珠海市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會辦理備案；已備案的中介機構要及時查看備案是否過期，如已過期，需重新在“珠海市房地產(chǎn)交易監(jiān)管平臺”提交相應資料進行年審備案；房地產(chǎn)中介機構及其分支機構變更或者終止的，應當自變更或者終止之日起30日內(nèi)，辦理備案變更或者注銷手續(xù)。備案證明有效期2年，每2年進行一次年審換證。

??二、落實“三碼公示”制度

??（一）“三碼公示”的含義。

??1、門店二維碼。所有房地產(chǎn)中介機構門店招牌都有一個二維碼，群眾通過掃描二維碼，可以了解企業(yè)的基本注冊信息和信用等級；

??2、房源二維碼。所有中介機構門店櫥窗展示的房源都有二維碼，群眾通過掃描二維碼，可以了解房源的基本情況和真實性；

??3、個人二維碼。經(jīng)紀人通過完成“繼續(xù)教育學習培訓”將獲得印有專屬二維碼的從業(yè)信息卡，經(jīng)紀人持從業(yè)信息卡上崗，可供群眾查閱和對其服務進行評價。

??（二）“三碼公示”的作用。

??為加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作的信息化建設，我局現(xiàn)已啟用“珠海市房地產(chǎn)交易監(jiān)督平臺”，平臺意在避免虛假房源信息和不規(guī)范的廣告行為誤導消費者，并加強房地產(chǎn)價格透明性和廣告宣傳真實有效性，形成良好風氣，推進行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，讓市民買房更安全、安心。在未來將做到讓市民認可并認準三碼齊全的門店，使其成為買房的首選對象。

??（三）“三碼公示”的做法。

??房地產(chǎn)中介機構及經(jīng)紀人可通過關注“珠海房協(xié)”微信公眾號或登錄“珠海市房地產(chǎn)經(jīng)紀人行業(yè)協(xié)會”官網(wǎng)獲取備案流程，并在“珠海市房地產(chǎn)交易監(jiān)管服務平臺”（平臺網(wǎng)址：http://113.106.103.37/）獲取三碼。

??1．房地產(chǎn)中介機構在“珠海市房地產(chǎn)交易監(jiān)管平臺”注冊登陸，錄入機構信息。備案完成后，將平臺自動生成的門店二維碼打印張貼在門店顯眼處，二維碼下面標注“xx公司xx門店二維碼”。

??2．經(jīng)紀人通過在“珠海市房地產(chǎn)交易監(jiān)管平臺”錄入房源相應信息，將平臺自動生成、唯一匹配的房源二維碼打印張貼到相對應的房源信息廣告牌上。

??3、經(jīng)紀人通過在“珠海市房地產(chǎn)交易監(jiān)管平臺”錄入個人信息，保存好平臺自動生成的個人二維碼，并打印出來制作成工牌的形式以備檢查。所有房地產(chǎn)中介機構的經(jīng)紀人可在珠海市房地產(chǎn)經(jīng)紀人行業(yè)協(xié)會報名參加“繼續(xù)教育學習培訓”，完成相應課程的學習以及通過考試后，獲得由市住建局監(jiān)制、市房地產(chǎn)經(jīng)紀人行業(yè)協(xié)會簽發(fā)，終生制的一人一編號的經(jīng)紀人從業(yè)信息卡。

??三、有關工作要求

??（一）各房地產(chǎn)中介機構須在2020年11月20日前完成“三碼公示”，如有疑問請咨詢市房地產(chǎn)經(jīng)紀人行業(yè)協(xié)會（聯(lián)系電話：8806100、3339497）。

??（二）各區(qū)住建部門要加大宣傳和檢查力度，督促轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)中介機構認真落實備案和“三碼公示”制度，結合“雙隨機一公開”定期進行檢查，并將檢查結果及時報告我局。

??特此通知。

??珠海市住房和城鄉(xiāng)建設局

??2020年10月19日