??11個重點監測城市成交環比驟升198%，同比跌幅小幅提升至43%，成交體量收86.2萬平方米。節后市場成交放量回升，本周二手房市場成交體量規模較上周增長近2倍且為近4周高位，不過整體看市場仍是震蕩回落態勢，后續規模或在當前小幅震蕩。 

??具體到城市來看，11城環比普遍翻倍增長，8城環比增長超100%，其中蘇州、深圳更是漲幅超3倍，其余城市均有不同程度漲幅；同比來看仍全面回落，北京也繼上周由增轉跌至17%，其余熱點城市本周同比均有不同程度回落。本周環比翻倍增長以及同比跌幅持續收窄的表現是基于近來居民信貸有所放松，且市場調控風頭也度過了最嚴時期，后續來看二手房市場預期或有轉好跡象。

??重點城市

??01

??北京：成交體量反彈但仍處低位

??后續市場或穩中有降

??2021年第42周，北京二手住房成交面積收至23.9萬平方米，環比增長218%，同比下跌17%。下半年以來北京市場穩步回落，本周市場熱度回歸但體量較前期仍有下滑趨勢，后續市場或保持穩中有降。

??02

??深圳：規模回升至前期均值

??后市或小幅震蕩

??2021年第42周，深圳二手住房成交環比漲336%，收4.2萬平方米，同比跌幅跌幅小幅擴大至67%。繼深圳二手房市場限制性政策發布以來市場長期走勢低迷，本周成交底部反彈至前期平均水平，后市或小幅震蕩。

??03

??南京：成交規模底部反彈

??后市或企穩小幅回升

??2021年第42周，南京二手住房成交面積收13.9萬平方米，環比增長203%，同比跌幅38%。自4月高點以來市場震蕩下行，本周南京市場體量底部反彈但距離前期仍有較大差距，疊加同比跌幅保持在較高位，后市或企穩小幅回升。

??04

??成都：市場回歸成交常態

??后市或持續在當前規模震蕩

??2021年第42周，成都二手住房成交面積環比增長190%至5.9萬平方米。年后成都市場長期表現平穩，近期因二手房參考價機制逐步落地成交規模降級，本周成交回歸常態，規模仍在當前規模震蕩，后續市場或延續震蕩走勢。

??05

??蘇州：成交環比增長超4倍、同比跌幅收窄

??后續規模或穩中有升

??2021年第42周，蘇州二手住房成交面積環比驟升422%，同比跌幅收窄至4%，市場成交規模收11.6萬平方米。基于前3周蘇州市場成交規模大幅回落，本周觸底回升且規模回歸年內平均水平，預計后續成交規模或穩中有升。

??06

??杭州：市場回升但規模有限

??成交長期底部震蕩

??2021年第42周，杭州二手住房環比漲123%，同比下降75%，成交規模收5.0萬平方米。自4月高位以來杭州市場規模持續震蕩下行，政策調控下市場規模持續降級，本周規模低位回升但仍處底部，后續規模或持續震蕩。

??07

??廈門：成交放量增長至近期高點

??后續市場或持續回升

??2021年第42周，廈門二手住房成交面積環比大幅增長289%，同比去年跌幅收窄至31%，成交規模收5.5萬平方米。4月廈門整治二手房交易以來效果顯著，市場成交表現持續走弱，本周成交持續回升且節后需求放量增長至近6周高點，后續市場或持續穩中有升。

??08

??青島：成交下行趨勢放緩但后續市場仍將延續走勢

??2021年第42周，青島二手住房成交面積環比漲92%至3.5萬平方米，同比下跌68%。6月以來青島市場需求失去支撐快速下行，當前市場下行趨勢放緩但整體規模已不足前期1/3水平，預計后續市場仍保持趨穩下行。

??09

??南昌：環比漲79%，同比跌63%

??市場回升且后市有望保持走勢

??2021年第42周，南昌二手住房成交規模收2.3萬平方米，環比增長79%，同比跌幅收窄至63%。本周市場成交體量如期回升且同比跌幅有所收窄，預計后續市場或持續回升態勢。

??10

??東莞：規模回升但不及前期

??后市仍有上升空間

??2021年第42周，東莞二手住房成交面積收至0.7萬平方米，環比漲223%，同比降幅收縮至55%。年中以來東莞市場整體規模穩定在較高水平，繼上周淡季回調后本周有所回升但規模不及前期，基于同比降幅收窄，后市仍有較大回升空間。

??11

??佛山：受廣深莞等熱點城市調控波及

??后續或持續震蕩下行

??2021年第42周，佛山二手住房成交面積環比增長98%，成交體量收8.3萬平方米，同比回落54%。佛山市場受廣深莞等調控影響市場同步下行，本周市場低位回升，整體來看仍處于下行通道，短期內成交體量或小幅震蕩。