??70個大中城市上周住宅用地成交規劃建面累計同比下滑51.2%，開年供地節奏略有放緩，其中一線城市規劃建面累計同比增長2.5%，保持增長態勢；二線城市同比下滑62.3%，降幅較明顯，供地節奏放緩；三四線同比下滑46.7%。整體看住宅用地成交量同比下滑，供地節奏全面放緩。

??70個大中城市中，由于開年各線城市加緊推優質地塊以及去年同期地塊樓面價基數較低，從而各線城市成交樓面價均有大幅增長，其中一線城市成交樓面價累計增長49.2%，二線城市增長108.9%，三四線城市增長133.4%。

??70個大中城市總體累計溢價率為10.6%，較去年同期低1.0個百分點。其中一線城市0.2%，較去年同期低8.3個百分點；二線城市21.8%，較去年同期高7.6個百分點；三四線城市6.5%，較去年同期高2.0個百分點。

??若本周70個大中城市計劃出讓規劃建面全部順利成交，則本周規劃建面累計同比預計增長7.2%，市場基本恢復正常增長狀態。

??上周熱點：上海、杭州周度成交金額突破200億元，延續2020年市場活躍度

??上周，上海、杭州分別成交16宗、12宗住宅用地，成交金額分別為245億元、211億元，市場活躍度較高，其中，上海由于大宗地塊的成交以及2019年同期成交地塊相交一般，所以，成交規劃建筑面積累計同比增長31.6%，成交樓面價累計同比增長158.3%；而杭州則是成交規劃建筑面積累計同比增長75.6%，成交樓面價累計同比下滑5.3%，穩地價控制良好。

??本周關注：杭州持續加強住宅用地供應

??本周，杭州計劃出讓6宗住宅用地，起始金額為72億元，計劃出讓規劃建筑面積52萬㎡，如果全部順利出讓，則本周規劃建筑面積累計同比增速預計收窄至28.2%，但杭州仍保持加大住宅用地供應的態勢。