??樓市成交指數

??本周視點供求繼續回升

??上海、珠海放寬人才引進條件

??2020年第48周，全國新房供應小幅回升，成交規模明顯回升，一線增幅更為顯著。供應方面，全國重點城市共取得預售證面積1033萬平方米，環比微升3%。成交方面，整體成交規模繼續回升，一線城市中，深圳商品住宅成交面積環比繼續回調，其他三城成交面積延續持續回升走勢，北京環比增幅更是高達58.2%。六成二線城市成交環比明顯上揚，武漢、重慶、青島等本周成交面積皆站上年內高位，相較周平均成交面積增長近100%，寧波、南京成交放量顯著，環比增幅分別達到64%和45%。反觀杭州、成都成交繼續回調，跌幅超過20%。七成以上三四線城市成交環比明顯回升，東莞、溫州等成交表現亮眼，周成交面積在20萬平方米上下，環比增幅在40%以上。 

??政策方面，本周，國務院副總理劉鶴在《人民日報》撰文指出：房地產業影響投資和消費，事關民生和發展。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持租購并舉、因城施策，完善長租房政策，促進房地產市場平穩健康發展。

??地方層面，上海發布人才引進新政，引進人才落戶通道增加至18個；珠海放寬人才引進條件；麗水出臺高校畢業生購房補貼。限制性政策方面，龍泉市發布限價、限貸政策，年度房價漲幅不得超過8%；成都明確熱點樓盤優先向無房家庭及棚改貨幣化安置戶銷售，實行購房資格預審。規范市場秩序方面，深圳住建局發文要求物業不得通過停水停電等方式驅趕蛋殼公寓租戶；東莞嚴禁房企價外加價銷售商品房；江西省將商品房建設項目預售資金應列入監管范圍；河北霸州整治中介機構違規收取“電商費”，強化預售資金收支管理。

??樓市動態

??央行：堅持房住不炒 實施好房地產金融審慎管理制度；

??上海：人才引進落戶通道增加為18個；

??深圳：物業不得通過停水停電等方式驅趕蛋殼公寓租戶；

??珠海:放寬落戶條件,畢業五年內全日制本科以上學歷可直接申請；

??龍泉：出臺長效機制，限貸、限價等；

??成都：熱點樓盤優先向無房家庭及棚改貨幣化安置戶銷售,實行購房資格預審；

??麗水：擴大購房補貼范圍，本科生最高獲25萬元補貼；

??東莞：房企不得以“預留房源”為名，違規收取“茶水費”；

??西安：對住房租賃企業信用分級，將懲戒信用低的企業；

??霸州：約談房企13次，全面取消“電商費”。

??成交概覽

??2020年第48周整體成交規模繼續回升。一線城市成交指數為212.37，環比上升37.68點；二線城市成交指數為112.58，環比上升13.48點；三四線城市成交指數為182.33，環比上升3.85點。 

??一線城市：深圳商品住宅成交面積環比繼續回調，其他三城成交面積延續持續回升走勢，北京環比增幅更是高達58.2%。 

??二線城市：六成城市成交環比明顯上揚，武漢、重慶、青島等本周成交面積皆站上年內高位，相較周平均成交面積增長近100%，寧波、南京成交放量顯著，環比增幅分別達到64%和45%。反觀杭州、成都成交繼續回調，跌幅超過20%。 

??三四線城市：七成以上城市成交環比明顯回升，東莞、溫州等成交表現亮眼，周成交面積在20萬平方米上下，環比增幅在40%以上。而泉州成交高位回調，環比下降75%，連云港、鎮江、惠州成交面積環比小幅下滑。

??供應概覽

??2020年第48周，全國重點城市共取得預售證面積1033萬平方米，供應規模繼續回升，環比微升3%。

??政策匯總

??11月23日-11月29日中央及地方政府出臺相關政策匯總

??重點城市