市場報告 2023-10-17 16:12:36
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2023-10-17
- 報告類型:市場報告
- 發(fā)布機構:克而瑞
??本周觀點
??政策：住建部部署城中村改造，杭州等25省市政策放松
??供應：總量回升，上海3盤入圍供應TOP10
??成交：總量低位反彈，平均去化率升至54%
??政策動態(tài)
??住建部部署城中村改造
??杭州等25省市政策放松
??第42周（10.9-10.15），中央層面，住建部明確超大特大城市城中村改造將分三類實施。地方層面，杭州、中山等25省市政策松綁，主要涉及放松限購、放松限貸、放松公積金貸款、發(fā)放購房補貼、減稅降費、放松落戶等。
??新增供應
??總量回升，上海3盤入圍供應TOP10
??2023年第42周，全國重點城市取得預售證面積372萬平方米，環(huán)比增長626%，但仍不及9月周平均水平。重點城市供應面積TOP10項目中，上海入圍項目最多，此外杭州芝瀾月華軒以9.1萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
??總量低位反彈，平均去化率升至54%
??2023年第42周，各能級成交指數(shù)低位回升。具體來說，一線指數(shù)環(huán)比增長73.93點至100.00，北京、廣州、深圳成交環(huán)比倍增，絕對量超過2023年周平均，二線成交指數(shù)環(huán)比增長27.30點至58.07，武漢、成都等領漲，三四線成交指數(shù)環(huán)比增長67.29點至109.20，佛山、東莞、韶關成交顯著放量。
??第42周，重點監(jiān)測城市開盤去化率升至54%，環(huán)比增長16個百分點。開盤項目數(shù)量方面，本周上海有2個項目開盤加推，其余城市推盤項目相對較少。銷售表現(xiàn)方面，成都開盤項目取得80%以上平均去化率。
??附表
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
