??樓市成交指數

??本周視點供求皆回調，成都、紹興出臺搖號新政

??2021年第19周，全國新房供應、成交皆有所回落。供應方面，全國重點城市共取得預售證面積1637萬平方米，環比下降23%。成交方面，一線四城成交較上周皆明顯回落，北京本周商品住宅成交面積環比驟降72%，上海成交下跌近六成，廣州成交高位回調，下降14%，深圳成交繼續低位運行。12個二線城市成交環比漲跌參半，杭州、南京等成交持續放量，增幅皆超七成，福州在低基數影響下成交環比翻番，重慶、武漢成交則沖高回落，環比分別跌11%和37%。七成以上三四線城市成交回落，溫州、鎮江、惠州等城市成交環比腰斬，舟山、泰安等降幅超20%。

??中央層面，財政部部長劉昆經濟日報撰文《積極穩妥推進房地產稅立法和改革》，指出要逐步提高直接稅比重，進一步完善綜合與分類相結合的個人所得稅制度，積極穩妥推進房地產稅立法和改革。

??地方層面，紹興出臺新政，涉及新房搖號、房地價聯動等方面，對采用“限房價、限地價”方式出讓的、意向購房數與可售房源數比值過大、市區范圍內部分供需緊張區域的熱門樓盤實行公證搖號公開銷售，提高商品房預售取證條件，開展住宅用地“限房價、限地價、定品質、競配建”試點，將住房銷售價格和建設品質要求等約定要素納入出讓公告。成都完善公證搖號政策，優化選房排序，擴大公證搖號排序選房基數。天津發布租賃住房補貼新政，對新建、改建、盤活等方式籌集的租賃住房進行獎補，對新建、改建租賃住房過程中產生的貸款利息進行補貼，獎補類型包括新建租賃住房獎補、改建租賃住房獎補、盤活租賃住房獎補、已投入運營租賃住房項目獎補、重點項目獎補、貸款貼息獎補、平臺接入獎補7大類，最高獎補100萬元。此外，石家莊放寬外來務工人員申請公租房條件，具有城區常住戶口或持有主城區居住證且在主城區實際居住即可申請，河南省發文推進土地要素市場化配置，建立健全城鄉統一的建設用地市場、創新產業用地市場化配置方式、盤活存量建設用地、完善土地管理體制。

??樓市動態財政部：積極穩妥推進房地產稅立法和改革；天津：發布租賃住房補貼新政，最高獎補100萬元；河南：建立健全城鄉統一的建設用地市場 盤活存量建設用地；成都：出臺搖號新規，優化選房排序，擴大公證搖號排序選房基數；石家莊：放寬外來務工人員申請公租房條件，無需持居住證滿6個月；紹興：出臺樓市新政，試行公證搖號公開銷售，開展宅地限房價試點。

??成交概覽

??2021年第19周整體成交規模有所回落。一線城市成交指數為97.10，環比下降80.38點；二線城市成交指數為124.68，環比微升2.85；三四線城市成交指數為89.09，環比下降32.86點。

??一線城市：四城成交較上周皆明顯回落，北京本周商品住宅成交面積僅8.7萬平方米，環比驟降72%，上海成交下跌近六成，廣州成交高位回調，下降14%，深圳成交繼續低位運行。

??二線城市：12個城市成交環比漲跌參半，杭州、南京等成交持續放量，增幅皆超七成，福州在低基數影響下成交環比翻番，重慶、武漢成交則沖高回落，環比分別跌11%和37%。

??三四線城市：環比來看，七成以上城市成交回落，溫州、鎮江、惠州等城市成交環比腰斬，舟山、泰安等降幅超20%。

??供應概覽

??2021年第19周，全國重點城市共取得預售證面積1637萬平方米，環比下降23%。

??政策匯總

??5月3日-5月9日中央及地方政府出臺相關政策匯總

??中央

??地方

??重點城市