中國房地產(chǎn)研究會人居環(huán)境委員會主任委員張元端致辭

  張元端：尊敬的各位嘉賓、各位朋友：

  大家下午好！人間四月，春暖花開。非常高興在這個美好的季節(jié)與大家相聚在美麗的濰坊！我代表此次活動的主辦單位“中國房地產(chǎn)研究會人居環(huán)境委員會”，對各位嘉賓和朋友表示熱烈歡迎！對濰坊市政府給予此次活動的大力支持表示衷心感謝！

  中國人居會客廳是人居委的一個品牌活動，到今天已經(jīng)是第58期了。會客廳以“傳播綠色理念、共創(chuàng)美好人居”為宗旨，關(guān)注和探討行業(yè)發(fā)展面臨的焦點和難點問題，深度解析中國人居環(huán)境事業(yè)的生態(tài)格局，受到了業(yè)界的歡迎和大力支持，影響力和號召力都在不斷提升。本期會客廳以“走在未來之前——新形勢下房企可持續(xù)發(fā)展”為主題，旨在探討在國家宏觀經(jīng)濟和政策背景下，房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)如何順應(yīng)這種變化，如何把握未來的發(fā)展趨勢，從而贏得企業(yè)發(fā)展先機，為實現(xiàn)“人人享有美好的人居環(huán)境”的中國夢作出應(yīng)有的貢獻。期望通過這次人居會客廳的切磋交流，分享各位在新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的新思路、新觀點，促進房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。

  眾所周知，我國的房地產(chǎn)業(yè)正處于調(diào)整和轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期。在宏觀調(diào)控成為常態(tài)的情況下，品牌、環(huán)境、質(zhì)量是新形勢下房企可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。

  習近平總書記在博鰲亞洲論壇2013年年會上的主旨演講中指出：“‘明者因時而變，知者隨事而制’。要摒棄不合時宜的舊觀念，沖破制約發(fā)展的舊框框，讓各種發(fā)展活力充分迸發(fā)出來。要加大轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式、調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)力度，更加注重發(fā)展質(zhì)量，更加注重改善民生”。

  這段重要論述，指明了我們當前必須具有的思想認識高度和前進方向。我們房地產(chǎn)業(yè)界要在這場歷史性的考驗中繼續(xù)保持前進的步伐，就必須因時而變、隨事而制，積極轉(zhuǎn)變增長方式，既重視產(chǎn)品數(shù)量，更重視產(chǎn)品質(zhì)量，走高品質(zhì)的綠色地產(chǎn)開發(fā)之路。這不僅是房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對當前市場變化和調(diào)整實施產(chǎn)品差異化策略的有效路徑，也是贏得未來發(fā)展的必由之路。

  人居環(huán)境委員會作為中國人居環(huán)境建設(shè)的促進者和參與者，以“人人享有美好的人居環(huán)境”為宗旨，致力于為我國人居環(huán)境建設(shè)及房地產(chǎn)開發(fā)工作提供科學的可持續(xù)發(fā)展的理念和評估體系，協(xié)助企業(yè)不斷提升產(chǎn)品內(nèi)在品質(zhì)，實現(xiàn)綠色轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新發(fā)展。

  經(jīng)過多年的探索，人居委初步建立了以住區(qū)為起步點，向上延伸至城鎮(zhèn)人居環(huán)境、向下延伸至綠色建筑的研究體系和實踐體系。在全國72個城市指導建設(shè)了近100個金牌住區(qū)項目，受到了企業(yè)的認同和歡迎。

  為了引導企業(yè)應(yīng)對新的發(fā)展形勢，人居委在總結(jié)以往經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，提出了“產(chǎn)品為王，整合共建”的工作新思路。

  “產(chǎn)品為王”，就是要將企業(yè)發(fā)展的重點回歸到產(chǎn)品本身，深入了解居住者的需求，專注于產(chǎn)品品質(zhì)的創(chuàng)新和提升，用優(yōu)秀的產(chǎn)品品質(zhì)來贏得市場，發(fā)展企業(yè)。為此，人居委不僅對綠色住區(qū)標準體系、兒童游玩環(huán)境、景觀設(shè)計等前瞻性課題進行深入研究，同時加大了基礎(chǔ)調(diào)研力度，在上海、北京、紹興、沈陽等多個城市開展了人居環(huán)境成熟社區(qū)的基礎(chǔ)調(diào)研，深入了解居住者的行為方式和居住滿意度，幫助企業(yè)了解需求，調(diào)整產(chǎn)品發(fā)展方向。

  “整合共建”，就是以人居委在大量試點實踐中總結(jié)出來的“企業(yè)、政府、社團”三方共建人居的合作模式為基礎(chǔ)，進一步整合和融通綠色住區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的相關(guān)資源，為推進綠色住區(qū)建設(shè)搭建起一個信息交流、市場開拓、技術(shù)升級、工程應(yīng)用的綜合性的合作平臺。在這里，我很高興的告訴大家，經(jīng)過一段時間的準備和積淀，中國人居環(huán)境綠色住區(qū)共建平臺將正式啟動。我們希望，“人居環(huán)境綠色住區(qū)共建平臺”的啟動和建設(shè)，能夠有助于打破人居環(huán)境建設(shè)條塊分割、行業(yè)脫節(jié)的局面，把綠色人居產(chǎn)業(yè)鏈各個環(huán)節(jié)的優(yōu)勢資源有效地整合起來，實現(xiàn)“一加一大于二”的效益，互利共贏，既加快綠色住區(qū)的建設(shè)，又促進企業(yè)和行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。

  我們衷心希望 致力于綠色人居環(huán)境建設(shè)的企業(yè)和專業(yè)人士能踴躍加入到這個共建的平臺中來，為實現(xiàn)人人享有美好的人居環(huán)境而努力奮斗！為實現(xiàn)中華民族偉大復興的中國夢而奮斗！

  謝謝大家！