市場報告克而瑞研究中心 2024-02-27 09:21:16 來源：克而瑞地產研究
- 城市:全國
- 發布時間:2024-02-27
- 報告類型:市場報告
- 發布機構:克而瑞
??本周觀點
??政策：5年期以上LPR調降25BP，沈陽等10城政策優化
??供應：總量回升，蘇州2盤入圍供應TOP10
??成交：低位回升，平均去化率降至17%
??政策動態
??5年期以上LPR調降25BP
沈陽等10城政策優化
??第8周（2.19-2.25），中央層面，2月20日，住建部公布數據，全國29個省份214個城市已建立房地產融資協調機制，已有57個城市162個項目已獲得銀行融資共294.3億元。央行調整5年期及以上LPR至3.95%，較上期下調25個基點。地方層面，沈陽、鄭州、揚州等10城政策松綁，需求端主要涉及放松限售、放松公積金貸款、發放購房補貼等方面。
??新增供應
總量回升，蘇州2盤入圍供應TOP10
??2024年第8周，全國重點城市取得預售證面積共計122萬平方米，低基數下環比倍增。重點城市供應面積TOP10項目中，蘇州有2個項目入圍，此外晉江中海學仕里以4.2萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
總量低位回升
平均去化率降至17%
??2024年第8周，各能級成交指數低位回升。具體來說，一線指數環比增長26.09至30.31，廣州成交回升明顯，北京、深圳低基數下成交環比增長10倍有余，但仍低于年內周平均水平，上海成交繼續低位運行。二線成交指數環比增長22.93點至25.61，成都、武漢成交放量，基本已恢復至周均值。三四線成交指數環比增長65.78點至92.13，受溫州、南充、江門等頭部規模城市成交激增拉動，三四線城市成交整體回升明顯。
??第8周，重點監測城市開盤去化率為17%，仍處在低位運行。開盤項目數量方面，本周開盤項目較少，重點監測城市中，僅寧波、無錫各有1個項目入市。
??附表
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
