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??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：[易居研究院]1月份二手房成交報(bào)告

??本報(bào)告對2024年1月份二手住宅交易行情進(jìn)行監(jiān)測，以更好了解二手房市場的運(yùn)行情況。報(bào)告選取全國22個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅交易數(shù)據(jù)。統(tǒng)計(jì)顯示，1月份二手住宅交易數(shù)據(jù)總體表現(xiàn)較好，無論是同比增速還是成交總規(guī)模。二手房交易不錯(cuò)，對于“賣舊換新”是有積極作用的，也有助于帶動新房交易市場的活躍。

??一、成交套數(shù)

??統(tǒng)計(jì)顯示，2024年1月，全國22個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅成交套數(shù)為140237套，環(huán)比減少2%，同比增長50%。雖然有環(huán)比下降，但是對比歷史數(shù)據(jù)，二手房交易的絕對規(guī)模還是偏高位的。同時(shí)去年1月份二手房交易量偏少，所以當(dāng)前同比增速明顯偏高。需要說明的是，當(dāng)前二手房交易不錯(cuò)，和二手房主動降價(jià)、好房源掛牌增多等因素是有關(guān)系的。

??二、同比增速

??1月份全國重點(diǎn)22城二手住宅成交套數(shù)同比增速為50%。觀察歷史數(shù)據(jù)，2023年9月份以來，全國二手住宅成交套數(shù)同比增速就呈現(xiàn)了正增長的態(tài)勢，且同比增速持續(xù)擴(kuò)大。其固然和2022年同期基期值比較低有關(guān)系，但也確實(shí)說明，各地二手房的交易有較為積極活躍的態(tài)勢，也說明房地產(chǎn)政策效應(yīng)在積極釋放。